Emplacement villa urbaine ou maison individuelle sur un terrain de 500 m2 - rectangle

À ta place, je réfléchirais plutôt à une augmentation de la surface habitable qu’à un agrandissement des pièces !
Si j’ai bien compris, votre construction de plancher est à 20 cm. Pourquoi si haut ?
Nous avons au rez-de-chaussée une hauteur finie de 2,70 m, mais nos pièces sont nettement plus grandes que les tiennes. Notre salon/salle à manger fait près de 60 m².
À l’étage, nous avons 2,60 m, ce qui est tout à fait suffisant pour des pièces de taille normale, la chambre d’enfant fait 18 m².

Donc, nous nous sommes mis d’accord avec l’architecte et le GÜ sur une demi-brique au-dessus de la norme standard. C’est-à-dire une hauteur de pièce finie de 2,65 m à 2,70 m.
En conséquence, l’épaisseur du plancher est même de 20 à 25 cm.
Pourquoi ? Je ne sais pas en détail, on m’a seulement dit que la couche comprenait l’isolation, FHZ, chape et revêtement de sol fini pour 20 à 25 cm.

Honnêtement, je trouve que plus de 40 m², c’est déjà vraiment grand. Mais finalement, ce ne sont que des chiffres.

Ce serait pareil pour moi, mais l’indice de surface au sol est assez petit ici – il faudrait tester jusqu’où la mairie serait prête à aller. Mais je considère aussi qu’une hauteur supplémentaire est de l’argent jeté par les fenêtres, d’autant plus que l’escalier sera alors plus long et chamboulera tout. Une oriel centrale au milieu du salon détendrait bien plus la situation – en bas comme en haut, même si c’est un peu démodé.

Oui, il faudrait voir ça. Je ne suis pas opposé aux oriels en soi, mais je ne les trouve pas vraiment super non plus. C’est clair qu’un oriel aiderait la chambre d’enfant du milieu à l’étage. En bas, je ne suis même pas convaincu que ce soit vraiment nécessaire.

Le mobilier dans le séjour n’est pas celui prévu, n’est-ce pas ? Nous avions déjà un aménagement qui convenait bien à la taille de la pièce.

Exact, cette fois l’architecte n’a pas sorti des meubles de poupée, mais plutôt des mesures adaptées aux personnes grandes.

Les variantes plutôt envisagées ici (ce sont toutes des dimensions de vrais meubles) font en sorte que le passage vers la terrasse ressemble moins à un slalom :

- Croquis actuel uniquement avec pièce ouverte meublée et cuisine en demi-îlot :
- Croquis actuel uniquement avec pièce ouverte meublée et cuisine en L, variante 1 :
- Cuisine en L, variante 2 :

- Croquis actuel de l’architecte :

Cordialement et bonne fête des mères à tous ceux qui se sentent concernés.

Tolentino

Les variantes envisagées ici (ce sont toutes des dimensions de meubles réels) rendent le passage vers la terrasse moins semblable à un slalom :

Et voilà la différence essentielle, c’est que les deux propositions en L semblent réalisables, tandis que celle de l’architecte ressemble à une invitation à choisir, soit construire une baie en saillie, soit ne jamais dîner à plus de quatre personnes.

Et voilà la différence essentielle : les deux projets en L semblent réalisables, tandis que celui de l’architecte paraît une invitation à choisir, soit construire une baie en saillie, soit ne jamais dîner à plus de quatre personnes.

Oui, mais que veux-tu dire ? Devrais-je me méfier des projets personnels et es-tu aussi pour la baie en saillie ou est-ce un « vote » pour une des variantes en L ?

Oui, mais que veux-tu dire par là ? Devrais-je me méfier des plans personnels

Non, les plans personnels semblent fonctionner - les deux L ainsi que celui avec le banc ;

et es-tu aussi pour les bow-windows

Je préfère sans bow-window, mais la version de l’architecte semble indiquer que sans bow-window, la table à manger ne serait pas extensible (ou seulement avec toutes les portes partiellement ouvrables) ou alors il faudrait un bow-window, car même en la tournant, l’espace n’est pas convaincant pour lui. Donc, avec le mobilier d’architecte et sans bow-window, pas de canard rôti avec toute la famille nombreuse, anniversaire d’enfants, etc.

Notre salon fait à lui seul 40m². Si j’imagine maintenant que la cuisine et en permanence 5 personnes doivent aussi y entrer - ouf, c’est déjà plus que serré.

Notre salon fait à lui seul 40 m². Si j'imagine maintenant que la cuisine et en permanence 5 personnes doivent aussi y être – ouf, c'est vraiment plus que juste.

Désolé, mais c'est encore une fois une réflexion absolument subjective de luxe.
Certains couples VIVENT sur 40 m², parfois même avec des enfants. Il est clair que ce n'est pas une salle de bal, mais je soutiens que l'on peut tout à fait s'arranger avec 40 m² en espace de vie commun avec des exigences normales et y vivre bien.