Progreso de la construcción: casa adosada con sótano WU y ático desarrollado

Interesante aprender cómo funciona en otros lugares

Un arquitecto-gerente de obra ya es más bien la excepción, y que este se comporte como un arquitecto y no como un gerente de obra es aún más raro.

En lugar de quejarte sobre las publicaciones, fíjate bien a qué te están señalando o de qué te están advirtiendo... Aquí hay consejos gratis. Mi opinión personal: Empresa constructora recomendada por el abogado... sigues cayendo en el mismo ****** una y otra vez. Recomendación: Termina la batalla legal con GU2. Luego termina la construcción de la casa con un arquitecto local y artesanos locales contratados individualmente.

PD: No quitaría ahora el mortero autonivelante en los baños solo porque la calefacción por suelo radiante esté debajo de la bañera. ¿Qué podría pasar? El mortero se calienta y transfiere el calor al revestimiento de la bañera, que a su vez lo transfiere al ambiente. Tampoco creo que las tuberías de la calefacción bajo suelo se aplasten por el peso de la bañera. El mortero es concreto, no es elástico sino rígido. Mientras soporte la carga, no les pasará nada a las tuberías. Pueden consultar con el fabricante del mortero sobre la carga límite y determinar la carga máxima. Si es muy alta, reducir la presión superficial con una superficie de apoyo más grande...

¡Mucho éxito en la batalla legal!

Puedo prescindir de los consejos. Los arquitectos y artesanos locales no se atreven a intervenir aquí y rechazan amablemente, todo eso ya está probado. El mortero autonivelante no tiene que eliminarse solo por la calefacción bajo las bañeras, sino principalmente por la cobertura insuficiente en los desagües de la ducha. Ya he escrito todo eso y no quiero repetirme constantemente. Por lo tanto, las indicaciones y advertencias son en vano. Lo siento, pero también he expresado mis opiniones varias veces aquí. Fue el deseo de algunos miembros del foro que siguiera informando aquí. Entonces simplemente déjenlo así y den sus consejos a quienes puedan aprovecharlos. Con gusto aceptaré que me consideren resistente a los consejos y me manejo con mi curva de aprendizaje negativa. A quien no le guste, que no lea este hilo.

¡Gran consejo! Tengo que incorporarlo necesariamente en mi curva de aprendizaje inexistente.

Así te conozco. Siempre buscando pelea.

En lugar de quejarte por las publicaciones, fíjate bien en a qué te están señalando las personas o de qué te están advirtiendo... Aquí tienes los consejos gratis.
Mi opinión personal: empresa constructora recomendada por el abogado... sigues cayendo en el mismo ****** una y otra vez.
Recomendación: terminar la batalla legal con GU2. Luego, con un arquitecto local y artesanos locales, terminar la casa en contratos individuales.

PD: No golpearía ahora el mortero autonivelante en los baños solo porque hay calefacción por suelo radiante debajo de la bañera. ¿Qué podría pasar? El mortero se calienta y transmite el calor al revestimiento de la bañera, que a su vez lo transmite al ambiente. Tampoco creo que las tuberías de la calefacción por suelo radiante se aplasten por el peso de la bañera. El mortero es concreto y no es elástico, sino rígido. Mientras soporte la carga, no les pasará nada a las tuberías. Pueden preguntar al fabricante del mortero cuál es la carga límite y determinar la carga máxima. Si es demasiado grande, reducir la presión superficial con una base de apoyo mayor...

¡Mucho éxito en la batalla legal!

Solo la afirmación de que después de dos GU malos firmaste un contrato de continuación para algo como MyHammer con rumanos, me hace dudar de tu curva de aprendizaje. Sobre todo, solo te detuvo la exigencia del anticipo de 40k€, como tú mismo escribiste. De lo contrario, simplemente habrías dejado que un equipo de construcción no cualificado hiciera el trabajo.

Aunque siempre dices que tienes un plan y sabes lo que haces, tu deseo de terminar la casa a toda costa con el presupuesto requerido te hace lamentablemente resistente a los consejos.

En algún lugar se mencionó que firmaste un contrato global con GU1, donde él te aseguraba entregar las dos unidades por menos de 1000€/m², y cuando aquí te advirtieron que no es posible obtener calidad por ese precio, argumentaste con precios de construcción de 1999 y dijiste que no era tu problema. Luego vino GU2 que intentó aprovecharse de ti y después GU3 que es carnicero.

Da dos pasos hacia atrás, infórmate en tu zona quién ofrece calidad y no solo encaja en tu presupuesto. El tema ya está más que cerrado.

Aquí tiene más que razón, quien pueda entrar ahora es más que sospechoso. Ya deberías haber aprendido eso.

Nos vemos en unos meses, ojalá con experiencias más positivas que las que se leen ahora.

EDIT: No tienes que responder. Ya leí tu respuesta arriba :cool:

Solo la afirmación de que después de dos GUs de mierda firmaste un contrato de continuación con algo como myhammer con rumanos, me hace dudar de tu curva de aprendizaje.

Era una empresa búlgara. Siempre es mejor ceñirse a los hechos. "Curva de aprendizaje" parece ser una palabra muy popular aquí.

Así te conocemos. Siempre buscando pelea.

No, simplemente no me dejo engañar. ¿Quién de ustedes al final recibió su casa por el monto que se le indicó al firmar el contrato? Supongo que nadie. Aquí un añadido y allá un pequeño cambio. Ni hablar de la elección de materiales. Y no voy a aguantar esa mierda. Por supuesto que quedan excluidos los deseos posteriores del propietario y los servicios adicionales que deben pagarse extra. Pero de eso no hablo. Si tengo un contrato global, no puede de repente costar 6.000 € más porque falta una viga que se olvidó en el cálculo.