Emplacement villa urbaine ou maison individuelle sur un terrain de 500 m2 - rectangle

Je suis conscient de tout cela et ce sera aussi mon point principal lors de la consultation avec l'avocat, que je souhaite avant tout avoir une maison finie qui ne soit pas dangereuse pour la santé et qui ne nécessite pas de réparations majeures constantes.

Comment cela va-t-il se passer ici en fait ? Les maçons sont-ils de retour sur le chantier ou y a-t-il un arrêt des travaux ? Le temps est en ce moment un rêve, pour finir rapidement ?

Je crois que le GÜ attend de voir comment je réagis. Il veut que j'accepte le défaut par écrit. Il ne lira cela de ma part sans autres concessions. Lesquelles pourraient précisément être et quels avantages et inconvénients j'en tirerai feront partie d'une consultation juridique demain après-midi...

Comment s'est passé ton rendez-vous?? Est-ce que ça avance maintenant correctement?

L'avocat veut d'abord examiner le contrat. J'étais trop naïf à l'époque et voulais faire vite pour pouvoir obtenir le terrain. C'est pourquoi je n'ai pas tout vérifié à fond à ce moment-là. Il y a donc peut-être quelques aspects problématiques. Le GÜ m'a maintenant annoncé l'arrêt des travaux de son côté jusqu'à ce que je valide le défaut. De plus, il a effectivement fourni une attestation formelle de non-contestation de la part de la spécialiste en structures concernant la stabilité (mais premièrement adressée à lui, deuxièmement elle ne mentionne pas la sensibilité aux fissures de l'enduit). Je veux donc discuter avec l'avocat de ce qu'on pourrait prolonger d'autre (par exemple une retenue de garantie prolongée). Malgré tout, des échafaudages ont été livrés...

L’avocat veut d’abord regarder le contrat. J’étais trop naïf à l’époque et je voulais faire vite pour pouvoir obtenir le terrain. C’est pourquoi je n’avais pas déjà tout examiné minutieusement à ce moment-là. Donc il y a peut-être quelques pièges dedans.

Quel rapport y a-t-il entre le terrain ou le contrat d’achat et les sujets de construction ? Tu parles tout le temps du contractant général (GU/GÜ) et donc pas du promoteur. Le terrain et le contrat d’achat relèvent donc du vendeur du terrain et n’ont rien à voir avec les conditions contractuelles avec le GU/GÜ, non ?

Ou bien parles-tu du contrat de construction avec le GU/GÜ ? Même si c’est le cas, il est signé. S’il n’y a rien de déloyal dedans, juste des clauses désavantageuses pour toi, eh bien c’est comme ça.

Honnêtement, au vu de tes trois lignes, on dirait que l’avocat veut juste encaisser pour des batailles secondaires sans importance via ta protection juridique des maîtres d’ouvrage. La plupart des maîtres d’ouvrage ne souscriront PAS ce genre de choses et on peut se servir à deux mains là-dessus.

Voici maintenant mon interprétation libre...

Au début, elle a également fourni une attestation formelle d’innocuité de la part de la structureuse concernant la stabilité (mais d’une part adressée à lui, d’autre part ne disant rien sur la vulnérabilité aux fissures de l’enduit).

C’est tout ce que tu voulais. Classe-le et continue. Les maçons vont sans doute maintenant pisser dans ton enduit, mais sinon faire un travail raisonnable aux endroits visibles.

Enduit et vulnérabilité aux fissures ? À cause des bricoleurs ?