防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

左上角有一个工具栏。其中包括一个尺子。用它可以测量长度，还有一个用于高度测量的工具。

如果父母反正要去的话，我会花30欧元租一个建筑激光仪（如果没有自己的），并且顺便对土地进行高度测量。 顺便带一个大锤和一根管子，取一个土壤样本。 通常可以通过外观判断土壤类型，或者是否是岩石。

关于竞标程序和价格走势，在美国也是如此，许多人支付了完全无意义的价格，银行却为每一个金额提供了融资。价格不断上涨，融资金额也不断增加。

最终发生了泡沫。

我们正在慢慢接近当时的情况。不过是在德国。

如果现在看电价或天然气价格的走势，房价上涨真的非常温和。
正如我在别处看到的。上涨的不是建筑或地价。当然不是。货币只是贬值了。这就是现实。

在美国，房产报价曾经并且现在仍然是正常的。这并不是价格过度上涨和泡沫的原因。

我们正慢慢地重新接近当时的状况，不过是在德国这里。

你将2008年美国的房地产泡沫仅仅归结为价格上涨。这种说法过于简化，不可能是真的。

如果父母反正要去的话，我会花30欧租个建筑激光仪（如果自己没有的话），然后把地块的高程测量一下。顺便拿个大锤和管子取个土壤样本。通常可以通过视觉判断土壤类型，或者是不是岩石。

听起来不错，要是我懂点这方面的就好了。:D 我姐姐会做这种事吗？大锤和管子，然后就是敲敲地，看看能不能挖出点什么，是这样吗？

你觉得你们现在的房子值多少钱……在熟人圈里已经有人说，年轻的二手房比新建房更值钱，因为已经没有地皮了。要么接受现实，要么继续租住三到四间房的房子。

意思是：你现在觉得惊吓的额外成本，至少在出售当前房产时能以1:1的比例回收。竞价程序是你的朋友。

你描述的是2019/2020年的情况——现在我们已经进入了完全不同的阶段。而且这个阶段的形态还完全开放。房子值多少钱完全取决于有人愿意为它支付多少钱。如果不是黑钱的话，大多数普通买家都必须通过工作来支付这笔钱，还得进行贷款。工资收入、劳动年限以及贷款额度都是有限的，而且因地区不同而异。

TE在其他地方能买到更便宜的地皮，且由于收入增加，现在理论上还能承担一个新的建筑项目，这并不意味着在老地方会有一大批有支付能力的买家来买那套房子。周边二手房的价格当然也充满了同样的泡沫。

你所描述的是2019/2020年的情况——现在我们早已进入了另一个阶段。而这个阶段的形态尚未完全确定。“房子”的价值始终取决于有人愿意为之支付多少钱。如果不是黑钱，大多数普通买家都必须为这笔钱工作，并且还需要贷款。无论是工资、工作寿命还是贷款额度都是有限的，而且因地点而异。

事实是，虽然原帖作者在别处可以买到更便宜的地块，并且凭借收入提升理论上还能承担新的建筑项目，但这并不意味着在旧址那里有一大批有支付能力的买家。附近二手房的价格目前当然也含有同样的虚高成分。

然而，如果你对你的房产估值过低（在不知情的情况下），你是无法得知买家愿意支付多少钱的。只有通过竞价过程才能证明这一点。你的想法妨碍了获得一个好价格。

你完全低估了许多同胞的财富状况。他们拥有比以往更多的钱，而大多数人仍然不知道该如何处置这些钱，尤其是在通胀的影响下。

也许Kati还记得当时她那里新建地块的抢购热潮。这可以作为一个信号，显示出“有支付能力买家大军”的规模确实很大。但他们并不站在路边，让人一眼就能数清，你需要吸引他们，他们才会出现 ;-)

我也有邻居，让人想不通他们到底是怎么做到的。诀窍是：继承和/或嫁妆，而且并不小。

举例来说，你现在可以以1666欧元每月在10年内签下500,000欧元贷款，假设3%的还款率。再加上来自父母、祖父母的六位数资助，资金就凑齐了。事情就是这样运作的，即使在今天，而不仅仅是2019年。