क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

यात्राएं इस में अत्यंत मददगार साबित हो सकती हैं। मैं व्यवसायिक कारणों से चीन, दक्षिण अफ्रीका, अर्जेंटीना में रहा, लेकिन यहाँ तक कि चेक गणराज्य में भी आप यह महसूस कर सकते हैं कि यहाँ वास्तव में हमारी स्थिति कितनी अच्छी है।

सही।
और "दूसरे देशों में स्वामित्व की दर बहुत अधिक है 1111!!!!" तर्क पर फिर से वापस आते हैं:

अधिकतर मामलों में, किसी व्यक्ति की वित्तीय स्थिति या उस समय की मार्केट की स्थिति इस बात के लिए जिम्मेदार होती है कि कोई व्यक्ति कितनी रहने की जगह स्वीकार करता है या सही मायनों में वह कितनी जगह का खर्च उठा सकता है।

जर्मनी में, 2017 तक प्रति व्यक्ति लगभग 45 वर्ग मीटर है। 1991 में यह लगभग 35 वर्ग मीटर था। इसमें दिलचस्प यह है कि 1991 में 20 से 29 साल के लगभग 13 मिलियन से अधिक लोग थे। 2017 में यह संख्या कम होकर करीब 10 मिलियन रह गई, जबकि उसी अवधि में 80 साल और उससे ऊपर के लोगों की संख्या लगभग 3 मिलियन से बढ़कर 5 मिलियन से अधिक हो गई।

ये आंकड़े सुझाव देते हैं कि जर्मनी में जैसे-जैसे लोग बड़े होते हैं, उन्हें अधिक रहने की जगह की आवश्यकता होती है। दिलचस्प बात यह है कि ऑस्ट्रिया और स्विट्जरलैंड में भी प्रति व्यक्ति रहने की जगह लगभग 45 वर्ग मीटर है। इंग्लैंड, स्पेन, स्वीडन और फ्रांस में प्रति व्यक्ति औसत रहने की जगह लगभग 33 वर्ग मीटर है, और इटली में लगभग 31 वर्ग मीटर है। हालांकि, वहाँ स्वामित्व की दरें जर्मनी की तुलना में काफी अधिक हैं।

इसलिए कहा जा सकता है: यह कहीं और इसलिए अधिक है क्योंकि वहाँ महलों के बजाय यथार्थवादी घर बनाए जाते हैं जिनमें अतीत लंबी वर्गमीटर की संख्या नहीं होती।

मैं किसी ऐसे देश को भी नहीं जानता जहाँ आप तुरंत अपना स्थायी घर खरीद लें। आमतौर पर लोग छोटे से शुरू करते हैं और फिर वेतन और परिवार के आकार के हिसाब से अधिक वर्ग मीटर तक पहुंचते हैं।

मैं चाहता हूँ कि प्रवासन को रोका जाए ताकि राज्य (यानी हम सभी करदाताओं) उनके घर के सपने को प्रोत्साहित कर सकें।

साफ तौर पर कहूँ तो: नहीं
मैं नहीं चाहता कि राज्य मेरे खुद के घर के सपने को प्रोत्साहित करे।
मैं चाहता हूँ कि राज्य लोगों के पास उनका पैसा ज्यादा छोड़े ताकि वे खुद निर्णय ले सकें कि वे अपने जीवन के लिए क्या चाहते हैं और क्या नहीं।

लेकिन इसे वे गलत प्रवासन नीति (जिसके बारे में जनता से पूछा तक नहीं गया) पर खर्च करते हैं।
आप ऐसा कर सकते हैं, लेकिन फिर आश्चर्य मत कीजिएगा कि लोग अंततः इसकी समर्थन करना बंद कर देंगे।

तुम मज़ेदार हो। अगर राज्य सभी लोगों को वेतन में ज्यादा देता, तो इसका मतलब ज्यादा क्रय शक्ति और इसलिए उच्च कीमतें होतीं। तुम बिल्कुल उसी स्थिति में होते, बस इतना कि तब तुम अपने 7000 यूरो प्रति महीने से 1.2 मिलियन का एक बीच वाला मकान नहीं खरीद पाते। :D
एक सुंदर कहावत है: बाढ़ सभी नौकाओं को बराबर उठाती है।

क्या आपके पास पर्याप्त पैसा नहीं है? 2 व्यक्तियों के लिए 5,200 EUR, मुझे तो पता ही नहीं चला कि उस पैसे के साथ क्या करूं।

तो कहा जा सकता है: यह कहीं और स्पष्ट रूप से अधिक है, क्योंकि वहां महल नहीं, बल्कि यथार्थवादी मकान बनाए जाते हैं जिनका क्षेत्रफल बहुत ज्यादा नहीं होता।

मुझे नहीं पता कि क्या इस निष्कर्ष पर पहुँचा जा सकता है। औसत आवासीय क्षेत्रफल अधिक है या कम, यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि वहां कितने लोग रहते हैं। और आवश्यकताएं रैखिक रूप से नहीं बढ़तीं। मैंने इस अपार्टमेंट में अकेले, दो और तीन लोग रहकर देखा है। तीन लोग रहना बहुत तंग होता है। लेकिन अकेले रहने वाला भी नहीं चाहता कि वह लिविंग रूम में सोए, उसे एक रसोई और एक बाथरूम चाहिए। परिवारों के लिए भी यही स्थिति है, अक्सर सिर्फ एक बच्चों का कमरा जुड़ता है और बाकी चीजें वैसी की वैसी रहती हैं। औसत काफी अधिक परिवर्तनशील होता है, क्योंकि 15 वर्ग मीटर अधिक होने पर अब चार से विभाजित किया जाता है, तीन से नहीं।
यह एक बिंदु है जिस पर मैं आवास क्षेत्रफल की पूरी बहस में हमेशा आलोचना करता आया हूँ। और आपका उद्धृत पाठ यह भी दिखाता है। वहाँ बहुत ज्यादा बुजुर्ग हैं और बहुत कम युवा। बुजुर्ग आमतौर पर दो लोगों के साथ रहते हैं या 80 से ऊपर अक्सर अकेले रहते हैं क्योंकि उनका साथी जीवित नहीं रहता। यह औसत आवास क्षेत्रफल को बढ़ाता है बिना किसी के पास वास्तव में अधिक जगह होने के। परिवारों के मामले में भी यही होता है। एक बच्चे वाले परिवार और तीन बच्चों वाले परिवार के बीच का अंतर दो बच्चों के कमरे होते हैं, प्रत्येक 10-15 वर्ग मीटर के। साझा कमरे लेकिन लगभग समान बड़े रहते हैं। अब इसे तीन से विभाजित किया जाता है, जबकि 30 साल पहले इसे पांच से किया जाता था। महल जरूर होते हैं, लेकिन औसत के लिए इसे आंकड़ों से बिल्कुल नहीं निकाला जा सकता।