Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular

  • Erstellt am 17.01.2020 18:03:26

Tolentino

12.06.2020 09:00:43
  • #1
Queridos todos,

avanza el proceso.
La solicitud de construcción ha sido presentada. También el permiso de demolición y la solicitud para el cambio de uso de vivienda (cosas de Berlín). Ahora toca esperar.

Por cierto, finalmente he tomado el toro por los cuernos y he encargado tanto la ampliación de la superficie habitable (12,8 m² frente a la oferta original, aprox. 6 m² frente al último diseño) como las alturas de los techos (aumento de la planta baja en media hilera de ladrillos para obtener al menos 265 cm de altura libre).
La ampliación de la superficie se extiende por toda la profundidad de la casa, porque el saliente del ventanal habría resultado mucho más caro (lo siento ). Quería especialmente ayudar a los dormitorios infantiles, ya que sobre todo el dormitorio del medio era muy pequeño y los otros dos tenían un espacio útil efectivo bastante limitado. Además, la cocina también se beneficia un poco.

Además, el gestor de la obra finalmente se ha pronunciado sobre la valoración positiva de las ventanas. Y me parece una sorpresa positiva:
-22.300 EUR (por 17 ventanas, de las cuales 6 son hasta el suelo).
¿Qué opináis? Seguro que con eso se puede encontrar algo en otro sitio e incluso cumplir con el deseo de ventanas más altas (que 225)…
En especial, me interesa mucho la opinión de .

Adjunto el plano actualizado del arquitecto, que también forma parte de la solicitud de construcción.
Atención: el mobiliario y sobre todo la cocina son solo del arquitecto; ahora tenemos otro . La escalera posiblemente se gire para tener un poco más de espacio en la entrada. Pero todavía estoy discutiendo esto con mi pareja, que prefiere como está en el diseño.

Para comparar: el antiguo diseño del arquitecto con vistas (que no han cambiado mucho, la ventana de la escalera será un poco más pequeña) y plano de situación (la casa es un poco más ancha vista desde la calle).

Saludos cordiales

Tolentino



 

11ant

12.06.2020 13:50:59
  • #2

En serio, ¿tiene que ser desacralizada la casa residencial en Berlín como una iglesia antes de que se pueda demoler?
 

Tolentino

12.06.2020 14:21:18
  • #3

Bueno, oficialmente hay una escasez de viviendas, y honestamente tengo una postura muy ambivalente sobre el tema. Por un lado, como ciudadano de la ciudad, celebro que se actúe contra el uso indebido del espacio, pero por otro lado, como constructor, desearía un trámite corto si en el terreno donde antes había una caseta de jardín improvisada construyo dos nuevas viviendas unifamiliares según la normativa de ahorro energético. Podría bastar con una confirmación de recepción de la solicitud de construcción a través de ayuda administrativa y que ésta sirviera como permiso de demolición y permiso de cambio de uso simultáneamente.
Pero bueno, estamos en la antigua Prusia...
¿Qué opinas tú sobre la suma de abono para las ventanas?
¿Hacerlo externamente?

Saludos

Tolentino
 

11ant

12.06.2020 14:23:17
  • #4

Katja te manda saludos:
Si respondes a Tolentino: Manda un saludo con el mensaje: "Cosa sólida".
 

Tolentino

12.06.2020 14:25:00
  • #5
Qué bonito escuchar de ella, espero que se arregle lo del admin aquí, ¡gracias por comunicarlo!
 

11ant

12.06.2020 14:35:12
  • #6

Esto es mucho peor aquí con nosotros: al oeste del Rin los antiguos lazos son franceses, al este del Rin prusianos - casi te alegras, en el sentido de la unidad europea, cuando en algunas áreas parciales sigue vigente el derecho romano

Lo había pasado por alto o considerado un precio de partida asignado. Según mi evaluación, está tan cerca del precio que no abriría el tema de otro proveedor (y otra parte responsable de la garantía).

Me encanta el humor seco. Pero Katja también está solo fuera de aquí
Cada operador tiene que lidiar consigo mismo con el trato humano hacia sus colaboradores, no quiero comentar más al respecto ...
 

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