रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

या तो आप व्यावसायिक कमरे किराए पर लेते हैं और क्षेत्र में पहला साझा कार्यालय स्थान खोलते हैं...
यह शायद पुराने घर के लिए भी एक विकल्प हो सकता है, अगर आप नया निर्माण करते हैं।

मैंने पहले ही उल्लेख किया था कि हम अस्थायी रूप से (जब तक नया भवन पूरा नहीं हो जाता) हमारे स्वामित्व वाले फ्लैट (बेचा हुआ) से एक किराये के फ्लैट में चले गए हैं और मैं यह सलाह देता हूँ @kathi1337 को। यह इतना बुरा नहीं है। शुरुआत में थोड़ा अजीब और अनजान लगता है, क्योंकि यह अब "अपना नहीं रह जाता"। यह भावना बाद में कम हो जाती है, सब कुछ की आदत हो जाती है।
एक किराये के फ्लैट का आपके पसंदीदा क्षेत्र में एक और फायदा भी होगा। आप खरीददार वस्तुओं पर बहुत तेजी से प्रतिक्रिया कर सकते हैं। हम दूरी की वजह से यह भी नहीं पता लगा पाए कि घर या ज़मीन बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।
बेचना। हमने निर्णय लिया कि हम फ्लैट को स्थानांतरण और खरीद से पहले बेच देंगे। हमारे लिए यह जानना महत्वपूर्ण था कि हमारे पास स्व-पूंजी के रूप में निश्चित रूप से कितनी राशि उपलब्ध होगी।

धन्यवाद आप सभी को - जो फ्लैट हमें मिल सकता है वह काफी विशाल है, 100 वर्ग मीटर। वहां पहले तो रहना सम्भव है। हमें शायद एक गोदाम भी किराए पर लेना पड़ेगा ताकि बाकी के फर्नीचर को रखा जा सके। या फिर हम इसे eBay Kleinanzeigen पर बेच देंगे।

आज हमने बैंक से बात की, बेचने में शायद उतनी समस्या नहीं है और इसे महंगा भी नहीं पड़ना चाहिए जितना हमने सोचा था। मूल रूप से हम इसे आसानी से बेच सकते हैं, ज्यादातर कागजी काम नोटरी संभाल लेता है। प्री-पेमेंट शुल्क भी सीमित है, कम से कम जितना मुझे लगा था उससे सस्ता है। कमोबेश यही स्थिति है।

हम कल नीचे जा रहे हैं, सौभाग्य से हमने एक विशेषज्ञ / ऊर्जा सलाहकार के साथ तुरंत मिलना भी तय कर लिया है, तो हम घर को विशेषज्ञ की अगुवाई में देखेंगे।

मैं सबसे ज्यादा चाहूंगा (अगर हमें पसंद आता है) तो घर और जमीन को सुरक्षित करना, मतलब खरीदना, फिर यहां बेचना और नीचे आ जाना, और जब यह बिक जाएगा तो एक निश्चित राशि (जिसे ऊर्जा सलाहकार कैलकुलेट करेगा) लेकर मरम्मत के लिए उपयोग करना। लेकिन हम यहां पर ऐसी कोई इच्छा पूरी करने वाले मामले में नहीं हैं, और मुझे नहीं पता कि कोई ऋण देने वाला संस्थान इसे स्वीकार करेगा या नहीं, और हमारी मौजूदा संपत्ति हमें वहां कितनी आर्थिक सहायता दे सकती है। हम अब एक ऐसे एजेंट से सलाह ले रहे हैं जो हमारी बैंक के साथ काम करता है। वह हमारे वर्तमान घर का मूल्यांकन करेगा।

हमें बैंक बदलनी पड़ेगी। हमारी सलाहकार ने खासतौर पर अपने कंप्यूटर से विस्तार से जांच की, लेकिन नया क्षेत्र उनके सेवा क्षेत्र के बाहर है।

अगर ऐसा नहीं हो पाता है, तो हम फिर भी शायद यहां बेचने का प्लान पूरा करेंगे, नीचे आ जाएंगे, और वहां आगे देखेंगे।

यह एक योजना जैसी लगती है और सबसे बढ़कर यह कि यह वह रास्ता है जो आपको पसंद है। आखिरकार कोई भी नहीं जानता कि क्या होगा लेकिन आप दोनों के पास स्पष्ट रूप से एक मूलभूत, सहमति वाली दृष्टिकोण है, जो कि इस तरह के बदलावों में सबसे महत्वपूर्ण होता है। 100 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के साथ आपके पास शानदार परिस्थितियां हैं, जो आपको आगे फैसले लेने के लिए आवश्यक शांति प्रदान कर सकती हैं।
शायद यह पहला मकान नहीं होगा, अक्सर ऐसा महसूस होता है जब आप वहां बार-बार जाते हैं। हमने अभी हाल ही में दबाव में निर्माण का अनुभव किया है और मैं इसे बिल्कुल भी सुझाना नहीं चाहता। आखिरकार यह आपको यह अवसर भी देता है कि बिक्री में अधिक समय (और अधिक बिक्री मूल्य) ले सकें, क्योंकि आपके पास एक घर है।
फर्नीचर को स्टोर करना भी एक अच्छा विकल्प है, हमने ऐसा तब किया जब हम विदेश में थे या कुछ चीजें पहले ही बेच दीं या सौंप दीं।
ऐसे फैसलों में सबसे महत्वपूर्ण मेरे विचार में यह होता है कि प्रभावित व्यक्तियों की सहमति वाला नजरिया हो, एक के लिए यह पागलपन हो सकता है जबकि दूसरे के लिए यह सही रास्ता होता है। मेरे लिए यह तरीका निश्चित रूप से समझदारी भरा लगता है, खासकर यह विकल्प कि जरूरत पड़ने पर इस वर्तमान मकान को छोड़ कर स्थान पर पूरी तरह से नया शुरू किया जाए।

धन्यवाद,
हाँ हम लोग इस मामले में काफी हद तक एकमत हैं (छोटे को छोड़कर, उससे तो हम अभी पूछ भी नहीं सकते ;) ), कि मैं खुद भी इससे हैरान रहा। मेरे पति कहते हैं कि वे जर्मनी में कहीं खास इलाके पर ध्यान केंद्रित नहीं करते हैं, क्योंकि उनका यहाँ कोई परिवार नहीं है। और वे मेरे परिवार को जानते हैं और पसंद भी करते हैं। इसके अलावा उनके लिए भी यह बात महत्वपूर्ण है कि बच्चे के साथ यह बहुत सुविधाजनक होता है जब आसपास कुछ रिश्तेदार होते हैं जो खुशी-खुशी कुछ घंटे बच्चे का ध्यान रख सकें, और जिन पर भरोसा भी किया जा सके। अब दो साल से ज्यादा समय हो गया है जब हम तीनों ही साथ बहुत समय बिता रहे हैं (कोरोना ने तो इसे और बढ़ा दिया है), तब यह कहावत "एक बच्चे को पालने के लिए एक पूरा गाँव चाहिए" का मूल मतलब समझ में आने लगा है। ;)
साथ ही वहाँ नीचे सही बर्फ देखने का अधिक मौका भी मिलता है। यानी ऐसी बर्फ जो जम के रहती है। ;)

अगर मैं अब हमारे मौजूदा घर के लिए हिसाब लगाऊं, पुराने भूखंड की कीमत +20% = लगभग 1 लाख, + घर का आकार 153 वर्गमीटर * 3000 यूरो = लगभग 459,000, कुल मिलाकर लगभग 559,000, तो क्या मेरा अनुमान "हमें इसके लिए कम से कम 500k मिलना चाहिए" इतना गलत नहीं है?
क्योंकि अगर हमें 500k मिल जाते हैं, तो हमारी अपनी पूंजी की स्थिति उस समय की तुलना में काफी बेहतर होगी। बाकी बकाया कर्ज + पूर्व भुगतान जुर्माना लगभग 410k के करीब है।

धन्यवाद,
हाँ हम लोग इस बारे में ज्यादातर सहमत हैं (छोटे को छोड़कर, उससे हम अभी पूछ नहीं सकते ;) ), कि यह बात खुद मुझे भी आश्चर्यचकित कर गई। मेरे पति कहते हैं कि वह जर्मनी में कहीं भी खास तौर पर इलाके के साथ जोर से जुड़ा नहीं है, क्योंकि यहां उनकी कोई परिवार नहीं है। और वह मेरी परिवार को जानते हैं और पसंद भी करते हैं। इसके अलावा उनके लिए यह भी महत्वपूर्ण है कि बच्चे के साथ यह बहुत सुविधाजनक होता है जब आस-पास कुछ रिश्तेदार होते हैं जो खुशी से कुछ घंटे छोटे बच्चे की देखभाल कर सकते हैं और जिन पर आप भरोसा कर सकते हैं। अब लगभग दो वर्षों के बाद जब हमने बहुत समय सिर्फ तीनो ने साथ में बिताया है (कोरोना ने इसे और बढ़ाया भी है), तो यह कहावत "एक बच्चे को बड़ा करने के लिए एक गाँव चाहिए" का मूल सही लगता है। ;)
साथ ही वहां उन्हें कभी सही बर्फ देखने का बड़ा मौका भी मिलता है। यानी ऐसी बर्फ जो जमीन पर टिकती है। ;)

अगर मैं हमारे वर्तमान घर के लिए गणना करूं, पूर्व जमीन की कीमत + 20% = लगभग 100k, + घर का आकार 153 वर्ग मीटर * 3000€ = लगभग 459,000, तो कुल लगभग 559,000 आता है, तो मेरा अनुमान "हमें इसके लिए कम से कम 500k मिलना चाहिए" गलत नहीं है, है ना?
क्योंकि अगर हमें 500k मिलते हैं, तो हमारी स्वयं की पूंजी की स्थिति उस समय की तुलना में काफी बेहतर होगी। बाकी बची ऋण + पूर्व भुगतान दंड लगभग 410k के आसपास है।

क्या आपके इलाके में सामान्य पोर्टलों पर कोई घर के ऑफ़र हो सकते हैं? उससे हम अच्छी तरह से खुद को समझ सकते हैं। अगर वह नहीं हैं, तो यह अच्छा भी हो सकता है, क्योंकि मांग प्रस्ताव से ज्यादा होगी :cool: