Primera planificación del plano en papel cuadriculado: pendiente, sótano + 2 pisos.

Chablis - Lo siento, ahí soy infiel.

Schabblih, eso también suena muy bien con acento franconio, pero de todos modos no entra en Woschd.

Mis antecesores ya han escrito mucho.

Vestidor: tenemos 220 cm de medida interior, en un lado un armario de profundidad normal (61 cm) y en el otro lado uno de 45 cm de profundidad. El paso es cómodo, pero si tuviéramos dos armarios de 60 cm sería un poco agobiante. No quisiera tener menos.




Con 500.000 € no lo conseguiréis así, ni siquiera con la clase de suelo más económica para vosotros.

Pensaría en cambiar la cocina y el salón; el acceso directo desde la cocina a la terraza es más importante y me puedo imaginar que la vista desde donde está ahora la cocina es genial. Ahí preferiría mirar cómodamente desde el sofá.

Vestidor: tenemos 220 de medida interior, en un lado un armario de profundidad normal (61 cm) y en el otro uno de 45 cm de profundidad. El pasillo es cómodo, pero si tuviéramos dos armarios de 60 cm, sería algo agobiante. No quiero menos.

Gracias por tu aporte y por las dos fotos. Me gusta mucho el vestidor y las medidas ayudan muchísimo.

Pensaría en cambiar la cocina y la sala de estar; el acceso directo desde la cocina a la terraza es más importante y podría imaginar que la vista desde donde está ahora la cocina es genial. Ahí preferiría mirar cómodamente desde el sofá.

Por un lado entiendo completamente el principio de "caminos lo más cortos posible". Por otro lado, me cuesta desprenderme de la idea de tener la sala de estar al norte y la cocina al sur y, por intuición, estoy más a favor del plan original.

Hola Maju & Co,

extra por vosotros me he registrado aquí, porque me parece muy simpática vuestra manera pragmática, abierta y valiente de abordar las cosas.

Independientemente de la distribución del espacio y otros puntos ya mencionados, un par de sugerencias de mi parte:

Por lo que entiendo, el sótano se va a enterrar casi por completo y solo la pequeña oficina tiene calidad de vivienda. Si podéis prescindir de eso en el sótano, tal vez se podría usar como un espacio de uso puro. Es decir, sin aislamiento, impermeabilización, piscina blanca, etc. Simplemente hormigón bruto para guardar coches, bicicletas, cosas de jardín y la instalación técnica de la casa. La entrada probablemente tendría que estar fuera del envolvente térmico y protegerse de la intemperie de otro modo.
No soy experto, pero tal vez sea más sencillo, tolerante a fallos y económico. Incluso si el dinero ahorrado se usa para ampliar la planta baja/ático, me parecería mejor, porque ganaríais espacio habitable “sobre tierra” y reduciríais los recorridos de escaleras.
En este sentido: ¿por qué la casa es más estrecha por detrás? Eso solo crea sombra o rincones sucios, sobre todo si la vista es hacia delante, ¿no? Si acaso, yo haría que fuera más ancha por detrás.

Por lo demás, espero con interés vuestras próximas aportaciones. ¡Seguro que será todo genial!!!

Wow, muchas gracias, !

Aquí les envío un informe provisional de nuestra parte. Hasta la fecha hemos tenido tres primeras entrevistas. De ellas, dos fueron con fabricantes de casas prefabricadas y uno con un contratista general (GU). La próxima semana tendremos la primera entrevista con otro contratista general (nuestro favorito secreto). Un último contratista general solo da citas a partir del 14.02.

Un fabricante de casas prefabricadas ya quedó descartado debido a la vibra con el representante comercial. Las otras dos conversaciones fueron muy buenas.
Lo desalentador: ambos estimaron (lógicamente e independientemente) la casa (casa, sótano, tierra, soportes) en aproximadamente 650 mil euros.

Esto se distribuye en:
197 m2 de superficie habitable x 2.350 - 2.500 euros = 492 mil euros
Sótano incluyendo trabajos de tierra = 90 mil euros
Medidas de soporte = 70 mil euros

Ahora hemos llamado a nuestro primer diseño publicado aquí "Versión L". Lo hemos reducido a la "Versión M". La Versión M es concretamente así:

- Hemos reducido el espacio común de 6 m a 5 m. Así, el cubo delantero es 12 m2 más pequeño.
- Hemos eliminado el balcón en la planta alta porque salía muy caro.
- Como la planta baja es 1 m menos profunda, podemos prescindir del voladizo de la losa del sótano para la "circulación" frontal y posiblemente hacerla "natural" y por ello más económica extendiendo el sótano.

Revisamos de nuevo la financiación y con los 550 mil euros mencionados aún tenemos margen. Esperamos que con la Versión M y el aumento del presupuesto sea suficiente.
Si aun así no funciona con la "Versión M", hemos pensado en el potencial de ahorro para una "Versión S".
El proceso nos mantiene con los pies en la tierra, por otro lado estoy agradecido de poder construir una casa así, sin importar la versión. :) /Kitschoff

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