买房融资有可能吗？大概不行！

错误的是，钱在你偿还贷款时进入流通。钱是在你用贷款比如支付手工业者的账单时进入流通的。偿还贷款时，钱会被销毁。银行必须通过利息在信贷业务中获利，比如生活、再保险等。

好的，这点算你赢！

无论如何，感谢你提出建设性的建议和改进，毕竟没有人是没有错误的。

如果能理性地讨论某些问题，我更容易接受，而不是有人挑衅只想攻击。

因为即使我在某些方面犯了错误，我在这里至少没有攻击任何人（我想知道这些人在现实生活中是否也会这样对待别人——可能不会，匿名环境下可能更容易）。

我这里只是想寻求关于这个话题的帮助。

祝好

无论如何，我感谢建设性的建议和改进，毕竟没有人是没有错误的。

非常乐意，我们就是为此而在这里。

我在想，人们在现实生活中是否也会对别人这样。

就我个人而言，我可以明确回答是肯定的。

我这里只是单纯寻求关于这个主题的帮助。

现在写了很多，有些偏题，有些有点严厉，但我想知道你从中得到的要点是什么：你接下来的买房计划是什么，你是否已决定不买房，还是需要更多的考虑时间？

我很诚实地说，除了这个论坛之外，我从来没有听说过有人正在买房并且正在规划（因为我根本不认识正在处于这种情况的人）。感觉几乎每天媒体都会报道，拥有自有住房的梦想变得越来越不可能了。所以我仍然相信这种趋势确实存在，但在这个论坛里，显然人们还是能够负担得起自己的住房，即使这会让他们面临财务上的极限。我认为这最终只是一个愿望的问题，以及你愿意付出多少。（我也读到过一些人完全靠自己筹集了首付款，但这确实是例外情况。）是否好坏，我还无法判断。我们肯定会继续寻找。

把所有的旁枝末节放一边，回到核心问题：净收入5200欧元能买得起自住房吗。

我们的收入大致相当（是常规收入，但通过奖金可能更多，但奖金100%取决于目标达成情况，所以不能算是固定的圣诞奖金或第十三个月工资）。我以前有一套产权公寓，现在建了一栋独栋住宅（155平方米的居住面积）。这两处房产都在柏林。

我没有从任何人那里获得首付款补助，只是我父亲当时借给我购买产权公寓时的附带费用（但也不是无息借款），而且我肯定从一些低利率的私人贷款中受益，如果通过银行申请，要么被拒绝，要么利率会高得多。但我不仅买得起一套，甚至买了两套自住房。当然也有相应的贷款，但即使在目前的经济低迷期，这些房产的价值也远高于负债。因此，尽管有贷款，我还是能像婴儿一样安心地睡到（理论上的）退休。很明显，这并不适合所有人，但对大多数人来说，一套房子已经足够了。

所以，月收入5000欧元是可以实现的——前提是你有这个意愿，且不打算在慕尼黑买房。

规则很简单，人们必须在非常年轻的时候开始积极储蓄，这样才能负担得起房子。此外，人们必须接受足够的教育，以便在劳动力市场上具有很高的价值。注意，这里指的是劳动力市场，而不是社会的价值。通过这样可以增加收入。

过去几年是绝对的超低利率阶段，这是一种例外。当时各大机构很乐意把钱投放到市场上。因此，即使是一些原本买不起房子的人也能够买房子。如果贷款时资金非常紧张，那么在当前的情况下，情况可能会变得棘手。让我们拭目以待会发生什么。

将要发生的是，我们将不得不接受由社会大部分人造成的财富损失。人们也可能会部分出售他们的房产，可能是自愿的，也可能是非自愿的。

媒体几乎每天都在写，有关拥有自有住房的梦想变得越来越不可能实现。就我而言，我仍然认为趋势确实是如此，但在这个论坛里，显然人们尽管面对经济压力，仍然能够负担得起自己的住房。

不能忽视的是，这里绝大多数人是在情况更有利的时候融资买房的。如果我今天按当前的价格和利率重新开始，情况会完全不同。那将是处于边缘或者甚至超出承受范围。
但那时候我们没有犹豫太久。我们看了情况，找了一个负担得起的地区，然后开始行动了。买地时也有一点运气。谁等着房价变便宜，最终可能等得太久了。