Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

oh ¿puedo también añadir un producto no vendido? (Perdón, , pero encaja tan bien ahora) Desde que nos dedicamos activamente al mercado inmobiliario aquí, esta propiedad ha estado ahí, es decir, desde hace 1-2 años. Y el asunto está en perfecto estado y el propietario ya ha reducido sus expectativas entre 200 y 300 mil. Al menos ya se ha cambiado de agente inmobiliario dos veces y la propiedad todavía no se ha vendido. Para mi pesar, la oferta de imágenes se ha reducido mucho, por lo que toda la belleza ya no es visible. Pero puedo informar que el garaje cuenta con al menos un televisor y es realmente MUY espacioso. Del garaje se han visto varias fotos. Las áreas exteriores o la casa por fuera - al fin y al cabo es una casa en esquina - nunca las he visto ;) Uno pone prioridades. Eso quiere decir (para cerrar el círculo) que sí, se puede quemar una propiedad y la paciencia no siempre conduce al éxito.

sí, se puede quemar una propiedad y la paciencia no siempre conduce al éxito.

En ese punto no estoy 100% de acuerdo, aunque esta postura es defendida por muchos colegas del foro muy apreciados.

"Quemar" significa para mí que la casa, debido a su presencia prolongada en línea, genera un ingreso por venta considerablemente menor del que habría obtenido si se hubiera ofrecido desde el principio a un precio más bajo o fuera del mercado.

Pero este ejemplo aquí:

Pero en algún momento desapareció. Seguro que apareció un pensionista de Stuttgart que tenía el dinero necesario o alguien que subestimó enormemente la reforma...

muestra que la oferta prolongada también puede conducir al éxito. Yo también he vivido casos similares (he informado en mi hilo sobre ofertas sobrevaloradas), en parte con reducciones de precio progresivas durante meses.

Ahora la pregunta interesante es si un objeto así hubiera generado más ingresos si se hubiera ofrecido originalmente a un precio más bajo. La teoría económica detrás de esto es la llamada "subasta holandesa". En resumen: un bien económico se ofrece inicialmente a un precio demasiado alto y luego se reduce continuamente hasta que se encuentra un comprador.

Y sinceramente (desde mi punto de vista como comprador interesado): Si quiero comprar una casa y le asigno un valor de 500.000 €, no me importa si se ofreció durante meses por 1 millón de euros o si acaba de aparecer.

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tío, el garaje es absolutamente increíble.
Tiene un escenario integrado en el suelo, un gran barril de aceite y casi una colección de vinos en la pared.
No puede ser mejor. ¡QUIERO ESA CABAÑA!

casi casi en mi antigua tierra.....suspirossss

tío, el garaje es una pasada total.
Tiene un escenario integrado en el suelo, un gran barril de aceite y media bodega de vinos en la pared!
No puede ser más genial. ¡QUIERO ESA CASA!

No hay que olvidarlo, pero también es importante: acceso directo desde el garaje a la casa. Si no fuera por el papel pintado tipo floreado un poco raro de vez en cuando, habría llamado a ese lugar un apartamento de soltero :cool:

¿en serio? Bueno, si alguna vez te cansas de tu nueva casa, entonces ven a vivir al garaje aquí :-) Estoy seguro de que te estará esperando. (disculpa de nuevo a )

No hay que olvidar, pero también es importante: acceso directo desde el garaje a la casa. Si no fuera por el papel pintado un poco anticuado y floreado, habría llamado a ese lugar un pisito de soltero :cool: ¿en serio? Pues si alguna vez te cansas de tu nueva casa, ven a vivir aquí en el garaje :) Estoy seguro de que te esperará. (disculpa de nuevo a )

En Weinsberg y también por la zona he estado varias veces, siempre en el Besen y también de manera privada. Sin embargo, vivía en el Neckar, poco después de la importante frontera suaba/badense... así que en el lado correcto :p