Pendiente ligera, ¿construir con sótano o losa de suelo?

También encontraría interesante un SplitLevel muy sencillo. Sótano a medio nivel (delante), en el jardín la planta de estar, la planta de dormir entonces sobre el sótano. Pero como ya dije: siempre se debería dejar que un arquitecto intervenga en una pendiente y no solo un planificador de obras de un contratista general.

Yo haría las habitaciones en el llamado sótano. Así están orientadas hacia el jardín y tienen acceso directo al jardín. En mi opinión, el sótano para la técnica de la casa y los trastos es demasiado caro. Tenemos un terreno en pendiente y no tenemos sótano. (Los trabajos de tierra se han reducido en gran parte porque el terreno ya había sido edificado antes) Amigos nuestros entran a la casa en el nivel de los dormitorios y tienen en la planta sótano las habitaciones con conexión al jardín. Ni nuestra planta baja ni el sótano de nuestros amigos se parecen a los cuartos húmedos y oscuros que se conocen de antes.

Es un mito que omitir un sótano ahorre dinero en general. Esto realmente solo se aplica a terrenos que son tan planos como la losa de cimentación. Con una diferencia de altura prácticamente "de altura de sótano" dentro de la superficie del terreno de la casa, un sótano omitido resulta casi tan caro como si se hubiera construido. Simplemente porque el relleno, la estabilización del talud, etcétera, tampoco son gratuitos. Al final, se puede gastar el mismo dinero y simplemente no obtener un trastero a cambio.

Un terreno como un tobogán y la casa en la parte inferior, significa por otro lado también una estación de elevación de aguas residuales, si la calle está en la parte superior.

Las casas con losa de cimentación pertenecen a terrenos con losas de cimentación.

Es un mito que prescindir de un sótano siempre ahorre dinero. Eso solo se aplica realmente a terrenos que son tan nivelados como la losa de cimentación. Con una diferencia de altura prácticamente “a nivel de sótano” dentro de la superficie de la casa, no cavar el sótano puede resultar casi tan caro como construirlo. Simplemente porque el rellenado, la estabilización de taludes, etc., tampoco son baratos. Al final, uno puede haber gastado el mismo dinero y no haber conseguido ni un espacio de almacenamiento.

Un terreno como un tobogán y la casa en el extremo inferior, por otro lado, también significa una estación elevadora de aguas residuales si la calle está arriba.

Las casas con losa de cimentación deben estar en terrenos con losa de cimentación.

Exactamente eso es el comentario correcto sobre la foto del OP.

Hola,

ayer tuvimos la conversación con nuestro contratista. Él dijo que en esta ubicación en pendiente se puede trabajar con una cimentación corrida y que desde la terraza o la puerta de la terraza habría como unas 3 escaleras hacia el jardín. La losa de cimentación está generalmente incluida en el precio de compra. Ahora ha calculado costos adicionales de cimentación de 10.000 €.
He leído en internet que una cimentación corrida es bastante factible en terrenos en pendiente.
¿Creen que esto es posible en esta parcela? No estoy muy seguro de si 10.000 € serían suficientes.

Gracias y saludos
Wüstling

Hola,

ayer tuvimos la conversación con nuestro constructor. Él dijo que, en esta pendiente, se puede trabajar con una cimentación de tira y que entonces, desde la terraza o la puerta de la terraza, habría aproximadamente 3 escalones hacia abajo al jardín. La losa del suelo está, en principio, incluida en el precio de compra. Ahora ha calculado costos adicionales de cimentación de 10.000 €.
He leído en Internet que una cimentación de tira es bastante factible en pendientes.
¿Creen que es posible en el terreno? No estoy muy seguro de que 10.000 € sean suficientes.

Gracias y saludos
Wüstling

Es divertido lo similares que son las respuestas de los constructores generales. Nosotros también hablamos con un constructor general en una situación similar. Él dijo que los costos adicionales serían de 7.000 €.

Como esto me parecía un poco sospechoso, pregunté a un arquitecto experimentado. Él dijo que, según su experiencia, o se invierten al menos 30.000 € aquí, o se utilizan los costos adicionales para un sótano. Tampoco debes olvidar que tendrás que nivelar el jardín por xx.xxx €.

3 escalones hacia el jardín significan una diferencia de altura de 30-40 cm. Si lo miro en tu caso, son al menos 1,5 m hacia abajo hasta el comienzo del jardín. Después de eso, sigue bajando más.