Has expresado en este #397 sin lugar a dudas que no puedes mantener la casa. Pero eso es simplemente falso, porque hay varias opciones enumeradas aquí.
..préstamo sin problemas
¿Qué te pasa? La posibilidad de pedir un préstamo ya la he mencionado como opción desde hace como 100 páginas. Pero eso, primero, no tiene absolutamente nada que ver con el mensaje principal: quien antes no tenía que pagar impuestos, ahora tiene que pagarlos (y considerablemente), sin que su situación haya cambiado (a menos que quiera vender).
Y segundo, vamos a ver el préstamo: (No soy un experto en finanzas, así que corrigan por favor, esto es realmente solo una estimación muy aproximada)
Deuda fiscal 133K
Alquiler de la casa 1500/mes
Impuestos sobre ingresos por alquiler (estimados en 20%) = 300/mes
Mantenimiento 300/mes
Quedan 900/mes
Los 900 los dedico completamente al pago del crédito con digamos un 3%.
-> La calculadora de crédito dice que pago durante 15 años, hasta que la deuda esté saldada.
En 15 años mis bisnietos tienen 21. Ya han pasado 4 años de estudios, sin que hayan podido usar la casa gratuitamente – todo teórico, por supuesto. Pero aparte de eso – ya no soy un jovencito. En 15 años puedo estar muerto. Entonces hereda mi sobrina. Y la cosa empieza de nuevo, a menos que eche a los inquilinos y se mude allí.
Y antes de que todos se quejen otra vez, sí, también consultamos con el asesor fiscal. Estoy curioso por ver si hay más opciones. La transferencia anticipada no encaja con nuestro estilo de vida. ¿Qué queda entonces?
Conclusión: solo es atractivo vender – pero justo eso no queremos ahora.