Procédure d'appel d'offres (terrain)

Je trouverais encore acceptable un genre de procédure où chacun peut voir la meilleure offre actuelle. Sinon, je suis plutôt pour prix souhaité - offre - adjudication - contrat notarié.

Pour l'acheteur, c'est clair. Pour le vendeur, la procédure d'enchères est bien sûr une mine d'or.

Vous avez pratiquement hérité d'une prairie non constructible en zone périphérique. De quelle taille de terrain parlons-nous ici ?

Elle ne rapportera probablement pas beaucoup. Les prix des terres agricoles varient entre 1 et 3 euros le mètre carré. Bien sûr, selon la région.
Plus c'est grand, mieux c'est.

Nous parlons donc de 4 700 m² de prairie pour chevaux en zone inondable sans perspective de développement en terrain constructible.

Ces terrains sont échangés sur le Bas-Rhin entre 0,60 € et 1,50 € le m². Cela représenterait pour moi - zone de Düsseldorf - donc environ 3 k€ de valeur foncière. Personne n’aurait l’idée de lancer une procédure d’appel d’offres complexe.

Cela reste bien sûr à ta discrétion. On peut aussi procéder en deux étapes, c’est la règle chez mes clients commerciaux. Mais qu’attends-tu réellement ? À quels montants penses-tu ?

Merci beaucoup pour les réponses.

Le terrain est à Braunschweig, d'environ 3800 m². Il devrait encore se trouver en zone urbaine, donc pour les Braunschweigeois, c'est de toute façon très accessible.

D'une part, des riverains directs (certains apparemment un peu plus fortunés) sont intéressés et veulent sécuriser le terrain (pour diverses raisons, pour protéger la vue, pour des raisons sentimentales (les enfants jouaient toujours là), comme spéculation/objet d'investissement, etc.). Le terrain est en vente depuis environ 2 semaines avec un prix de départ de 30 000€ (edit : comme il y a déjà 4 offres à 30 000€), et nous avons actuellement environ 15-20 intéressés qui semblent sérieux (plusieurs échanges de mails, contact raisonnable, questions pertinentes, etc.) - avec des demandes douteuses ou des intéressés qui ont perdu leur intérêt après la visite, il y avait encore plus d'intéressés.

Nous avons dit à tous que nous rassemblerons les offres fin mai (d'ici là, il y aura encore quelques rendez-vous de visite). Un intéressé a déjà offert 35 000€. L'offre la plus élevée sera ensuite soumise aux riverains, afin qu'ils puissent éventuellement surenchérir.

Nous avons déjà eu cette discussion dans un autre fil : oui, cela fait une différence notable pour nous si nous pouvons obtenir par exemple 5 000€ de plus ou pas.

Je peux comprendre les deux côtés : en tant qu'acheteur, on ne sait pas si nous n'inventons pas un enchérisseur fictif pour faire monter le prix (ce que nous ne prévoyons bien sûr pas). Mais d'un autre côté, pourquoi ne devrions-nous pas, en tant que vendeurs, essayer d'obtenir autant que possible ? Il y a dans le quartier (VW) suffisamment de personnes très aisées qui ne remarquent même pas 10 000€ de plus ou de moins, alors que ce serait une bénédiction pour nous...

Mais aussi, comme déjà signalé du point de vue de l'acheteur, cela peut être une bonne chose : s'il y a plusieurs tours d'enchères, on n'est pas obligé de présenter immédiatement son offre maximale. En tant qu'acheteur, on veut payer le moins possible, même si on serait prêt à payer plus. On peut donc d'abord offrir 35 000€ et avoir peut-être de la chance et l'obtenir, sans devoir tout de suite proposer 50 000€ pour être sûr.

Il y a donc des pour et des contre des deux côtés, c'est pourquoi je voulais demander ici.

Cordialement,
Andre

Mot-clé hérité : comment la propriété héritée a-t-elle été taxée en tant qu’objet de succession ?

Alors, après le premier tour, tout le monde sera de nouveau informé "L'enchère la plus élevée actuelle est de XXX€, quelqu'un souhaite-t-il offrir davantage ?"

Bonjour andre_xs

j'ai longtemps réfléchi avant d'écrire quelque chose à ce sujet. Et j'ai décidé :
Tu es une personne avec qui il vaut mieux ne pas faire affaire.
Pour moi, tes stratégies de vente sont sans caractère et à éviter pour un acheteur sérieux.
C’est dommage que la situation actuelle permette à des vendeurs comme toi de faire des affaires.

Steven