Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

Arriba a la izquierda hay una barra de herramientas. Entre otras cosas, también una regla. Con ella se pueden medir longitudes y también hay una herramienta para indicaciones de alturas.

Si los padres van de todas formas, yo alquilaría un láser de construcción por 30€ (si no se tiene uno propio) y mediría el terreno en cuanto a altura.
También llevaría un martillo grande y una tubería para tomar una muestra del suelo.
Por lo general, ya se puede reconocer visualmente qué tipo de suelo hay, o si es roca madre.

Con respecto a los procesos de licitación y la evolución de los precios, también en los Estados Unidos muchas personas pagaron precios completamente sin sentido y los bancos financiaron cualquier cantidad. Los precios seguían subiendo y las sumas financiadas también.

En algún momento, entonces, explotó la burbuja.

Poco a poco nos estamos acercando nuevamente a esas condiciones de entonces. Sin embargo, aquí en Alemania.

Si ahora se observa la evolución de los precios de la electricidad o el gas, los precios de las casas realmente han aumentado de manera muy moderada.
Y como he leído en otro lugar. No han subido los precios de la construcción o del terreno. Por supuesto que no. La moneda simplemente ha perdido valor. Esa es la realidad.

En Estados Unidos era y es normal indicar ofertas en inmuebles. Esto no es una causa de sobrevaloraciones y burbujas.

Poco a poco nos estamos acercando nuevamente a esas condiciones de entonces. Sin embargo, aquí en Alemania.

Reduces la burbuja inmobiliaria de 2008 en Estados Unidos únicamente a aumentos de precios. Eso es demasiado simplificado para ser cierto.

Si los padres van de todos modos, yo alquilaría un láser de construcción por 30 € (si no tienen uno propio) y mediría el terreno en altura.
También llevaría un martillo grande y un tubo para tomar una muestra del suelo.
Generalmente se puede reconocer visualmente qué tipo de suelo hay, o si es roca sólida.

Eso suena bien, si supiera algo de eso. :D ¿Mi hermana podría hacer algo así?
¿Martillo grande y tubo, y luego simplemente golpear la tierra y ver si se consigue algo, o cómo?

¿Qué crees que vale vuestra casa actual...? En el círculo de conocidos ya se decía que las casas usadas jóvenes valen más que las de nueva construcción, porque ya no hay terrenos. Trágate eso o muere (o sigue viviendo en un piso de 3-4 habitaciones de alquiler).

Lo que quiere decir es que el sobrecoste que ahora te asusta, al vender la propiedad actual lo recuperarás por lo menos al 100%. El sistema de oferta es tu amigo.

Lo que describes es la situación de 2019 / 2020 - ahora ya estamos en otra fase. Y su forma aún está completamente abierta. La "casa" siempre vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ella. Si no es dinero negro, la mayoría de compradores normales necesitarán trabajar para reunir ese dinero y también financiarlo. Tanto el salario, el tiempo de vida laboral y el crédito disponible son limitados y no ilimitados - y también dependen del lugar.

El hecho de que la persona que pregunta pueda conseguir un terreno más barato en otro lugar, y gracias a un salario aumentado todavía pueda asumir teóricamente un proyecto de construcción nuevo, no significa que haya un ejército de compradores solventes para la casa en la ubicación antigua. Los precios de las casas usadas en la zona actualmente, por supuesto, también contienen el mismo aire caliente.

Lo que describes es la situación de 2019 / 2020 - ahora estamos en una fase completamente diferente. Y la forma de esta aún está totalmente abierta. La "casa" solo vale lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella. Si no es dinero negro, la mayoría de los compradores normales tendrán que trabajar para ese dinero y además financiarlo. Tanto el salario, el tiempo de vida laboral y el límite de crédito son limitados y no ilimitados - y también dependen del lugar.

El hecho de que el OP consiga un terreno más barato en otro lugar y, gracias a un salario más alto, todavía podría afrontar teóricamente un proyecto de construcción nuevo hoy en día, no significa que haya un ejército de compradores solventes para la casa en la ubicación antigua. Los precios de las viviendas usadas en la zona también contienen actualmente el mismo aire caliente.

Pero no descubrirás cuánto está dispuesto a pagar alguien si calculas (sin saberlo) tu propiedad a la baja. Solo un proceso de licitación podrá demostrártelo. Tus pensamientos impiden obtener un buen precio.

Subestimas por completo la situación patrimonial de muchos conciudadanos. Poseen más dinero que nunca y la mayoría sigue sin saber qué hacer con él. Especialmente con la inflación aplicada.
Quizás Kati aún recuerda la gran demanda que hubo por los terrenos de nueva construcción en su zona. Eso puede tomarse como un impulso para mostrar cuán grande es el "ejército de compradores solventes". Pero ellos no están en la acera esperando y son transparentemente contables; hay que atraerlos, y entonces vienen ;-)

También tengo vecinos donde uno pensaba, hm, ¿cómo lo hacen? El truco es: herencia y/o dote. Y no poca cosa.
Puedes cerrar actualmente 500.000 € a 1.666 € durante 10 años, por ejemplo con un 3% de amortización. Además se suman seis cifras de mamá, papá, abuela y el dinero está ahí. Así es como funciona, también hoy y no solo en 2019.