Si quieres un sótano con calidad de espacio habitable, entonces cuesta lo mismo que el [WohnQm], es decir, aproximadamente 2500€. pero en realidad no lo quieres: quieres un sótano-sótano, en el que en una esquina haya una oficina.
Así que puedes sacar tu sótano-sótano del envolvente térmica y hacer una habitación en [EL] algo habitable, oficialmente un espacio habitable. Como calefacción podría servir una calefacción por infrarrojos.
Pero seamos honestos: ¿quién necesita 115 m² de sótano y quiere estar en una habitación del sótano?
No se necesita tanto espacio de almacenamiento.
El diseño de un taller de 60 m² hay que poder permitírselo. Siempre calculo 1000 €/m² de costos de sótano, serían 115000 € para taller y habitaciones del sótano. Por ese montón de dinero, sinceramente construiría de otra manera, llamaría al Plan B y/o alquilaría un cobertizo en la municipalidad vecina por los años que los necesite. También los 115 m² de superficie habitable que se piden son bastante limitados en comodidad, por lo que personalmente generaría más superficie habitable antes que invertir dinero en hundirlo en el sótano. Si se hace un sótano bajo una superficie de 80 m² o se le da calidad de espacio habitable al sótano (si se necesita y se planea en consecuencia), la cosa sería diferente.
Quizás también valga la pena pensar en un edificio anexo (cobertizo), si está permitido.