Presupuesto para la construcción de una casa unifamiliar con sótano de hormigón WU

Si buscas casa en V..brock por más de 350000 €, entonces aparece esta casa, claro que luego se añaden los costos del sótano y los equipamientos especiales + costos adicionales de construcción. ¿Entonces 500000 €?

Solo puedo adivinar cuánto te costará finalmente la casa. Pero basándome en mi experiencia, te doy algunas indicaciones.

Nuestra casa costó en la losa de cimentación aproximadamente 1600 €/m². Para 150 m², eso son 235 000 € por una casa prefabricada lista para entrar (con trabajo propio).
Nuestra casa alcanzó el estándar KFW55.
Un sótano en nuestro terreno plano hubiera costado unos 50 000 €, por lo que decidimos no hacerlo.

Ahora, a tu lista:
Altura del techo de 2,70 m, seguro que cuesta extra
cierto, pero no necesariamente una gran cantidad
Torre, seguro que cuesta extra
cierto, también depende de la ejecución. Mientras más lujoso, más caro
Sótano habitable, cuesta extra comparado con sótano de almacenamiento
puede ser muy caro, porque en el área de KFW y aislamiento se suman rápidamente decenas de miles
Excavación, no subestimes, la disposición es cara.
correcto. 350 metros cúbicos me costaron casi 5000 euros
Persianas eléctricas... gasto caro si no quieres una solución bricolaje.
no lo entiendo. En mi contrato con el contratista general costaban 3000 euros adicionales (para toda la casa), luego lo asigné yo mismo y pagué solo 1000 euros (!) de recargo en comparación con la "base" por persianas de aluminio, espumadas e insonorizadas... pero fue bien negociado
3 baños... costos adicionales por azulejos/trabajos caros
aquí también depende de la ubicación de los baños. Las rutas de las tuberías en la casa... lo complejo se vuelve caro (y feo)
Cisterna de agua de lluvia, unos 5000 € de costo adicional
correcto. El beneficio casi no lo veo aquí. Para el jardín no necesito una cisterna de 5000 litros, el precio del agua hace que la amortización sea en el siglo 22. Casi no vale la pena. Un metro cúbico me cuesta 1,50 euros... con 5000 euros obtengo 3333 metros cúbicos de agua... eso alcanza para un hogar promedio de 3 personas por unos 70 (!) años. Según calculadoras en línea, un hogar de 3 personas consume alrededor de 47 metros cúbicos al año. Este cálculo incluye duchas y dos baños por semana...
Garaje, unos 20 000 € de costo adicional
pero esa sería la versión de lujo que el TE ni siquiera quiere. Un garaje prefabricado de 6*6 m sobre losa se puede conseguir por un precio de cuatro cifras

Como otros ya dijeron, también estimaría el proyecto por encima de 400 000 €, y dependiendo del equipamiento y del trabajo propio, 500 000 € no son imposibles.
En realidad no se pueden estimar los costos totales. Solo los revestimientos de suelo pueden variar mucho, dependiendo del deseo.
Yo también tengo Villeroy & Boch en el baño, a la esposa le gustó mucho, y los azulejos costaron 60 euros por m². SIN colocación. Si compras eso para 200m² y además los colocas en diagonal o en espiga... buena suerte

Gracias Bauexperte por tus comentarios. Acabo de visitar vuestra página web. Lamentablemente, no operáis en nuestra región...

Hola,

Eso no significa necesariamente que no pueda darte una recomendación

Has escrito al principio: "Disponemos para la casa [...] de 275.000 EUR más un colchón de 25.000,- EUR." ¿de dónde sacaste esa cifra? ¿Has hablado alguna vez con un corredor de financiación independiente?

Porque si esta cantidad es fija, puedes olvidar el plano actual que deseas; cuesta varias veces más con tus deseos de equipamiento. ¡Aunque no quieras realizarlo con el colega competidor estimado!

Quizás primero tomes la sugerencia de mi predecesora; entonces verás mucho más claro qué puedes permitirte por 300.000 EUR. Aunque a medida que aumenta el tamaño de la casa el precio por m² de superficie habitable se reduce, aún hay muchos costos adicionales en la construcción que también deben ser cubiertos.

Saludos, Bauexperte