Como ya dije, sospecho que las preguntas del TE son una especie de reflexión en voz alta en muchas direcciones a la vez, por lo que a simple vista no se puede saber si está confundido, difuso o ambas cosas ;-)
Mi pregunta real sospechada es: "mi deseo real de construcción no es financieramente posible - ¿puede ser más barato si cambio una parte de la superficie habitable / las habitaciones al sótano?"
Y la respuesta clara es "no" - un "desafortunadamente" delante no sirve de nada, la conclusión sigue siendo la misma.
La pregunta sobre un sótano habitable en principio no hay que hacérsela, porque la respuesta (si se puede o se debe construir un sótano) la determina el terreno.
Más precisamente: la diferencia de altura en el área construible marca la pauta. En algún lugar alrededor de 120 (+/- 20) cm cambia el cálculo de si un sótano (paredes con espacio entre ellas) o sin sótano (muros de contención, prácticamente paredes sin espacio entre ellas) es más eficiente.
Si el terreno dice "mucha pendiente = sótano: sí", entonces se "debe" construir. Y sobresaldrá lo suficiente por un lado para poder usarlo como espacio habitable. El espacio habitacional cuesta según la dotación, por lo que una "profundización" de la habitación no implica una bajada equivalente del precio - ni remotamente. Los desplazamientos lineales no cambian factores absolutos en general.
Si el terreno dice "poca pendiente = sótano: solo si se desea", el ahorrador preferirá prescindir de él.
El espacio habitable sobre la superficie no cuesta más, solo cuesta diferente: la lluvia ocasional no es comparable con el agua subterránea presionando; las ventanas de las estancias no requieren patios de luz ni protección de taludes ni drenaje; el baño por encima del nivel del canal ahorra la estación de bombeo; aunque el aire ambiente pueda golpear la pared como viento helado, no retiene el frío tanto como la tierra; etcétera. Y las instalaciones eléctricas en la pared, o no echar el solado en la despensa, todo eso también se puede hacer arriba. Aquí también se aplica de nuevo: el equipamiento -no la ubicación- determina el precio.
Espero que ahora el TE entienda por qué el argumento "pero en la tierra se ahorra el enlucido exterior" es un cálculo simplista. Le recomiendo aclarar el presupuesto en el apartado de financiación, donde además casi no participo ;-)
Cómo construir barato, se pueden encontrar muchos trucos aquí simplemente con : plano sin saliente, construir solo la segunda plaza del garaje doble para el banco de trabajo y prescindir de la primera para el coche, puerta principal acorde a lo poco que se recibe visita del alcalde, inclinación del techo algo adaptada para que el sótano no habitable encaje en la parte superior, interruptores de luz manuales. Así incluso la escalera de acceso al altillo y la ducha están adaptadas para personas mayores - y por cierto: un pantalón dorado causa más impresión que una puerta seccional Woodgrain :-)