Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

O alquilan locales comerciales y abren el primer espacio de oficinas compartidas en la región...
Quizás también sería una opción para la casa vieja, si es que al final construyen nuevo.

Ya había mencionado que también nos mudamos temporalmente (hasta que termine la nueva construcción) de nuestro piso en propiedad (vendido) a un piso de alquiler y se lo recomiendo mucho a @kathi1337. No es tan malo. Al principio un poco extraño y raro, porque ya no es "algo propio". Pero esa sensación pasa, uno se acostumbra a todo. También un piso de alquiler en el lugar donde quieren vivir tendría otra ventaja. Pueden reaccionar mucho más rápido a las propiedades en venta. Desde la distancia ni nos enterábamos cuando casas o terrenos estaban en venta. Sobre la venta. Decidimos vender el piso antes de la mudanza y la compra. Era importante para nosotros saber qué suma teníamos definitivamente disponible como capital propio.

Gracias a ustedes - el apartamento que podríamos conseguir es bastante espacioso, 100 m². Ahí se puede aguantar al menos por un tiempo.
Probablemente tendríamos que alquilar un trastero para guardar el mobiliario restante. O lo vendemos en eBay Kleinanzeigen.

Hoy hablamos con el banco, vender probablemente sea menos problemático y también menos caro de lo que temíamos. Básicamente podemos venderlo simplemente, la mayoría de los trámites los realiza el notario. La indemnización por cancelación anticipada también es limitada, al menos más barata de lo que esperaba. Una cifra aproximada al menos.

Mañana bajamos, por suerte pudimos concretar algo a corto plazo con un perito / asesor energético, así que vamos a ver la casa con acompañamiento experto.

Me gustaría (si nos gusta) asegurar la casa y el terreno, es decir comprar, luego vender aquí y mudarnos, y cuando hayamos vendido aquí tomar otra suma X (que se calcula con el asesor energético) para la rehabilitación.
Pero no estamos en un mundo de deseos, y no sé si una entidad crediticia aceptará eso o qué nos aporta como patrimonio nuestra propiedad actual.
Ahora sí vamos a pedir consejo a un agente inmobiliario con el que colabora nuestro banco. Él valorará nuestra casa actual.

Lamentablemente tenemos que cambiar de banco. Nuestra asesora consultó minuciosamente su computadora, pero la nueva zona está fuera de su área de actuación.

Si eso no funciona, probablemente igualmente llevaremos a cabo el plan de vender aquí, mudarnos y seguir buscando en el lugar.

Eso suena a un plan y sobre todo a que es el camino que os gusta. Al final nadie sabe cómo será, pero vosotros dos tenéis aparentemente una visión fundamentalmente conjunta, que es lo más importante en este tipo de cambios. Con el piso de 100 m² tenéis unas condiciones estupendas que os pueden dar la calma necesaria para tomar más decisiones.
Quizás no sea el primer inmueble, a menudo se siente diferente cuando se ha estado allí varias veces. Acabamos de pasar por una construcción bajo presión y no lo recomendaría en absoluto. Finalmente, también os da la posibilidad, al vender, de tomaros más tiempo (y conseguir un precio de venta más alto), porque tenéis un hogar.
Almacenar muebles también es una buena opción; nosotros lo hicimos cuando estuvimos en el extranjero o vendimos y dimos otras cosas antes.
Lo más importante en este tipo de decisiones, en mi opinión, es que las personas implicadas tengan una visión coincidente; para uno sería una locura, para otro es el camino adecuado. Para mí, sin duda, esta forma de proceder suena sensata, especialmente la opción de dejar de lado este inmueble actual si es necesario y empezar completamente de nuevo allí.

Gracias a ti,
sí, estamos de acuerdo como personas (excepto el pequeño, a quien aún no podemos preguntar ;) ), tanto que incluso me sorprendió a mí mismo. Mi esposo dice que no está especialmente apegado a ninguna zona en Alemania, ya que no tiene familia aquí. Y además él conoce y también le gusta mi familia. Además, para él también es un factor importante que, con un niño, sea increíblemente práctico tener algunos familiares alrededor que gusten cuidar al pequeño por unas horas, y en quienes se pueda confiar por ello. Después de más de 2 años ahora que hemos pasado mucho tiempo solo los tres (la pandemia también lo ha intensificado), se nota el origen del dicho "se necesita un pueblo para criar a un niño". ;)
Además, allí abajo tiene una mejor oportunidad de ver nieve de verdad. Es decir, nieve que se quede en el suelo. ;)

Si ahora calculo con nuestra casa actual, precio anterior del terreno +20% = ~ 100k, + tamaño de la casa 153 m² * 3000€ = ~ 459 000, da un total de ~ 559 000, entonces mi suposición "deberíamos obtener al menos 500k por ella" no es tan descabellada, ¿no?
Porque si recibimos 500k, nuestra situación de capital propio mejoraría considerablemente en comparación con entonces. La deuda restante + penalización por pago anticipado están alrededor de 410k.

Gracias,
sí, estamos de acuerdo como personas (excepto el pequeño, que aún no podemos preguntar ;) ), lo que incluso me ha sorprendido a mí misma. Mi esposo dice que en ningún lugar de Alemania está especialmente enfocado en la zona, ya que aquí no tiene familia. Y conoce y también le gusta mi familia. Además, para él también juega un papel el factor de que con un niño es increíblemente práctico tener algunos parientes cerca que gusten cuidar al pequeño unas horas, y en quienes uno confía por ello. Después de más de 2 años en los que hemos pasado mucho tiempo sólo nosotros tres (la Corona también ha reforzado esto, por supuesto), ya se nota el origen del dicho "se necesita una aldea para criar a un niño". ;)
Además, allí abajo tiene una mayor oportunidad de ver nieve de verdad. De la que se queda en el suelo. ;)

Si ahora calculo con nuestra casa actual, precio anterior del terreno +20% = ~ 100k, + tamaño de la casa 153 m² * 3000€ = ~ 459 000, da ~ 559 000, entonces mi suposición "deberíamos conseguir al menos 500k por ello" no es tan descabellada, ¿no?
Porque si conseguimos 500k, nuestra situación de capital propio en comparación con entonces estaría claramente mejor. La deuda restante + penalización por pago anticipado están alrededor de 410k.

¿Hay quizá ofertas de casas en vuestra zona en los portales habituales? Eso ayuda a orientarse bastante. Si no las hay, incluso puede ser ventajoso, ya que la demanda sería mayor que la oferta :cool: