买房融资有可能吗?大概不行!

  • Erstellt am 2022-12-16 17:16:04

Bookstar87

2023-03-12 14:21:00
  • #1
没错!谢谢,解释得很好。所以说应该约定2%或3%的还款是没有道理的。一切都取决于还款额和(期望的)剩余债务。
 

Tolentino

2023-03-12 14:30:53
  • #2
是的,好。初始总费率较高,因此最终偿还的本金更多。

确切的总费率是决定性的。
 

JanCux20

2023-03-18 06:54:33
  • #3
今天和明天因为贷款断裂而进入市场的房屋数量不会比平常多。因为今天需要续贷的人,都是在2013年或2008年完成贷款的。2013年的利率约为2%,2008年甚至达到5%。

2008年贷款的人今天可以获得比首次贷款更低的利率,2013年贷款的人利率只高“2%”。虽然不太好,但离被强制拍卖还很远。

有趣的是大约从2028年开始,那时1%利率时期的贷款需要续贷。这对某些人来说肯定会很困难。但这只会影响那些一开始财务就非常紧张的人。
 

Allthewayup

2023-03-18 09:37:24
  • #4

我完全同意。
此外,房地产市场未来不太可能因几年后续贷失败的房产增加库存,而更可能是因为那些负担不起或不愿意进行能源改造的房屋。这将是一个关于市场,尤其是房价非常有趣的时期。
更有趣的是,这种趋势是否仅影响需要改造的房屋,还是会波及到更新、更高效的建筑,导致价格下跌。
 

xMisterDx

2023-03-18 09:42:31
  • #5
2028年,人们的工资大约会增加10-15%。而且退休时也不一定要完全没有债务。贷款期限可以设为20年,而不是10年。

很多人常常忘记的是:
很多人会学会放弃。那就没有第二辆车,也没有度假。

在失去房子之前,必须发生很多严重的问题。
顺便说一句,房子也可以自己卖,不一定非得拍卖。

对银行来说,拍卖也是有风险的。
 

Tassimat

2023-03-18 15:55:06
  • #6

如果新建筑和旧建筑之间的差价非常大,那么进行商业翻新并作为全新建筑出售就会有利可图。因此,价格不会相差太远。
拆除重建也是一种选择。
 

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