¿Construir una casa sin capital propio?

Tengo que darle la razón a Steffen, no veo margen para una casa propia, ya sea nueva construcción o compra. Mi recomendación sería: sigan siendo inquilinos. Es más barato y se ahorran mucho estrés. En su situación, una nueva construcción se convertiría en una carga extrema, también mentalmente. Para nosotros, la transición de inquilino a propietario de una nueva construcción, en la que estamos ahora, también está asociada con mucho estrés, eso te lo puedo asegurar.

Estoy de acuerdo contigo. Pero matizaría que *ahora* no hay margen. Sin embargo, se puede trabajar en la situación y crear un margen en los próximos 5-10 años.

Perdón...me expresé mal...me refería a "ingresos (sin capital propio)"...con mucho capital propio claro que también puede ser mucho menor el capital propio. Pero sin ningún capital propio los ingresos deberían ser realmente muy, muy altos y seguros. ¡6..7..8k netos!

No. Conozco a varios en mi círculo de amigos que gastan sus 6-7k cada mes sin acercarse a una casa propia en los próximos 2-3 años. A menudo, todo eso va acompañado de un estilo de vida correspondiente, y las demandas también son muy diferentes.

Lo importante es solo lo que queda neto a largo plazo.

@ ... bueno, los terrenos estarían urbanizados. A partir de ahora, el proceso de urbanización tardaría aproximadamente 1,5 años. Lo cual no es tan grave, después de todo no se quiere apresurar algo así.

Como se mencionó antes, el m² costaría entre 89 y 92€. Eso estaría entre 50.000 y 60.000 para 500-600 m². No querría más superficie que eso.

Por supuesto, también está la pregunta de qué se elimina: el agente inmobiliario.

Saludos

Lo que me irrita: calculas con un alquiler total desperdiciado, pero debes tener en cuenta que solo puedes usar el alquiler frío para la comparación, ya que también se tienen costos adicionales en la propiedad.

¿Por qué no tenéis capital propio si disponéis de 2650€ para vivir?

Saludos breves

¿No podéis comprar ya el terreno barato y construir más tarde? Si construís barato (pequeño y con equipamiento sencillo), quizás os podáis apañar con 300.000 euros incluyendo los costes adicionales de construcción y el terreno. Sin embargo, faltarían completamente las áreas exteriores y todo lo que se necesita para los aparatos de jardín y el mobiliario. ¿No se puede comprar una casa usada con vosotros por mucho menos de 300.000 euros? Eso quizás sería un poco más grande, con sótano y zonas exteriores terminadas.

Saludos
Sabine

¡En cualquier caso, doy las gracias a todos por la discusión!

Por supuesto, ahora no voy a salir corriendo a comprar algo forzado.

Después de las primeras cuentas, solo puedo estar de acuerdo con las objeciones aquí. Hay muchas pequeñas cosas que se suman. Claro.

El problema lo veo un poco en otro lugar... por supuesto, ahora se puede intentar ahorrar brutalmente durante los próximos 10 años. Pero dudo que una familia de 5 miembros pueda juntar mucho. Si veo todo lo que se necesita para los niños. Con tres niños no es que vaya a ser menos. Y dejar la planificación familiar en segundo plano por una casa en 10-15 años (posiblemente) me parece de alguna manera incorrecto.

Podemos ahorrar, sin duda. Pero, ¿cuánto? ¿Qué son ya 20.000 €, que se rascan de alguna manera, comparado con todo el crédito? No es como si mi esposa ganara tan bien como yo.

De todas formas, ya he elaborado una planificación financiera eficaz al respecto. ¡Ahora se va a poner en práctica!

Desaconsejaría financiar una suma así con esos ingresos sin capital propio.