Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

Tienes suerte de que haya suficientes terrenos. En algunas regiones es igual de complicado porque no hay áreas nuevas de construcción.

En nuestra pequeña ciudad todavía hay terrenos que el ayuntamiento vende por 600€/m². En el mercado libre son más bien 1000€/m².
En el pueblo, sin infraestructura, todavía se puede comprar por 350€/m² siendo local o por 700€/m² en el mercado libre.

¿Qué ha pagado el constructor de la casa en intereses y amortización en 30 años?

¿Qué ha pagado el inquilino en alquileres durante ese tiempo?

Entonces, si sumo todos los costos, los resto del precio de venta y tengo un excedente, ¿ha valido la pena comprar comparado con alquilar?

Y vamos - *faceroll*

palabra palabra

¿O una propiedad de uso propio ahora no es un activo?

Menos de lo que se piensa. Una propiedad de uso propio tiene el flujo de caja por el alquiler ahorrado. Pero el activo es algo más emocional que decenas de participaciones en el MSCI World. Y en algún lugar hay que vivir si se vende. Puede que haya personas para las que una propiedad de uso propio sea realmente un activo _realizable_, pero son la excepción. La gran mayoría tiene un bulto que se llevarán a la tumba y dejarán a los herederos. Y si veo lo que se deja... con 300-400k en el banco, pocos dejarían una casa tan descuidada como la que dejan.

Y allá vamos - *faceroll*

palabra palabra

si te refieres a mi publicación, no quería una discusión de alquilar vs comprar, es una pregunta que se puede responder con sí o no.

Entonces, si sumo todos los costos y los resto del precio de venta y tengo un excedente, ¿significa que comprar ha valido la pena en comparación con alquilar?

Además del alquiler en frío ahorrado durante ese tiempo.