买房融资有可能吗？大概不行！

那些所谓的“专家”又一次对人们只讲了胡话。几乎每个银行家都说，利率会持续数十年保持低位。现在的结果大家都看到了。

欧洲的通货膨胀是自己造成的，而德国则被牵着鼻子走。由于非法的无止境移民，支出急剧增加。勤劳的市民们通过不断增加的税负来承担代价。现在又来了绿色的财富破坏，这个下行的恶性循环正在加速旋转。

绿党本想禁止独栋住宅，既然难以实现，他们现在利用规定和补贴削减，让建筑业完全停滞。

我在椅子上悠闲地看着这一切，已经稳稳地掌控了局势。德国的年轻人正在亲手毁掉自己的未来，宁愿贴在柏油路上静坐抗议。国外则有人勤奋学习、研究和创造。财富不会凭空产生。

欧洲自己造成了通货膨胀，而德国则被利用了。由于非法的无限制移民，支出端激增。勤劳的公民因此支付了越来越高的税费。现在，绿色的财富毁灭出现了，衰退的恶性循环加速了。

我去年就在这里写了同样的话，结果遭到了各方的猛烈攻击，甚至被称为逆行者。
然而，德国才是那个逆行者，因为它与26个欧盟成员国联盟中唯一支持这项政策的国家……
没有其他国家愿意这么做……

我也认为仅仅把责任归咎于移民太简单，但实际上这也是财富再分配：
劳动的人因通货膨胀越来越少，而越来越多的人获得包括住房和医保在内的公民福利。

我们这里说的3,xx%的利率依然属于绝对的低利率。我们很快将讨论8,xx%的利率。

本论坛中关于基准利率对建筑贷款利率没有影响的说法无人反驳。那为什么我们没有1%的建筑贷款利率和4%的基准利率呢？这是什么荒谬的说法。是的，利率必须下降。为什么呢？

其实什么都没有下降。相反，它还会明显上升。在10%的通胀和5%的实际利率下，我们仍然处于负利率状态。

货币供应量正在大幅收缩，达到1929年的水平。正如我之前预测的，我们正陷入流动性危机。
上周五，美国的第一家大银行刚刚崩溃。更多的将会接踵而至。很大可能房地产价格将暴跌。我们正进入经济萧条。利率上升，通胀依然高企，货币供应量下降。
这是一个非常危险的组合。谁也不要以为美国人会拿美元的稳定性冒险。即使他们必须将利率提高到20%。

基本上，我们正转向完全相反的极端。不是零利率和货币供应扩张，市场充斥现金，我们现在朝另一个方向转变。但这也是预料之中的事。

基准利率不会有太大上涨，通胀将会缓解，并稳定在3%到5%之间。建筑贷款利率因此将在当前水平附近波动。

股市正在降温，可能还会有一次崩盘。定期存款将再次变得有吸引力。

未来几年建房将不再有利可图或不可行。房价会持续小幅回落，但根据地段也可能上涨。

嗯，等到那些用过低利率融资的第一批房主需要进行再融资，可能还要过一段时间。
但是，如果利率只有1%，还只偿还1%的本金，那么对于价值50万欧元以上的房产来说，当利率达到4%以上时，情况就会很困难，因为几乎没有减少多少本金。

我觉得有不少房产就是这样融资的，几年后会被投放到市场上。
不过我必须坦率地说，我的同情心有限。对于50万欧元的贷款，1%的利率和1%的本金偿还，大多数情况下你得问问自己，这笔融资从一开始是不是就不健康。
如果不能提高还款比例，那当初就已经超出自己承受能力了。
如果可能提高，却选择了过度消费——那也没什么好说的了。
利率在多年内可能上涨这个选项，现在也不算新鲜。

真的有这样的融资吗？我当时融资利率大约是1%，但偿还利率从未低于2%，通常甚至是2.5%。没有银行会这样做。如果有，也是融资金额要小得多（这样剩余债务也不是问题）或者有其他背景担保。