क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

और इसमें वास्तव में बढ़ा हुआ दावेदारी क्या है?

अच्छे या बड़े टाइल्स स्टैंडर्ड के बजाय, बड़े खिड़कियां + अतिरिक्त छाया, बग़ीचे में लाउंज की चीज़ें, बग़ीचे में सिंचाई, कम से कम 1 कार, मोबाइल फोन, इलेक्ट्रॉनिक्स की चीज़ें, छुट्टियाँ और घर खरीदना, नए कपड़े, नए फर्नीचर, नई रसोई, ग्रेनाइट काउंटरटॉप, किचन मशीन, अलग कार्य कक्ष, ड्रेसिंग रूम, सोलर पैनल। ये वे चीजें हैं जो मुझे यहाँ तुरंत याद आती हैं और जिन्हें आसानी से बचाया जा सकता है। लेकिन ये अब ज्यादा आधुनिक नहीं हैं। मैंने अपनी जिंदगी जानबूझकर कम फिक्स्ड खर्चों पर केंद्रित की है और मेरे पास भी कई चीज़ें हैं, लेकिन ज्यादातर लोगों की तुलना में काफी कम। असली ज़िंदगी में मुझे कभी-कभी थोड़ा सहानुभूति मिलती है क्योंकि मैं साइकिल + ट्रेलर से IKEA, पेय पदार्थ खरीदने या गार्डन सेंटर जाता हूँ। दावेदारी यह है कि "ऐसी चीज़ें" तो आप कार से ही करते हैं और इसलिए मैं एक अपवाद हूँ। अगर हर कोई ऐसा करता तो कोई नहीं देखता या मुझसे बात करता।

खैर, मेरी माता-पिता की पीढ़ी (बॉउ '83) से अंतर ऐसा है:
- पिता अकेले कमाने वाले थे, एक साधारण तकनीकी कर्मचारी के रूप में (रिटायरमेंट से पहले का सकल वेतन '12 में लगभग
…
- अकेले कमाई पर्याप्त नहीं थी, भले ही सकल वेतन 75-80 था
…
यह बस उच्च शिक्षा और बेहतर आय के बावजूद समृद्धि में नुकसान है।

बेहतर आय??
यह प्रति वर्ष 2% से कम वेतन वृद्धि है, बढ़ी हुई उत्पादकता और लगातार मुद्रास्फीति के साथ। यदि हम आपके पिता का अंतिम वेतन न लें बल्कि उससे 10k कम औसत वेतन मानें, तब भी यह प्रति वर्ष "केवल" 2.5% है।

व्यावहारिक तौर पर बेहतर शिक्षा के बावजूद कोई खरीद शक्ति में वृद्धि नहीं। बेहतर आय?

समृद्धि की हानि अब कहां से आ रही है? बिल्कुल बेहतर आय से नहीं। खरीद शक्ति में यह बेहतर तक नहीं है। ठंडी प्रगति के कारण आपकी नेट आय संभवतः कम है।

-> मैं इस उदाहरण पर ध्यान आकर्षित करना चाहता हूँ कि समस्या कहां छिपी है। जमीन और भवन की कीमतें औसत से अधिक बढ़ गई हैं और तकनीक, निर्माण नियम और स्वयं किए गए कार्यों में कमी से अतिरिक्त लागत आई है, लेकिन इसका इस समस्या से कोई कारणात्मक संबंध नहीं है।

दशकों तक वेतन में स्थिरता जर्मनी का कारोबारी मॉडल था, क्योंकि वे निर्यात विश्व विजेता बनना चाहते थे। इससे बहुत फायदा हुआ, लेकिन कुछ नुकसान भी हुए - जैसे कि यहाँ दिखाया गया है।

और उसमें वास्तव में बढ़ी हुई मांग क्या है?

पहले लोग टीवी कितने समय तक इस्तेमाल करते थे? एक फ्रिज, एक कार की कीमत क्या थी, और इन्हें कितने समय तक उपयोग किया जाता था? एक टेलीफोन कनेक्शन की कीमत क्या थी, छुट्टियाँ कितनी महंगी थीं, खाने के लिए क्या आता था? बच्चे कितनी बार नई साइकिलें, कपड़े पाते थे? कितने उपहार मिलते थे? बाल कौन कटवाता था और इसके लिए कितना भुगतान किया जाता था? बाथरूम में कितने कॉस्मेटिक्स होते थे? घर की सजावट कितनी बार खरीदी जाती थी?
अगर आज हम वैसे ही जीवें जैसे हमारे माता-पिता जीते थे, तो हमारे पास स्पष्ट रूप से अधिक बचत होती।

आज
- अकेले कमाने वाले के लिए पर्याप्त नहीं है, 75-80 हजार की सकल आय के बावजूद

हाँ हाँ, यह हाल ही तक पर्याप्त था: 1.5% ब्याज दर पर 500,000€ का ऋण, 2% पुनर्भुगतान के साथ मासिक किस्त 1500€ होती थी। और 500k ऋण के साथ अपनी पूंजी मिलाकर कोई बहुत ही अच्छा मकान खरीदा जा सकता था।

जब ऊर्जा फिर से सस्ता हो जाएगा और कारीगरों के पास काम कम होगा, तो 4% ब्याज दर पर घर बनाना या मरम्मत करवाना जल्दी ही फिर से संभव हो जाएगा। मांग और आपूर्ति इसे नियंत्रित करेगी।

पहले लोग टीवी कितने समय तक इस्तेमाल करते थे? फ्रिज, कार की कीमत कितनी होती थी, और उन्हें कितने समय तक इस्तेमाल किया जाता था? एक टेलीफ़ोन कनेक्शन की कीमत क्या थी, छुट्टियों का खर्च कितना होता था, खाने में क्या आता था। बच्चे कितनी बार नई साइकिलें, कपड़े पाते थे? गिफ्ट्स कितने मिलते थे? बाल कौन कटवाता था और उसकी कीमत क्या होती थी? बाथरूम में कितनी कॉस्मेटिक्स होती थीं? घर की सजावट कितनी बार खरीदी जाती थी? अगर आज हम अपने माता-पिता की तरह जीते तो हमारे पास स्पष्ट रूप से ज्यादा बचत होती।

मैं यहाँ यह भी जोड़ना चाहूंगा कि कुछ तकनीकी नवाचार/सुविधाएँ उस समय उपलब्ध नहीं थीं। कोई स्मार्ट होम नहीं था जिसमें 50,000 की निवेश कर सकें।

अगर मैं उदाहरण के लिए हमारे बच्चों के कमरे के बारे में सोचता हूँ, तो वह कुछ भी शाही नहीं था। फर्नीचर विरासत में मिला था, वहाँ किताबों और खिलौनों के लिए कुछ अलमारियाँ थीं। और यह सामान्य था, हालांकि मेरे माता-पिता हमेशा अच्छी कमाई करते थे और मेरे पिता का अच्छा ख्याल रखा जाता था। बच्चों के कमरे कैसे दिखते थे यह बस महत्वपूर्ण नहीं था। हमने खुद सजाया, जब हम बड़े हुए। पोस्टरों, स्टिकर्स के साथ। जब मैं सोचता हूँ कि हमने बच्चों के कमरे के लिए यहाँ कितना खर्च किया, तो मेरा सिर घूम जाता है - और बच्चों को वास्तव में इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। या फिर हमारे बगीचे के फर्नीचर - वे कुछ लेज़ जमे हुए कुर्सियाँ और टोकरी की कुर्सियाँ थीं। कुछ भी मेल नहीं खाता था।