仅一个信贷组件还是多个信贷部分？

你只有在续贷时才有一定的“集中风险”。

这对我来说更像是一个优势。你可以完全更换银行。而且现在自有资金已经超过50%，风险也不算太高。

我们的个人痛苦阈值是10年。原因是：前2年你实际上无法进行特别偿还。因为我们还计划继续要孩子，所以时间更可能是3年。换句话说，我们只有7年时间在正常还款之外减少贷款。这其实不多！根据贷款金额的不同，10年末还剩下的金额可能非常庞大。如果利率很高，那对人们来说就是一个沉重的打击。我们的剩余贷款大概是280,000欧元。利率翻倍的话，对我们来说几乎是致命的。

你们可以自己精确计算。拿贷款金额，按照一个还款率x计算10/15/20年后剩余的金额，然后利率翻倍。你们还能承担由此产生的月还款额吗？如果利率三倍，会怎样？

如果你们有大量的中期资金流入，我最多会考虑选择两个期限，并提前偿还一笔金额X

我从来不理解这个观点。原则上，在这种情况下，优先偿还的是短期贷款。但通常短期贷款的条件更好。这样的话，十到十五年后某一期还款就会消失，届时我的还款额很少，而收入很可能已经增加。然后呢？

你们还能够支付由此产生的月还款额吗？如果它翻三倍会怎样？

然后你将未来的利率与当前的工资进行比较。你忽略了在高利率时期，通货膨胀也相应较高，因此必须考虑工资增长。最终，这是一种拿苹果和梨子比较的做法。

我们在前天决定申请一笔贷款。我们也只会有一个贷款模块。我们融资255,000欧元。固定利率期限为20年。固定利率期限结束后的剩余贷款约为104,000欧元。如果我们偶尔进行提前还款（我们坚信会这样，因为月供计算得比较保守），那么我们的剩余贷款甚至会明显低于100,000欧元。

固定利率期限结束后即使利率大幅上升还能偿还的剩余贷款金额相当个性化，不能一概而论。收入较高的房主，即使剩余贷款明显较高，也不会对他们造成太大压力——而对我们来说，重要的是在固定利率期限结束后剩余贷款能保持在约100,000欧元或以下，这样即使利率上升，我们也能很好地还款，并且贷款不会无限期延长。此外，长期固定利率对我们也很重要——10年对我们来说根本不合适，15年我们考虑过，但最终还是决定了20年。更长的固定利率期限对我们来说太贵了。

自有资本比例超过50%，如果这有关系的话。

收入情况如何，或者您们计划的年金是多少？根据这些基本数据，我反正笑得睡不着觉;-）。

假设你们的名义利率是1%，每月还款1500欧元......砰，12年后就还清了。所以我会把利率固定5年，然后加速还款。不过我不知道你们的收入情况......