क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

अचल संपत्तियों की कीमत इसलिए है क्योंकि इन्हें इन दामों पर खरीदा और बेचा जाता है। कि तुम्हें लगता है कि इनकी कीमत आधी है, यह तुम्हारी समस्या है।
संभवतः तुम यह भी मानते हो कि तुम्हें अपने काम के लिए दोगुनी रकम मिलनी चाहिए।
अगर तुम (लंबी अवधि में) आर्थिक रूप से अधिक स्वतंत्र रहना चाहते हो तो तुम्हें अधिक काम करना होगा, कंपनी शुरू करनी होगी, कई सालों तक अच्छी प्रगति करनी होगी और बचत करनी होगी। तब तुम लंबी अवधि में लाभ उठा सकोगे।
लेकिन जोखिम उठाने के लिए भी तैयार रहना होगा।
मैं इस शिकायत को और सुनना नहीं चाहता। सभी कुछ चाहते हैं लेकिन अधिक मेहनत करने और जोखिम लेने को तैयार नहीं हैं। दोष हमेशा दूसरों का होता है या सरकार को इसे ठीक करना चाहिए।

अब वित्तीय एसोटेरिक्स भी।

ऐसे कोई "वास्तविक" मूल्य नहीं होता जो चीजों का पैसों में गणना किया जाए। केवल कीमतें होती हैं और सवाल यह होता है कि क्या आप उन्हें भुगतान करना चाहते/सकते हैं या नहीं। चीजें उतने ही कीमत की होती हैं जितनी वे होती हैं, और अगर बाजार उन्हें बहुत महंगा समझता है, तो वे बिकती नहीं हैं और बाद में कीमतें अपने आप फिर से समायोजित हो जाती हैं।

रियल एस्टेट के मामले में भी यही लागू होता है।

क्या आप एक गोल्डबग हैं, जो सोचता है कि अगर एक घर पहले 1000 सोने के सिक्के की कीमत था, लेकिन आज 1500 है, तो इसका वास्तविक मूल्य कीमत द्वारा अब व्यक्त नहीं किया जाता?

तो तथ्य बहुत सरल है, कि यदि मेरा पड़ोसी अपने घर को 600,000 यूरो में बेचने का फैसला करता है (जिसे उसने 4 साल पहले 300,000 यूरो में खरीदा था), तो यह उसका अकेला निर्णय है, जिसे कोई उस पर थोप नहीं रहा।
लेकिन ठीक है, शायद मुझे एसोटेरिक्स की समझ नहीं है।

इसका एसोटेरिक से कोई लेना देना नहीं है।
यदि सोने की कीमत गिर जाती है और तुम्हारी टैबलेट्स की कीमत कम हो जाती है, तो तुम यह भी मान सकते हो कि उनकी कीमत ज्यादा है। फिर भी तुम्हें ज्यादा नहीं मिलेगा।

ब्याज की अवधि और शेष बकाया पहले से पता होता है और फिर आप यह गणना करते हैं कि 1, 2, 3,...10% ब्याज होने पर क्या होता है और एक निर्णय लेते हैं।

स्वाभाविक रूप से हर कोई जानता है कि उसकी व्यक्तिगत ब्याज अवधि कब समाप्त होती है, लेकिन कोई नहीं जान सकता कि मुख्य ब्याज दर हमेशा बढ़ती रहेगी या नहीं।
इन परिस्थितियों को देखते हुए कई लोग खरीदारी नहीं करेंगे, लेकिन फिर भी करते हैं।
जैसा कि कहा गया है, कई लोगों के लिए अगले साल उनके अपने घर के साथ एक बड़ा झटका होगा और कई लोगों को उससे विदा लेना पड़ेगा (मुझे इस बात को लेकर आश्चर्य है कि यह यहाँ कोई मुद्दा नहीं है और फ़ोरम में इसे नकारा जा रहा है)।

इसका एसोटोरिक से कोई लेना-देना नहीं है।
अगर सोने की कीमत गिर जाती है और तुम्हारे टाइल्स की कीमत कम हो जाती है तो तुम यह भी मान सकते हो कि उनकी कीमत ज्यादा है। लेकिन फिर भी तुम्हें ज्यादा नहीं मिलेगा।

सोना एक मुद्रा के रूप में स्वीकार किया जाता है और इसके लिए एक स्पष्ट कीमत होती है।
रियल एस्टेट की कीमतें हमेशा मनमानी होती हैं, भले ही प्रति वर्ग मीटर कीमतों के लिए दिशानिर्देश हों, यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुम किस जिले में रहते हो।
यह ऐसा नहीं है कि तुम घरों की तुलना सोने से कर सकते हो, लेकिन अच्छा है अगर तुम्हें ऐसा लगता है।

मैं भी एक समर्थक हूँ कि अंतर्निहित मूल्य (जो केवल धीरे-धीरे बदलता है) और कीमत जो लगातार बदलती रहती है, के बीच अंतर हो। लेकिन अगर दोनों बहुत अलग हो जाते हैं, तो आप इससे लाभान्वित नहीं होते खरीदने से। क्या आपका पड़ोसी 300k गंवाए, आप वह बचा लेते हैं और सस्ते में किराया पर रह सकते हैं।