Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

Sí, tenéis razón. El verdadero problema a menudo no es el impuesto, sino el pago a los hermanos si los hay. Al final, la conclusión sigue siendo la misma: los hogares privados rara vez se benefician de los precios masivamente elevados de los inmuebles. Por ejemplo, si queda una propiedad en la familia o al pasar de ser propietario a alquilar. O a través de la mencionada hipoteca. De alguna manera, hay que realizar la ganancia, aunque al menos en mi burbuja informativa eso ocurre más bien rara vez... ¿Cómo es en vuestro caso?

Sucede alarmantemente a menudo en nuestro entorno. En los últimos 10 años, la mayoría de nuestros amigos se han convertido en millonarios a través de herencias inmobiliarias. Y eso siendo familias clásicas de clase media con matrimonios donde uno de los padres se dedica al hogar.

También veo que la herencia es el problema menor. Los límites exentos son bastante altos y las personas que ahora heredan casas generalmente tienen más de un hijo. Si uno mismo utiliza la propiedad, de todas formas no se paga impuesto de sucesiones.
Es más crítico cuando los queridos hermanos quieren que se les pague su parte de 500k.

No puedo confirmarlo. Una casa "normal" en una zona deseada de una gran ciudad con un poco de terreno fácilmente vale entre 1 y 2 millones, cuando hace 30 años pagábamos 400K. Los límites exentos se consumen rápidamente y uno se ve obligado a vender inmediatamente. La mayoría de los herederos ya son adultos con su propio hogar y no están dispuestos a mudarse a la "casa familiar". Es una especie de expropiación, si me preguntas. Al fin y al cabo, la casa y el terreno ya han sido gravados muchas veces. Los límites exentos no pueden seguir el ritmo del aumento de los precios inmobiliarios. Es necesaria una adaptación urgente.

Una propiedad por 1 millón, 3 hijos con una exención de 400k cada uno --> libre de impuestos
Propiedad 1 millón, 2 hijos con 400k cada uno, menos 10% por propiedad alquilada --> 3,5k por hijo
Propiedad 2 millones, 2 hijos con exención de 400k cada uno, menos 10% por propiedad alquilada --> 75k de impuesto de sucesiones por hijo

Esto suena mucho al principio, pero una propiedad de 2 millones también debería ofrecer flujos de caja correspondientes si está alquilada. No veo ninguna gran desventaja aquí. Quien hereda un millón, también puede pagar 75k de impuesto de sucesiones

No puedo confirmarlo. Una casa "normal" en una ubicación deseada de una gran ciudad con un poco de terreno puede valer rápidamente de 1 a 2 millones, mientras que hace 30 años pagamos 400.000. Los límites exentos se agotan rápido y te obligan a vender de inmediato. La mayoría de los herederos son adultos con su propio hogar y no están dispuestos a mudarse a la "casa familiar". Una especie de expropiación, si me preguntas. Después de todo, la casa y el terreno ya han sido gravados varias veces. Los límites exentos no pueden seguir el ritmo de los precios crecientes de los bienes raíces. Es urgente hacer un ajuste.

Bueno... entonces la propiedad ha aumentado su valor en algo así como un 4% anual. Básicamente estoy de acuerdo en que se deberían reconsiderar los límites exentos, pero no veo que el problema sea tan grande. A menudo hay más de un hijo, entonces ya estamos en 800.000 de límite exento o más. Si se usa como vivienda propia, el heredero está exento del impuesto de sucesiones.

Pero haciendo un cálculo aproximado, por una herencia de 1 millón un hijo paga unos 100.000 de impuesto de sucesiones. ¿A cambio tienes una propiedad con no sé… 2500 EUR de ingresos por alquiler? No veo de dónde viene la obligación de vender. O bien se heredó algo de dinero en efectivo y si no, quiero ver el banco que no financie eso....

Voy a decir algo provocador: ¿Por qué permitir herencias en absoluto? Todo pasa al Estado. Se puede disponer que todo sea donado a una institución benéfica. ¿Cuáles serían las consecuencias sociales y económicas?

En todo caso, yo hipotecaré mi casa o la venderé con derecho de habitación y gastaré y donaré el dinero. Mi(s) hijo(s) no recibirá(n) más que una pequeña cantidad y objetos de valor sentimental.

¿Cuáles serían las consecuencias sociales y económicas?

¿Guerra civil? Cinco, cuatro, tres, dos, uno....