Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

Nunca he visto las áreas exteriores o la casa desde afuera - al fin y al cabo es una casa adosada en esquina - [...] 129825731

He investigado un poco la ID del scout y debo decir que un ejemplo tan claro de incompetencia inmobiliaria casi explica por sí solo que este objeto pase desapercibido. Quien lea esta descripción - solo voy a enumerar algunos puntos clave: "casa adosada en esquina, ventanas triples, altura de techo de 2,7 m, baño con luz natural y bañera exenta, 240 m²" y así sucesivamente, y además vea el mobiliario y el interior del garaje, naturalmente pensará en una casa adosada en un conjunto residencial, explicándose las habitaciones espaciosas y el garaje no estrecho junto con la parcela en esquina y el precio de compra de 1,1 millones con el mobiliario incluido. Detalles como un año de construcción original 1354 se pasan rápidamente por alto, sobre todo porque no se lee tan a fondo: quien busque una casa adosada en esquina, no tenga mayores exigencias para el garaje y reconozca el mobiliario como otro gusto distinto al suyo, no seguirá leyendo por ese precio. Por supuesto que "casa adosada en esquina" estrictamente no es incorrecto, pero genera asociaciones completamente distintas a una casa antigua en el centro histórico, dentro de un conjunto cerrado de (aunque no independientes, sino en el sentido de la individualidad sí) casas unifamiliares, que probablemente fue hasta parte de la muralla de la ciudad. En consecuencia lógica, el comprador que busca una casa adosada sigue buscando en otro lado, y el comprador específicamente interesado en un objeto así ni siquiera lo encuentra, porque el título Exclusiva propiedad en Weinsberg "Uniformidad es otra cosa" es demasiado poco descriptivo. Cuando el señor Hirn cae del cielo, los agentes inmobiliarios probablemente ya están de salida. Triste.

Exacto. Y estos corredores de cajas de ahorro publican anuncios absolutamente pésimos en internet, generalmente con información completamente insuficiente, pero con precios totalmente inflados y comisiones máximas aplicadas (2 * 3,57%). Cuando respondí a uno de esos anuncios, inmediatamente pregunté si a veces tenían propiedades que no estaban anunciadas. Respuesta: "No, todo lo publicamos en línea".

En nuestro caso (banco) también es así, ya que justo las piezas de primera se necesitan para la publicidad externa del corredor. No se pueden poner solo casuchas viejas y descuidadas en el escaparate en línea. Pero a veces tienes suerte y atrapás al corredor personalmente en el breve lapso entre la adjudicación del mandato y la publicación del anuncio. Una vez nos cancelaron una cita para una visita porque la casa ya había sido asignada antes. Pero el corredor, en el mismo momento, dijo que esa mañana había entrado algo que también podría ser interesante para nosotros. Entonces, de hecho, pudimos visitar la propiedad como primeros justo antes de su publicación. Pero esa no es la regla, porque en línea se puede resolver mejor de antemano todo el rollo de protección de datos, desistimiento y reclamos de comisión que en el lugar durante la visita.

Con nosotros (banco) también es así, porque justamente los mejores trozos también se usan para la publicidad externa del agente inmobiliario. No se puede poner solo casuchas viejas y deterioradas en el escaparate online.

Esta inclinación de los agentes inmobiliarios que quieren abarcar todos los públicos, de poner cualquier basura en la sección de carnes, es en mi opinión el caldo de cultivo para la corrupción de objetos de alta calidad. No solo, pero especialmente las cajas de ahorro cuelgan en el escaparate villas y casuchas mezcladas sin orden y hasta al lado una de otra. Se podría pensar que las comisiones son tan altas para que los agentes inmobiliarios puedan permitirse devaluar el precio antes de ganar con él.

No tienen que disculparse conmigo por el tema lateral. Yo soy la reina de los hilos de mesa de bar. ;)

En el tema principal:
Ayer vimos el edificio antiguo. Definitivamente tiene encanto, incluso mi esposo lo ve, y normalmente él sigue el camino del agua y piensa que una construcción nueva es más fácil que una rehabilitación.
Hoy volvemos a ir con el asesor energético para escuchar cómo evalúa todo.
El sótano estaba bastante bien, por lo que pude ver. Lo que estaba deteriorado era el ático, donde hubo una vez un daño por agua en una ventana del techo. Algo fue reemplazado, pero por dentro no se arregló. Así que está seco pero feo. De todas formas haríamos el techo nuevo, creo que todo el ático habría que arreglarlo.
Con la calefacción por suelo radiante lo veo difícil, las alturas del techo son diferentes, entre 2,40 y 2,75 medí del suelo al techo.
También sería una lástima por los suelos de tablones (en parte) o los armarios empotrados. Ya me veo con una lijadora y pintura de tiza. Ofrecen toneladas de espacio de almacenamiento y todavía están realmente bonitos.
Si el asesor energético ve potencial, podría subir los planos, entonces podríamos ver en el foro qué tendría sentido, cómo se podrían distribuir las habitaciones y si se puede lograr.

cómo tal vez distribuir las habitaciones.

entonces deja que la casa te impacte,
podrías dejar las habitaciones en el orden en que están (principio de casa de alquiler),
qué debe cambiarse y cuándo,
qué puede cambiarse.
Intenta dar un paso al costado y mirar con ojos ajenos

Aunque Bibis Beautypalace durante el Roomtour da la impresión; la vida no consiste solo en armarios empotrados;) El paquete completo debe estar bien.