买房融资有可能吗？大概不行！

正如11ant大致所说的那样：“以1件的批量出租，实际上并不算是娱乐场税的范围。”虽然这里说的是附属住宅，但我仍然认为百万富翁倾向于不把独栋住宅当作资本投资。我更常见的是独栋住宅通过继承获得，但并不自己使用，出于各种原因，有时是情感上的原因，人们宁愿出租也不愿出售。在七座山地区，房子仍在不断交易，但可以感觉到价格已经达不到两三年前的水平了。

再说一遍：这里很少有人拥有梦想中的房子，但即使是我们这些像125号建筑风格，这种氛围，也没人仅仅因为收入就有权利拥有。至于你所说的这些状态为什么会这样，我和这里的一些人都有很大的怀疑。

银行毕竟像所有经济企业一样以盈利为目的，至于这是否已经走向“贪婪”，这肯定可以讨论很久。
关于你朋友的情况：如果银行认为贷款以较低的利率仍然合理，为什么不能直接以这个利率签约？使用同一套房子但付更少钱的贷款人在哪儿体现了妥协？银行签订贷款合同，是基于每月收到X金额现金的计算。如果现在只收到X的一半，例如，那么银行不愿意接受这是可以理解的。因为人们只能假设这种减少付款的情况是长期存在的。既不能指望收入显著增加，也不会合理预期加入第二个贷款人或还款人。那么，妥协在哪里？
换句话说，这甚至不是关于强制拍卖的问题，即使是正常购买“离婚房产”，只要还有一方宁愿继续住在这个房子里，也是不道德的？

我想再说一遍，我有点困惑，因为我觉得有人普遍认为我有权利意识。 好像每个批评房地产市场的人都想要一个梦想之家摆在面前。 我知道，最终这可能对我没什么帮助，现实就是现实，不管这里写了什么。 我也不排除我们在一两年内可能会举债买房，只是为了买房而买。但我感觉这可能会出问题，因为根本没有安全保障。

所以问题根本不是你，因为你负担得起房子，而是市场机制？但你甚至还没理解原因，却把责任推给外国人。

你们就是不想养活买房的共赚者（政府/中介）。好吧。但这是另一个论点。

没错！正是如此！说得好！
那你为什么现在要把这件事往负面解读呢？当然，这完全就是关于这个问题，难道还有别的理由吗？
当然是关于那些无理要求更多钱、其实钱不属于他们、榨取民众的人。

我真是很惊讶，超过40页了，居然还没弄明白这点！！（震惊表情在哪）

没错！没错，这就是问题所在！看得真准！
那你为什么现在要把这件事往负面解读呢？当然，这唯一的目的就是这个，还有别的吗？
当然是针对那些明明不属于他们，却硬要多拿钱，剥削老百姓的人。

我真是非常惊讶，经过了四十多页后，这一点怎么还没明白！！（震惊表情在哪里）

那你为什么要为了这个在一个关于财务规划的帖子里开个专贴？这里讨论的是：你怎么资助和负担你的房屋建设。如果你只想单纯抱怨政府，就去开个推特账户吧。

我想说的是：其实完全不必发生强制拍卖，只要银行愿意妥协。这完全是贪婪导致的，这根本没有必要！让人感觉银行甚至希望某天房贷还不上，这样他们就能自己把房子占为己有。

嗯，这完全说不通。如果银行让房子被强制拍卖，他们并不是“抢”走房产。房产的所有权会转移给买家。银行通常和房主一样，对强制拍卖没有兴趣，因为他们往往会因此亏损。如果你朋友的拍卖收益超过了剩余债务，他也不会破产。既然你朋友必须破产，而银行很可能是债权人之一，那银行也不是做了多好的生意，只是在控制损失。如果借款人因为离婚“消失”，贷方也不能随意降低还款额。对银行来说，这是一种完全不同的风险状况。剩余债务不变却快速降低还款额，会大幅降低还款速度，数学上行不通。你朋友当时如果离婚，没有妻子作为合约人，可能根本拿不到贷款。所以在分居的情况下，不能指望银行事后提供那样的条件。 有时候我觉得，在你抱怨之前，你应该先了解市场和金融工具。

嗯，这其实没有任何意义。如果银行让房产被强制拍卖，它并不会“占为己有”。房产所有权会转移给买家。
银行对强制拍卖往往和房主一样没兴趣，因为他们常常会亏损。如果你的朋友在拍卖收入超过剩余债务的情况下，他就不会破产。既然你朋友破产了，而且银行很可能是债权人之一，银行并没有赚到什么好处，只是在控制损失。
当借款人因为离婚“消失”时，银行也不能随意降低还款额。这对银行来说是完全不同的风险情况。相同剩余债务下随便降低还款额，会导致摊销速度大幅减慢，数学上这是行不通的。你的朋友当时如果没有妻子作为合同一方，可能根本贷不到这笔贷款。因此在分居情况下，不应期待银行事后必须提供这些贷款条件。

有时候我觉得，在你发脾气之前，你应该先了解市场和金融工具。

卡蒂，关于我需要了解市场机制这个话题：

事实是，使用“损失控制”这个词是错误的，因为它给人一种银行遭受损失的印象。实际上情况是，银行凭借国家授予的货币创造许可，根本不会真正“亏损”，因为发放的资金本来就不属于他们，国家只是赋予了他们这个权利。
如果贷款按一半的还款计划继续偿还，银行甚至会获利。遗憾的是，当时房价下跌较大，导致销售收入无法覆盖购价。
（如前所述，本不该发生这种情况。这对我个人来说无关紧要，但只是为了说明银行的运作方式，以及在这种价格水平下购房贷款存在风险。）