Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

Oh sí, dato curioso: el edificio se vende "como está". Para otras personas eso sería desalentador, pero para mí, como tía de mercadillos, buscadora de tesoros y fan de Bares por Raros: un incentivo adicional, me gusta revolver entre cosas viejas. En el sótano incluso hay una antigua pulidora de parquet y coches modelo. :D Sin embargo, hay que ser realista y sumar a los costos una limpieza a fondo. Creo que varias cosas que hay dentro se pueden vender por poco, otras queremos conservar (en parte muebles de madera preciosos) y reciclar, pero un 80% es definitivamente para el contenedor.

Para mí, eso suena más a pseudoexperiencia en el área de edificios antiguos. Y 1500 €/m² es el precio que se ha repetido en todos los artículos en la web o en el periódico durante más de 10 años, pero que está lejos de la realidad.
No habríais necesitado un asesor energético, sino un perito para la rehabilitación.

Te doy la razón en la medida en que también me pareció barato.
Aunque él también dijo que prácticamente no hay límites hacia arriba y que es difícil dar una cifra concreta porque depende mucho de qué se vaya a hacer, cuáles son las exigencias de los propietarios y qué materiales se usan.
Eso me suena coherente.
Como ejemplo mencionó a una antigua amiga de la escuela mía que puso calefacción por paredes y estuco de arcilla en toda la casa. Claro que es bonito, y excelente - y caro.

El edificio principal es de 1928, la ampliación es más o menos de 1956.

¿Qué tan seguros son estos datos? - los dudo, especialmente si los planos de planta son en gran medida correctos.

Para mí, eso suena más a pseudocompetencia en el área de edificios antiguos.

Yo digo, como siento, que eso - especialmente a distancia - siempre es sin garantía.

Sin embargo, hay que ser realistas y añadir el costo de una limpieza general. Creo que muchas cosas que hay adentro se pueden vender barato, otras queremos conservar (en parte muebles de madera hermosos) y reciclar, pero el 80% es definitivamente para el contenedor.

El equipamiento, su estado y los habitantes a menudo cuentan más sobre la profundidad esperada de la renovación que cualquier medición de humedad ambiental, termografías o similares.

No es más caro que, por ejemplo, la calefacción por suelo radiante y el aislamiento exterior. Eso se equilibra. Para proyectos así necesitas un arquitecto especializado y un ingeniero estructural. Eso ya por sí solo eleva los costos. Las ventanas también encarecen, ya que en casas antiguas casi siempre se necesitan medidas especiales. Realísticamente, para una renovación sin trabajo propio, el punto de partida es de 2000 €/m².

En contratos de comprado como visto, solo puedo aconsejar que un perito/ingeniero civil revise la casa antes de la compra. Especialmente con este tamaño, las reparaciones son más difíciles de manejar.

En contratos de «comprado como se ve», solo puedo aconsejar que un perito/ingeniero civil revise la casa antes de la compra. Especialmente en casas grandes, las reparaciones son más difíciles de absorber.

La cláusula no es crítica en casas. No protege al vendedor frente a la responsabilidad por fraude doloso o defectos ocultos, sino que simplemente excluye la garantía para defectos evidentes para los legos. Para que no se pueda convertir cada peldaño crujiente en un caso de garantía. En mi opinión, esto debe incluirse en cada contrato de compraventa desde la perspectiva del vendedor.