Home staging - escenificación de una propiedad

Hola, una bonita discusión, mientras algunos de vosotros entienden el concepto de Homestaging y su sentido, quisiera -sin usar demasiadas citas- dirigirme con algunas palabras a los escépticos:
¿Recordáis cómo fue cuando os presentaron por primera vez a vuestro amor a primera vista?
¿Tartamudearíais y luego lamentasteis no haber dicho una palabra concreta? ¿Os irritó que el cabello no estuviera recién lavado, la chaqueta nueva y elegante aún colgara en el armario, la barriga estirara la camisa que además os hacía lucir pálidos o simplemente tuvierais un día gruñón? ¿No?
Entonces o sois sobresalientes todos los días o simplemente sois personas sobrias que no se dejan impresionar por estrategias publicitarias (lo cual no es algo negativo).
Pero ¿recordáis la primera cita? Allí se limpian las uñas durante minutos, se usa la ducha el doble de tiempo y vestirse lleva muchísimo tiempo. Se cepillan los dientes, el fumador toma un chicle, se lustran los zapatos. Al principio de la cita se sonríe, se mantiene la espalda recta, se soporta a la pareja y por ella se modera el consumo de cervezas, brindando más bien con una copa de champán.
¿Ahora os estáis enamorando?
¿Sois acaso un fraude porque luego admitís que os gusta tomar una o dos cervezas y que el champán no es para vosotros?

¿Preferiríais dormir en una cama de hotel que parezca nueva o no os molesta si aún está caliente por el visitante anterior y la pasta de dientes aún queda en el borde del lavabo?
¿Compraríais un coche cuyo asiento está lleno de pelos de caballos y perros y huele a humo de cigarrillo o un coche limpio y neutro por el mismo precio?

El Homestaging no se trata de ocultar defectos.
Si, por supuesto, los muebles falsos se usan para encubrir fallas, eso no está bien. Esa actitud distinguiría a un buen homestager de un mal vendedor que quiere ocultar algo.
Una casa con defectos sustanciales es en general una casa difícil de vender, ni siquiera es necesario mejorar una propiedad basura, ya que este tipo de inmueble no tiene valor propio, salvo el terreno.

Las cosas que se pueden y deben cambiar mediante Homestaging deben aplicarse también en casas nuevas.
Seguramente da en el clavo con su ejemplo del apartamento de la abuela: nadie se siente cómodo en una propiedad así, ¿quién puede criticar que se deshaga de cosas personales, que se pinten las paredes de blanco, que se ventile y se distribuyan muebles modernos?
Se debe despersonalizar y ordenar incluso en casas relativamente nuevas y sin defectos. Los residentes están orgullosos de que los pequeños puedan construir ahora con Duplo y el suelo de la habitación infantil así lo refleja. Las trofeos de caza cuelgan amenazantes en la pared, y en los armarios de cocina no queda espacio porque la señora ha amontonado demasiados recipientes de plástico en pocos armarios.
En la sala de servicio hay un arenero para gatos, y desafortunadamente el sustrato empapado no se encuentra solo allí.
No sé si las personas que tienen el sentido para imaginarse la transformación de los espacios tienen esa sensibilidad también para los virus del herpes, pero aunque en la propiedad óptima el estómago se revuelva al ver un inodoro sin limpiar, no dudo que el interesado en comprar no comprará.

Un lugar bien escenificado ni siquiera se nota

El agente/vendedor usualmente no quiere sacar más, quiere vender en algún momento y no perder su tiempo durante años con esta propiedad. ¡El apartamento no mejora estando vacante!
Y te beneficia que veas siquiera el potencial del inmueble: muchas paredes en inmuebles vacíos tienen colores espantosos: aquí se pintó una pared de rojo sangre, el baño con marrón oscuro parece aún más pequeño.
El comprador siempre debe ver y evaluar los elementos que necesitan renovación –numéricamente igual o incluso más probable, se hace un buen negocio porque las propiedades antiguas no tienen el precio de una vivienda nueva y cómoda, pero a menudo sí mejor ubicación