Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

No lo sé. Mis padres tienen una casa propia y dos apartamentos como inversión, seguramente muy por encima de la herencia típica. Pero con mi tercio todavía estoy bastante lejos del límite exento, incluso sin que alguien se mude a la casa.
Claro, eso todavía puede cambiar, ambos nacieron en el 58 y aún les quedan varios años por delante. Pero tu afirmación de que personas normales son expropiadas por la herencia es simplemente totalmente falsa. Para que uno se vea seriamente afectado por el impuesto de sucesiones, tiene que heredar una fortuna bastante considerable.

Entre tres ya sale más barato otra vez. Pero sí, para ti también puede cambiar de repente. Supongamos que cerca de tu casa un fabricante de chips con miles de millones de subvenciones de Bruselas construye pronto una fábrica galáctica. De repente el precio de tu propiedad se multiplica por diez y quizás uno de tus hermanos ya se haya pagado su parte de la herencia y haya salido de la situación. Pues ahora te quedas como yo. Dos herederos que tienen que vender la casa de los padres, aunque les hubiera gustado que los nietos vivieran allí. Bueno, quizás a ti no te importe tanto la casita, pero para mi hermana y para mí es diferente. Somos unos blandos emocionales. ;)

Tu problema es más bien el impuesto de sucesiones en sí.

Los impuestos siempre son un problema cuando tienes que pagarlos. ;) Pero no, ese no es el problema. Lo repito por enésima vez. Mi problema son los límites exentos que no han aumentado proporcionalmente.

es muy sencillo: entonces todos los herederos de casas se verán obligados a vender las casas heredadas al precio de hace 10 años. Entonces eso sería totalmente justo y la relación entre el valor de la casa y la exención no habría empeorado... ;-)

No estoy seguro de que hayas entendido el problema. Los impuestos se aplican sobre el valor de mercado. A nadie le importan los precios de hace 10 años.

¿Pero estás bien? Básicamente te estás quejando de que, sin hacer nada, vas a recibir una buena herencia y lloras porque esa fortuna ha crecido en los últimos 10 años?!?! ¿Tengo que entender eso? ¿También te quejas de que suban los precios de las acciones?

Yo en tu lugar me alegraría por el valor de la casa y ya empezaría a preparar el anuncio de venta.

Un pequeño consejo: también puedes renunciar a una herencia si todo esto te parece injusto. ¡Entonces no tendrás que pagar el impuesto de sucesiones!

Señor, tira cerebros del cielo....

Andreas

Creo que deberías trabajar un poco en tu netiqueta.

Este es un tema interesante en sí.

¿Qué tema quieres decir?

¿El aumento absurdo de los valores reales? Eso se puede atribuir probablemente a la política de interés cero sobre la que (lamentablemente) no tenemos control... pero que quizás aún así nos pueda pasar factura.

¿O la idea romántica — y a menudo poco realista — de que las generaciones siguientes permanezcan en el mismo lugar y se hagan cargo de la casa familiar? Con frecuencia también con retrasos en las reparaciones. En mi entorno veo ambas variantes: padres sensatos que lo arreglan a tiempo. Pero también todo lo contrario, las clásicas casas demasiado grandes que con los años se deterioran. Me propongo firmemente pertenecer más adelante a la primera categoría... aunque quién sabe si en algún momento no me afectará la tozudez de la vejez.

Exenciones para niños:

1974: 90.000 DM
2008: 200.000 EUR
actual: 400.000 EUR

+ algunas ventajas para bienes inmuebles (por ejemplo, en caso de uso propio)

Para ser justos, hay que decir que, si no recuerdo mal, antes se utilizaban otros valores que creo que generalmente resultaban en un valor por debajo del valor de mercado. No lo sé con exactitud.
Pero desde 2008, al menos, la exención se ha duplicado.
Además, ya se te ha indicado varias veces que hay suficientes posibilidades para actuar creativamente aquí.
Solo por decir...Los nietos tienen una exención de 200.000

¿O la idea romántica -y bastante irreal a menudo- de que las generaciones siguientes se queden en el lugar y se hagan cargo del hogar familiar? Con gusto también con necesidades de renovación. En mi entorno experimento ambas variantes: padres razonables que lo arreglan a tiempo. Pero también todo lo contrario, las clásicas casas demasiado grandes que con los años se deterioran. Me propongo firmemente pertenecer más tarde a la primera categoría... pero quién sabe si no me dará la terquedad senil algún día.

Creo que las diferencias están aquí en el pequeño detalle de ciudad y campo.
Mi casa está en Hinterpupsdorf -a propósito. Está claro para mí que ninguno de los nietos tendrá interés. Pero la casa de mi padre está junto a la universidad en el centro de Dresde. Eso me parece bastante atractivo para una familia joven, sobre todo considerando los precios que tendrían que pagar por cualquier otro piso en la ciudad ahora mismo. Y sí, tal vez también se muden a Timbuktu, pero asumiría ese riesgo. ;)

De repente, el precio de tu propiedad se multiplica por diez y quizás uno de tus hermanos ya se ha hecho pagar la herencia antes y está fuera del asunto.

Eso se podría resolver: tu padre vende en vida y te hereda tu parte medida al valor de hace diez años. O bien tu hermana se "sacrifica".

Quieres comer el pastel al mismo tiempo y conservarlo - ese es el problema.