Progreso de la construcción: casa adosada con sótano WU y ático desarrollado

: Muchas gracias por tus buenos deseos. También te deseo a ti y a tu familia todo lo mejor. Sí, ya hace 7 años que todo está bien con mi hijo. Pero durante casi 3 años tuvo que luchar con pesadillas y cosas similares. Ganamos el primer proceso en el tribunal regional, luego la parte contraria apeló y el tribunal superior le dio la razón con el argumento de que si el conductor del taxi escolar hubiera llamado a los servicios de emergencia o al médico, el niño se habría asustado aún más, y al mismo tiempo impuso una queja por no admisión con la sentencia. Me pregunto qué piensan estos jueces; en este caso la sentencia fue firmada por 3 juezas. Debo añadir que este mencionado conductor del taxi escolar estuvo o está aún varios años en prisión por abuso sexual grave de una niña de 11 años.
Ahora también hemos terminado las áreas exteriores. Aquí algunas fotos recientes.

: ... Me pregunto qué piensan realmente estos jueces, en este caso la sentencia fue firmada por 3 juezas.

Oh, eso realmente no se entiende. Afortunadamente, ya es cosa del pasado.

Ahora también hemos terminado las instalaciones exteriores. Aquí unas fotos actuales.

Gracias por las fotos, casa estupenda... y hasta las instalaciones exteriores ya listas. Genial.

Solo como información, por si puedes/quieres cambiarlo después: en parte las matrículas de los coches son legibles. A mí también me pasa a veces con mis fotos.

Gracias por el consejo. La próxima vez prestaré más atención. Saludos.

Según se dice, esto debe ser un informe de experiencia que podría ser útil para otros en ciertas circunstancias. Pero eso es relativamente inútil sin revelar cuánto costó al final toda esta historia. Así que sencillamente en términos monetarios en forma de xxxx EUR/m², pero sobre todo en cuanto a nervios y también a tiempo de vida...

Si se hace la cuenta, estoy seguro de que habría sido mejor contratar a otra persona como segundo contratista general, que aunque sea un poco más caro, domina su trabajo.

Los 3 años de estrés y problemas no se recuperan por un lado y, para colmo, al final también te quitan algunos años... ¿valió todo eso la pena al final?

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Los desafíos también pueden producir euforia y, por lo tanto, tener un efecto rejuvenecedor. ;-)

Puedo acceder gustosamente a la solicitud, aunque creo que lo que finalmente hemos logrado no es repetible. Mucho menos en los tiempos actuales. Y como conozco a algunos aquí en el foro después de todos estos años, este aporte seguramente volverá a generar discusiones, más aún cuando leo lo que otros pagan por su casita. El precio acordado de finalización con GU1 fue de 475.000 €, sin trabajos de pintura ni de suelos. Para una casa pareada con 2x 220 m² de superficie habitable y 180 m² de sótano (balsa blanca). Que eso ya no era realista en aquel entonces (2018) quedó claro para GU1 aparentemente después de 3 meses de obra, por lo que no continuó, a pesar de una orden judicial. Hasta entonces él había recibido de nosotros 204.000 €, GU2 (el carnicero) 157.000 € y GU3 60.000 €. Así que hasta ese momento se pagaron 421.000 €. El reemplazo completo del techo costó 50.000 €, la calefacción 54.000 € y el resto de la finalización 150.000 €. Además, se suman 41.000 € en costos legales, que pudimos compensar aproximadamente por la misma cantidad mediante penalizaciones contractuales y la ejecución de la garantía de cumplimiento contractual por parte de GU1. Así como un alivio de 22.000 € de subsidio para la calefacción. Quedan entonces 653.000 € para 620 m² de superficie útil/habitacional + 90 m² de terraza. Finalmente menos de 1.000 € por m². Y eso con un equipamiento de primera, sótano completamente terminado con calefacción por suelo radiante y suelo de baldosas, persianas eléctricas en toda la casa, parquet en planta baja y planta alta, 5 baños con 2 bañeras gigantes, 4 duchas, inodoros con función de bidet, puertas interiores con cerradura magnética, 2 bombas de calor separadas y calentadores de agua de Weishaupt, 2 terrazas de 45 m² cada una. Ahora tenemos un estándar mucho más alto que el acordado en el primer contrato de construcción y la calidad también es buena. En este tiempo tuve que aprender tanto que ahora soy el perfecto “ayudante”. Sí, los nervios a menudo estuvieron al límite y perdí más de 20 kg durante este periodo. Pero otros también gastarían mucho dinero por eso. Y sí, para mí valió y vale la pena. Y con eso solo puedo confirmar la afirmación de Pinkiponk.

Los desafíos también pueden euforizar y por eso tener un efecto rejuvenecedor. ;-)