Tolentino
12.03.2020 10:30:38
- #1
Chers tous,
quelques semaines se sont écoulées et j'ai sécurisé le terrain.
Il est maintenant temps de passer à la planification de la maison et du plan d’étage :
Pour cette raison, je vais remplir à nouveau ici le profil complet.
Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 500 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation des sols : §34, avis du service d’urbanisme : env. 0,23
Coefficient d’emprise au sol : §34, avis du service d’urbanisme : env. 0,4/0,46 ?
Baulinie, limite de construction :
5 m à la rue, 3 m aux voisins, voir plan de situation.
Bâtiments en bordure : aucun présent (ou sera démoli)
Option de planification : carport et abri chez le voisin arrière
Nombre de places de stationnement : 1
Nombre d’étages : 2
Type de toit : toit en croupe (état actuel de la planification, autres formes de toit possibles)
Style : villa urbaine
Orientation :
Hauteurs maximales/limitations : Hauteur faîtage max. : 9 m (selon direction urbanisme)
Autres consignes : « Doit s’intégrer dans le voisinage »
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment :
Sobre, moderne, discret, pas de préférence particulière.
Sous-sol, étages : Pas de sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âges :
3 personnes au départ, 5 personnes prévues (39, 29, 8, x, y).
Besoins en pièces au RDC et à l’étage :
RDC : séjour/cuisine, salle de douche invités, cellier/buanderie, bureau.
Étage : 4 chambres, 1 salle de bain (baignoire + douche).
Bureau : télétravail
Nombre d’invités par an : max. 20 personnes/nuitées
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Mode de construction conservateur ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : ouverte, l’îlot est possible mais pas obligatoire
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : non
Mur audio/stéréo : home cinéma : 3 enceintes près de la TV, 2 derrière/à côté des spectateurs, 1 caisson de basses position libre.
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : souhaité mais pas obligatoire, ou plus tard (contraintes budgétaires).
Jardin potager, serre (éventuellement plus tard)
Ma partenaire et moi avons des rythmes quotidiens décalés. Je me lève vers 6 h et me couche au plus tard à minuit.
Elle se lève parfois aussi pour emmener le petit à l’école mais se recouche ensuite. Normalement, elle ne se couche qu’entre 3 et 4 h du matin.
Pour cette raison, un dressing (non accessible uniquement par la chambre) serait idéal, mais à cause du manque de place, cela semble peu faisable.
Conception de la maison
Par qui a été faite la planification :
- création personnelle
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Les pièces à vivre et les chambres d’enfants orientées au sud.
4 chambres aménagées, bureau aménagé, salle de douche pour invités aménagée.
Un rangement correct dans le couloir.
Buanderie placée dans le coin nord (emplacement peu attrayant, mais chemins de câbles courts).
Surface jardin contiguë maximisée.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
La grande pièce commune est maintenant un long couloir, cela peut paraître en tunnel et pas ouvert.
Buanderie pas au niveau vie.
Chambres d’enfants très compartimentées.
Estimation de prix selon architecte/planificateur :
252 500 € hors peinture, moquette, carrelage, hors raccordements & frais annexes de construction, hors aménagements extérieurs.
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus :
300 000 € hors raccordements & frais annexes.
Technique de chauffage préférée :
Pompe à chaleur air-eau (incluse dans le prix de la maison)
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements pourriez-vous renoncer :
Photovoltaïque, carport/garage plus tard, aménagements extérieurs plus tard, dressing séparé, entrée arrière (côté opposé à la rue).
À quoi ne pourriez-vous pas renoncer :
Bureau séparé, salle de douche invités.
Pourquoi la conception est-elle telle qu’elle est ?
Tentative personnelle de réunir les souhaits ci-dessus.
Qu’est-ce qui, selon vous, est particulièrement bien ou mal ?
Ce n’est certainement pas très bien. Je cherche plutôt des inspirations pour améliorer. Ce n’est pas très accueillant, les chambres d’enfants sont très compartimentées et ne créent pas une ambiance ouverte. Sont-elles quand même confortables ?
Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Comment rendre le plan plus accueillant, car à mes yeux cela ressemble actuellement à un ancien hangar industriel transformé, et j’en crains le résultat.
Merci d’avance pour toutes vos réponses constructives.
Cordialement
Sasha
quelques semaines se sont écoulées et j'ai sécurisé le terrain.
Il est maintenant temps de passer à la planification de la maison et du plan d’étage :
Pour cette raison, je vais remplir à nouveau ici le profil complet.
Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 500 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation des sols : §34, avis du service d’urbanisme : env. 0,23
Coefficient d’emprise au sol : §34, avis du service d’urbanisme : env. 0,4/0,46 ?
Baulinie, limite de construction :
5 m à la rue, 3 m aux voisins, voir plan de situation.
Bâtiments en bordure : aucun présent (ou sera démoli)
Option de planification : carport et abri chez le voisin arrière
Nombre de places de stationnement : 1
Nombre d’étages : 2
Type de toit : toit en croupe (état actuel de la planification, autres formes de toit possibles)
Style : villa urbaine
Orientation :
Hauteurs maximales/limitations : Hauteur faîtage max. : 9 m (selon direction urbanisme)
Autres consignes : « Doit s’intégrer dans le voisinage »
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment :
Sobre, moderne, discret, pas de préférence particulière.
Sous-sol, étages : Pas de sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âges :
3 personnes au départ, 5 personnes prévues (39, 29, 8, x, y).
Besoins en pièces au RDC et à l’étage :
RDC : séjour/cuisine, salle de douche invités, cellier/buanderie, bureau.
Étage : 4 chambres, 1 salle de bain (baignoire + douche).
Bureau : télétravail
Nombre d’invités par an : max. 20 personnes/nuitées
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Mode de construction conservateur ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : ouverte, l’îlot est possible mais pas obligatoire
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : non
Mur audio/stéréo : home cinéma : 3 enceintes près de la TV, 2 derrière/à côté des spectateurs, 1 caisson de basses position libre.
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : souhaité mais pas obligatoire, ou plus tard (contraintes budgétaires).
Jardin potager, serre (éventuellement plus tard)
Ma partenaire et moi avons des rythmes quotidiens décalés. Je me lève vers 6 h et me couche au plus tard à minuit.
Elle se lève parfois aussi pour emmener le petit à l’école mais se recouche ensuite. Normalement, elle ne se couche qu’entre 3 et 4 h du matin.
Pour cette raison, un dressing (non accessible uniquement par la chambre) serait idéal, mais à cause du manque de place, cela semble peu faisable.
Conception de la maison
Par qui a été faite la planification :
- création personnelle
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Les pièces à vivre et les chambres d’enfants orientées au sud.
4 chambres aménagées, bureau aménagé, salle de douche pour invités aménagée.
Un rangement correct dans le couloir.
Buanderie placée dans le coin nord (emplacement peu attrayant, mais chemins de câbles courts).
Surface jardin contiguë maximisée.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
La grande pièce commune est maintenant un long couloir, cela peut paraître en tunnel et pas ouvert.
Buanderie pas au niveau vie.
Chambres d’enfants très compartimentées.
Estimation de prix selon architecte/planificateur :
252 500 € hors peinture, moquette, carrelage, hors raccordements & frais annexes de construction, hors aménagements extérieurs.
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus :
300 000 € hors raccordements & frais annexes.
Technique de chauffage préférée :
Pompe à chaleur air-eau (incluse dans le prix de la maison)
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements pourriez-vous renoncer :
Photovoltaïque, carport/garage plus tard, aménagements extérieurs plus tard, dressing séparé, entrée arrière (côté opposé à la rue).
À quoi ne pourriez-vous pas renoncer :
Bureau séparé, salle de douche invités.
Pourquoi la conception est-elle telle qu’elle est ?
Tentative personnelle de réunir les souhaits ci-dessus.
Qu’est-ce qui, selon vous, est particulièrement bien ou mal ?
Ce n’est certainement pas très bien. Je cherche plutôt des inspirations pour améliorer. Ce n’est pas très accueillant, les chambres d’enfants sont très compartimentées et ne créent pas une ambiance ouverte. Sont-elles quand même confortables ?
Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Comment rendre le plan plus accueillant, car à mes yeux cela ressemble actuellement à un ancien hangar industriel transformé, et j’en crains le résultat.
Merci d’avance pour toutes vos réponses constructives.
Cordialement
Sasha