Progreso de la construcción: casa adosada con sótano WU y ático desarrollado

¿Pero no se vuelve uno desconfiado cuando hay una desproporción tan grande en el precio con respecto al mercado?
Por ejemplo, en el caso del coche:
Si te ofrecen un Golf nuevo de fábrica por 5.000 EUR. Entonces uno pensaría inmediatamente, falsificación, robado, allí estuvo un cadáver durante cuatro semanas o algo así.
¿Y en el caso de la casa no se cuestiona uno?

Y la estrategia de hacer su margen a través de sobreprecios no es lo mismo que calcular desde el principio con defectos o con que el cliente no se dé cuenta de los defectos que aparecen. Eso casi ya roza el fraude.

Así que ahora písalo bien fuerte con el pie y está bien.

Me gusta eso.

Al final, las frases "Podría habértelo dicho antes..." son solo charlas superficiales. Sacar una conclusión de ello, como por ejemplo - qué señales puedo ver para determinar si un proveedor es serio, es útil para los lectores y futuros constructores. Una conclusión podría ser: Si tienes ofertas, no te ocupes más de aquellos que se desvían completamente de la campana de Gauss en una distribución normal hacia un lado u otro.
Interesante de leer para los propietarios con sus propios desafíos en la construcción son los ángulos y caminos que toma el proyecto. Así puedes imaginar mejor qué puede pasar y cómo protegerte en caso necesario.
A todos los que tuvieron una construcción sin complicaciones: felicidades por ello. Y para eso (y me incluyo expresamente): La mayoría de nosotros tuvo menos participación en una buena gestión de la construcción de la que quisiera atribuirse. Al final, seguimos siendo los autores de nuestra(s) historia(s) ;) . Un poco de humildad no viene mal.

Gracias por reabrirlo.

Conmigo, ambos GUs (1y2) intentaron durante mucho tiempo llevarme al colmo de la ira y así a la renuncia. Sin embargo, les comuniqué que definitivamente no se los haré el favor. Creo que, al menos, están especulando con eso. Porque si el propietario termina el contrato, generalmente se trata de una rescisión libre y entonces el contratista tiene derecho a la ganancia perdida. Entonces pagas dos veces y él recibe dinero por no hacer nada.

¿De dónde sacas siempre a estos contratistas? :eek: Eso fue muy barato incluso para finales de los 90.

Con el conocimiento previo de haber construido ya a un nivel de precios similar (y parece que salió bien), puedo entender un poco mejor tu decisión (a pesar de las enormes diferencias con el mercado).

Si me pongo en mi lugar, probablemente no habría asumido ese riesgo. Muy poco Cojones :D

¿alguien me puede explicar cómo llegáis todos aquí a 850€?

Sótano: 200 m² de superficie habitable. Ambas mitades de la casa adosada juntas casi 400 m²

precio fijo garantizado: 490.000 €

Los costes indicados desglosados según la superficie habitable indicada. Suma simple de las "superficies habitables". 200 m² de superficie habitable. Sótano WU + 400 m² ambas mitades de la casa adosada. En total 600 m². 490.000/600 da aproximadamente 850€/m² de superficie habitable. Los conocidos extras como sótano WU, excavación, cambio de suelo, etc., seguro que rebajan un poco esta "tarifa fija". Pero creo que la premisa "<1000€/m²" (por supuesto dependiendo del alcance de los servicios contratados) ya indica por dónde han hecho los cálculos los implicados.

¿Pero no se vuelve uno desconfiado cuando hay una desproporción tan grande en el precio con respecto al mercado?
Por ejemplo, con el coche:
Si te ofrecen un Golf nuevo a estrenar por 5.000 EUR. Entonces uno pensaría inmediatamente, falsificación, robado, allí estuvo un cadáver durante cuatro semanas o quién sabe qué.
¿Con la casa no te haces preguntas?

Y la táctica de ganar tu margen con sobreprecios no es lo mismo que calcular desde el principio con defectos o con que el cliente no note los defectos que aparezcan. Eso ya roza el fraude.

No, yo no. Porque sé lo que pone en los contratos que firmo. Pero lo de los sobreprecios es así. En mi opinión, pagas por adiciones aproximadamente el doble de lo que costaría si ya estuviera incluido en el contrato.
También soy muy consciente de los precios en otras cosas. Por ejemplo, en mi heladería tengo una máquina de helado suave que nueva costaría 36.000 €. Nunca me la compraría a ese precio. La pillé en ebay por 9.900 €, de seis meses de antigüedad con garantía, recibo de compra y certificado de exportación desde Transilvania. Buenísima máquina y estoy contento. O mis dos pomeranias. Podrías echar un vistazo por diversión a qué precio se venden. Yo las compré por 500 € cada una al criador, no en el mercado polaco. Y están completamente sanas y ahora somos amigos de la familia del criador. Ni la máquina de helado ni los perros ni nuestros vehículos comprados baratos están robados o son falsificaciones y tampoco había cadáveres. Aunque en la máquina de helado quizá podría haber un vampiro --> Transilvania ;) .