防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

哦，是的，有趣的事实是：这座建筑是“按现状出售”的。
对其他人来说这可能很让人望而却步，但对我这个跳蚤市场阿姨、宝贝搜寻者和《现金换古董》的粉丝来说，这是一个额外的动力，我喜欢翻找旧东西。地下室里甚至还有一台古老的木地板打磨机和模型车。 :D
不过，现实来说，费用里还得算上清理杂物的费用。我觉得里面有些东西可以便宜处理，有些我们想留下（部分是漂亮的木质家具）并进行升级再造，但大约80%的东西实际上是要扔进集装箱的。

对我来说，这听起来更像是旧建筑领域的伪专业知识。1500欧元/平方米是过去十多年里在网络或报纸上的每篇文章中反复出现的价格，但这远离现实。
你们不需要能源顾问，而是需要一位修复专家。

我在某种程度上同意你的说法，我也觉得价格偏低。
不过他也说，价格几乎没有上限，而且很难给出具体数字，因为这很大程度上取决于要做什么，业主的要求有多高，使用什么材料。
这对我来说听起来合理。
他举了个例子，说有一个我小学时的老同学，他们整个房子用了墙体采暖和泥灰抹面。
那当然很好，很棒——但也很贵。

主楼大约建于1928年，附楼大约是1956年建的。

这些数据有多可靠？——我对此表示怀疑，尤其是当平面图大体正确时。

对我来说，这听起来更像是旧楼领域的伪专业知识。

我就是觉得，感觉上——特别是远程诊断时——这些都没有保证。

不过现实一点来说，费用还得加上清理杂物。我觉得里面有些东西可以卖掉，有些（部分是漂亮的木制家具）我们想留着并改造升级，但大约80%的东西确实得扔到垃圾箱里。

装修的设备、它们的状况和住户往往比任何室内湿度测量、热成像或类似手段更能说明预期的维修程度。

不比例如地暖和外墙保温更贵。两者相当。这样的项目需要专业的建筑师和结构工程师。仅此一点就会推高成本。窗户也很贵，因为在老房子中几乎总是需要定制尺寸。实际的翻新起价，如果没有自助施工，大约是2000欧元/平方米。

在[gekauft wie gesehen]合同中，我只能建议在购买前请一位专家/土木工程师来看房。尤其是对于较大的房子，维修起来更为困难。

在买卖合同中采用“按现状购买”的情况下，我只能建议在购买前请专家或建筑工程师查看房屋。尤其是对于大型房产，修缮问题更难应对。

该条款对房屋交易来说无关紧要。它并不能保护卖方免于因恶意欺诈或隐蔽缺陷而承担责任，而只是排除了针对外行人能发现的缺陷的质量保证责任。这样就不会将每一个吱吱作响的楼梯踏板都夸大为质量保证问题。
依我看，这条款从卖方角度应该写进每个购房合同中。