Emplacement villa urbaine ou maison individuelle sur un terrain de 500 m2 - rectangle

Chers tous,

ça avance.
La demande de permis de construire a été déposée. De même que l’autorisation de démolition et la demande de changement d’usage de logement (c’est Berlin, quoi). Maintenant, il faut attendre.

Au fait, j'ai finalement mordu la balle et commandé à la fois l’agrandissement des surfaces habitables (12,8 m² par rapport à l’offre initiale, environ 6 m² par rapport à la dernière ébauche) et les hauteurs sous plafond (rehaussement du rez-de-chaussée d’une demi-rangée de briques pour obtenir au moins 265 cm de hauteur libre).
L’agrandissement des surfaces se fait sur toute la profondeur de la maison, car un oriel serait vraiment devenu beaucoup plus cher (désolé ). Je voulais surtout aider les chambres d’enfants, car notamment la chambre du milieu était vraiment très petite et les deux autres avaient aussi une surface utile assez réduite. Ça aide un peu aussi la cuisine.

De plus, le maître d’œuvre s’est enfin prononcé sur la validation du crédit pour les fenêtres. Et je trouve que c’est une bonne surprise :
-22 300 EUR (pour 17 fenêtres, dont 6 à hauteur de sol).
Qu’en pensez-vous ? Avec ça, on peut sûrement trouver ailleurs, notamment pour répondre au souhait de fenêtres plus hautes (que 225).
Je suis naturellement particulièrement intéressé par l’avis de .

Ci-joint le plan actualisé de l’architecte, qui est aussi celui du permis de construire.
Attention, le mobilier et notamment la cuisine ne sont que ceux de l’architecte, nous avons maintenant un autre . L’escalier sera peut-être tourné pour laisser un peu plus de place à l’entrée. Mais j’en discute encore avec ma partenaire, qui préfère la version du plan actuel.

Pour comparer : ancien plan de l’architecte avec les vues (qui n’ont pas beaucoup changé, la fenêtre de la cage d’escalier sera un peu plus petite) et plan de situation (la maison est donc un peu plus large (vue depuis la rue).

Bien à vous

Tolentino

Demande de changement d'affectation de logements (c'est Berlin).

Sérieusement, faut-il que l'immeuble à Berlin soit d'abord désacralisé comme une église avant de pouvoir le démolir ?

Sérieusement, faut-il d'abord déconsacrer la maison d'habitation à Berlin comme une église avant de pouvoir la démolir ?

Eh bien, il y a officiellement une pénurie de logements, et pour être honnête, je suis aussi très ambivalent sur le sujet. D'une part, en tant que citoyen de la ville, je salue le fait que l'on lutte contre l'utilisation abusive, d'autre part, en tant que maître d'ouvrage, j'aimerais un mode de fonctionnement plus court lorsque je construis deux nouvelles maisons unifamiliales conformes à la réglementation sur l'économie d'énergie sur un terrain où se trouvait auparavant une cabane de jardin montée à la va-vite. Une simple confirmation de réception de la demande de permis de construire, transmise en assistance administrative, pourrait suffire et servir à la fois de permis de démolition et d'autorisation contre l'utilisation abusive.
Mais bon, nous sommes dans l'ancien royaume de Prusse...
Que dis-tu en fait du montant du crédit pour les fenêtres ?
extern machen ?

Cordialement

Tolentino

désolé @kaho674

Katja te fait dire :
Si tu réponds à Tolentino : Passe le bonjour : "Chose solide".

Ah, c'est agréable d'avoir de ses nouvelles, j'espère qu'elle va encore s'entendre avec l'Admin ici, merci de transmettre !

Mais bon, nous sommes quand même dans l’ancienne Prusse...

Ici chez nous, c’est encore bien pire : sur la rive gauche du Rhin, les vieilles traditions sont françaises, sur la rive droite prussiennes – on est presque content, au nom de l’unité européenne, que le droit romain continue à s’appliquer dans certains domaines partiels

Que dis-tu en fait de la somme créditée pour les fenêtres ?
faire externe ?

Je l’avais survolé ou pris pour un prix de poste distinct. Selon mon estimation, c’est si peu éloigné du prix que je ne voudrais pas ouvrir la boîte de Pandore d’un autre fournisseur (et d’une autre partie garantie) pour ça.

j’espère que ça va se régler avec l’admin ici,

J’adore l’humour sec. Mais Katja est aussi juste partie d’ici
La façon dont chaque exploitant traite ses principaux collaborateurs, chacun doit régler ça avec lui-même, je ne veux donc pas commenter davantage ...