Progreso de la construcción: casa adosada con sótano WU y ático desarrollado

Lamentablemente es así, que en realidad uno mismo debe ocuparse en un procedimiento judicial... Todo lo que sugiere el abogado hay que buscarlo en Google, tienes que ser medio abogado tú mismo....

El que está fuera piensa: que lo haga todo el abogado. No hace nada. Él hace solo lo que tú le dices, ni más ni menos.
Solo pocos afectados tienen la paciencia para eso. Comprensiblemente.

Seguro que eso depende del abogado. Unos sí, otros no. Como en todos lados, hay buenos y malos. Y los buenos cuestan más o simplemente no aceptan a gente como nosotros. Y entonces terminas automáticamente con un abogado malo. Lo que me enfada es nuestro "sistema judicial". La frase que los abogados aprenden en el primer semestre es: "Hay que tener dinero para hacer valer tus derechos." Y eso me parece una mierda. ¿De dónde se supone que un sufrido constructor pueda sacar esos costos horribles (abogado, peritos contratados por uno mismo, adelanto de costas judiciales, adelanto para el peritaje ordenado por el tribunal, etc.)?
Ejemplo de mi propia experiencia. No solo tengo esta "obra en construcción", pero estoy convencido de actuar contra la burla que se intenta una y otra vez. Tenemos un Mercedes Vito de 20 años con equipamiento Westfalia (asientos traseros convertibles en cama con mesa), una pieza absolutamente genial a la que estamos muy apegados. Tiene 7 asientos, pero según la matrícula se podría modificar a 9. Hoy en día son vehículos de coleccionista que casi no se ven en el mercado, a menos que sean chatarra oxidada. En octubre del 20 un conductor que giraba a la izquierda nos chocó. Nosotros absolutamente sin culpa (como siempre :)). El otro conductor no tenía documentos, así que llamamos a la policía. Acta del accidente, prueba de alcohol a ambos conductores.
Era viernes, tarde, y yo estaba harto y solo quería irme a casa. Apenas llegué, sonó el teléfono. La aseguradora contraria. Querían ayudarnos rápido y sin complicaciones, y nos ofrecían mandar un perito el lunes por la mañana. En el choque se escuchó un ruido muy fuerte dentro del vehículo, así que asumí que la parte trasera estaba destrozada. Pero el daño nuestro no parecía tan grave, el otro vehículo estaba completamente destruido adelante. Pero había quedado enganchado con su rueda delantera en nuestra rueda trasera. Menos mal que íbamos más alto. Así que asumí que el ruido venía de nuestro eje trasero y (tontamente) acepté la oferta de la aseguradora porque consideraba que el vehículo no era apto para circular. El buen hombre vino y unos días después su informe pericial. El vehículo era una furgoneta, con 5 asientos, techo solar instalado después y además roto con daños por agua y en estado inferior al promedio. Valor de reemplazo: 3.400 €, valor residual: 400 €!!!!!, costos de reparación: 11.000 € = pérdida económica total. Yo hice un peritaje contrario (400 €). Valor del vehículo: 7.000 €. He escrito varias veces a la aseguradora contraria con fotos y la documentación del vehículo que los 5 asientos no eran correctos y que el único "5" en mis papeles es un añadido al color del vehículo. A nadie le importó. Hace 2 semanas fue la audiencia de conciliación, que obviamente fracasó porque dijeron lo que quisieron pero no aceptaron nada. El vehículo estaba parado en la calle, justo frente al tribunal, y propuse que lo vieran. Pero no. Se ordenó un peritaje judicial, para el cual ahora me toca pagar un adelanto de 3.000 €. ¡Tremendo estado de derecho! Perdón por esta digresión.

Lamentablemente es así, que uno en realidad tiene que ocuparse por sí mismo en un procedimiento judicial... Todo lo que el abogado propone hay que buscarlo en Google, ahí tienes que convertirte medio abogado... El que está fuera piensa: lo hace todo el abogado. No hace nada. Él hace lo que tú le dices, ni más ni menos. Pero muy pocas personas afectadas tienen el ánimo para eso. Comprensiblemente.

Jajaja - es como con los arquitectos...

Según el abogado número 2, nuestras reclamaciones solo surgen a partir de este peritaje carísimo. En el sentido de que se determine cuál es el valor del trabajo del GU2 en primer lugar. Qué reclamaciones podemos hacer por servicios pagados pero no prestados o no prestados correctamente y cuánto cuesta la reparación de los defectos.

Aquí habría esperado de antemano un cálculo aproximado o una estimación gruesa. Porque si no, no se sabe si todo eso vale la pena.

Además, habría que separar qué son errores de ejecución y qué son errores de supervisión de la obra, ya que el señor coordinador de obra también falló completamente aquí (sé que siempre la culpa es de los demás, menos mía).

Estoy totalmente de acuerdo, eso debe separarse claramente. Tampoco olvides y desmonta lo que encargaste en parte pasando por alto a la gente. Eso fue algo confuso, si no me falla la memoria (por ejemplo, fontanería o el enrasado?). Pero lo que me pregunto es, ¿qué hizo mal el supervisor de obra? En algún lado leí que ya no vino más porque estaba gravemente enfermo. ¿O estoy confundiendo algo? ¿No reconoció defectos o incluso declaró defectos como ejecución correcta?? Al buscar rápidamente no encontré nada más.

El mandato con el abogado1 aún no ha sido cancelado. Eso se hará próximamente por el abogado2. Él ni siquiera conoce la acusación mencionada.
Tenía el encargo de ocuparse de la indemnización, con el objetivo de reanudar la construcción rápidamente preferiblemente con ese dinero, si era posible un acuerdo extrajudicial. Excepto por la cancelación, no hizo nada y además la hizo mal.

Intento siempre seguir los acontecimientos y he buscado en los primeros posts de este hilo. Sobre el abogado no encontré mucho, pero hasta la cancelación (que en mi opinión podría estar bien hecha) parece que se insistía en la reparación de defectos y la continuación del contrato:

Mi asesor de obra me recomendó un abogado, que en marzo presentó la demanda para continuar la construcción.

GU2 [..] Mi abogado está preparando la demanda por mala prestación o falta de prestación.

En octubre del 20 un conductor que giraba a la izquierda nos chocó de lleno. Nosotros no tuvimos ninguna culpa (como siempre :)). El otro conductor no llevaba papeles, así que llamamos a la policía. Protocolo de accidente, prueba de alcohol a ambos conductores.

Realmente tienes mala suerte. :(
En accidentes sin culpa propia siempre contactar directamente con un abogado especializado. La aseguradora contraria tiene que pagarle. No sé si eso aún sería posible después, pero de esos abogados solo he oído cosas buenas por parte de compañeros de trabajo. No sé mucho más para contar al respecto. Quizás ni deberíamos profundizar más, porque aquí se trata de la casa. En foros de coches sabrán decir más sobre el valor del coche.

Realmente tienes mala suerte. :(
En caso de accidentes no culpables, siempre hay que contratar directamente a un abogado especializado. El seguro del contrario tiene que pagarlo. No sé si todavía sería posible hacerlo después, pero hasta ahora solo he oído cosas buenas sobre esos abogados por parte de compañeros de trabajo. Pero no sé más al respecto. Quizás no deberíamos profundizar más aquí, porque esto trata sobre la casa. En los foros de autos podrán decir más sobre el valor del coche.

Aquí no se trataba del valor del coche, sino de mostrar cuánto cuesta obtener justicia, incluso cuando se es absolutamente e indiscutiblemente inocente en el asunto. El único error: estar en el lugar equivocado en el momento equivocado.

: ¿De dónde sacaste eso? En mi opinión proviene del hilo eliminado. ¿Aquí no se trataba solo de la carnicería o me equivoco?

Mi asesor de construcción me recomendó un abogado, que en marzo presentó la demanda para continuar la construcción.

Eso afectó de todas formas a GU1. Con quien habíamos cerrado un acuerdo en septiembre de 2019 y que, a pesar del acuerdo y la obligación de continuar la construcción, vendió su casa a una empresa buzón. Me quedó un papel que supuestamente vale 130.000 €. Contra él presenté una denuncia penal y hace algún tiempo tuve acceso a su expediente de investigación. Así que le tienen bien agarrado. Sin embargo, soy una de muchas personas afectadas. Probablemente ya no se pueda recuperar nada. Pero me ocuparé de eso más adelante. En cualquier caso, los dos nuevos directores generales son personas buscadas por la policía desde hace años. También me pregunto, ¿por qué un notario no tiene que verificar esto antes de firmar los papeles de venta? Ah, sí, lo olvidé, vivimos en un estado de derecho. Solo queda preguntarse, ¿estado de derecho para quién? Entonces la frase "Para hacer valer tu derecho, tienes que tener dinero" adquiere un significado totalmente diferente.

¿De dónde sacaste eso? En mi opinión proviene del hilo eliminado. Aquí solo se trataba de la casa del carnicero, ¿o me equivoco?

Todo de este hilo. Si haces clic en las citas, llegarás a las publicaciones correspondientes. Al menos la segunda cita debería referirse al carnicero.