¿Financiamiento de la construcción, es posible así? Alternativamente, ahorrar capital propio durante algunos años

Creo que más bien son 310k, ya que de los 40k de capital propio a utilizar hay que descontar los costos adicionales de adquisición.

Exacto. Necesitaríamos exactamente 306 500,- (346 500,- precio total - 40 000,- capital propio) de préstamo.

De alguna manera es una decisión difícil Creo que actualmente sería realizable. Sin embargo, dentro de 3 años, con casi 70 000 más de capital propio y quizás solo intereses y costos de construcción ligeramente más altos (también se obtendría una mejor tasa de interés por un mayor porcentaje de capital propio), la cuota mensual se vería mucho más cómoda. Por supuesto, todo esto también puede ir en la dirección contraria

por favor, lee de nuevo la publicación del OP, tenla en cuenta y no vengas con números incorrectos. Aquí no se trata de tu situación, sino de la del OP.

¿En qué otra dirección debería ir? ¿Que los intereses hayan subido mucho en tres años? Eso es leer en la bola de cristal. En una situación tan favorable como la que tienen ahora, muy pocos, es decir, prácticamente vivir casi gratis y ahorrar bien. ¿Cuántos pueden ahorrar ya 1800 euros al mes? Si los intereses suben tanto que esos 1800 euros al mes no valen la pena, entonces aquí en Alemania tenemos problemas muy diferentes.

Es una decisión bastante difícil

Porque es un número bastante ajustado. 306.500€ no es precisamente barato gracias al alto préstamo, por lo que la cuota de 1.100€ está un poco justa... yo hablaría de nuevo con asesores financieros.

Se pueden meter los 1800 también en un [Bausparvertrag] y así asegurarse el interés bajo.

Encuentro muy divertidos a todos los que gritan "Espera". a) no saben nada sobre la situación de vivienda. Quizás sean 2 habitaciones en casa de mamá bajo el techo. b) la cantidad de objetos no aumentará, más bien disminuirá. Yo solo lo haría bajo la condición de que encaje al 100%, es decir, sin hacer compromisos con la casa. Si incluso dudo por 2 minutos, lo dejaría.