Progreso de la construcción: casa adosada con sótano WU y ático desarrollado

Ustedes pensaban que conseguirían una casa muy por debajo del precio habitual engañando su modelo de negocio "Aufmusterung". Y no importa si ahora solo insisten en lo que se acordó y fue justo, al final los números ya no cuadraban y GU1 enterró su empresa. Y en GU2 simplemente no entiendes que por 1000€/m² no se consigue un buen GU cuando todas las demás casas se construyen por 2000€. Un buen GU sabe que por ese precio no consigue artesanos ni puede ganar nada, por lo tanto obtuviste al GU ignorante. Como decimos por aquí, "lo que no cuesta nada no vale nada".

No quiero atormentarte en este punto ni nada por el estilo. He leído todas las 150 (?) páginas del otro hilo y eso no se lo deseo a nadie. Pero creo que ustedes tampoco saldrán tan fácilmente de toda esta historia porque el presupuesto es simplemente muy bajo, incluso para el este de Alemania.

Pensaste que conseguirías una casa por mucho menos del precio habitual engañando su modelo de negocio de Aufmusterung.
He leído las 150 (?) páginas del otro hilo y no se lo deseo a nadie.

Deberías haber leído bien. En la Aufmusterung aún no estábamos ni cerca. Él quería 6.000 € adicionales por una viga que había olvidado. Para mí es nuevo que las vigas pertenezcan a la Aufmusterung. De ahí se derivan, por supuesto, los importantes defectos de construcción con los que engañamos al contratista general. ¡Lógico! Deberías reconsiderar tus afirmaciones.

Lo siento por todos los demás, pero a esas distorsiones de los hechos reacciono alérgicamente.

completa solo la imagen.

Pensaban que conseguirían una casa muy por debajo del precio habitual engañando su modelo de negocio de Aufmusterung

Antes mencioné Bemusterung. No fue Aufmusterung. Mil euros ya habrían sido "anormalmente" baratos en aquel entonces.

con GU2 simplemente no entiendes que por 1000€/m² no consigues un buen GU cuando todas las demás casas se construyen por 2000€

Si uno sabe del tema, es así.

Con nosotros fueron cuatro promotores, solo dos casi los terminó. El número 3 ya había contratado a sus propios artesanos antes que nosotros, porque él no respondía ni seguía construyendo, y la promotora nos contó que la demandaron por ganancias perdidas. Con nosotros ya no avanzaba nada. Seguimos el camino seguro con asesoría legal y tuvimos que esperar hasta saber cómo seguiría o si seguiría.

Tuvimos un precio normal en 2012 para una casa Kfw 70 en construcción sólida con artesanos locales.

Quedó así: Con nosotros, artesanos del pueblo y pueblos vecinos se ofrecieron para terminar nuestra casa. A precios justos, sin precios de rechazo. Se llevaron bien entre ellos, fue simplemente genial. Incluso coordinaron los oficios y los plazos entre ellos. También tuvimos un nuevo jefe de obra, yo estaba en la obra todos los días y las preguntas se resolvían rápido.

Él debe decidir antes del viernes entre la rescisión del contrato con el pago de 80.000 € por costos de reparación de defectos o la continuación del contrato con un pago provisional de indemnización por daños y perjuicios de 30.000 €.

Tu asunto está así resuelto. Da por hecho que el dinero está perdido.
Todavía no entiendo cómo GU2 llegó a continuar con el precio de GU1.
¿En vuestra zona aplican otras normativas para la autorización de presentación de proyectos y dirección de obra, etc.?

No quiero asustarte ahora, pero
la única manera de terminar la casa es buscar un buen director de obra que quizá haga nuevas licitaciones y coordine buenos artesanos o hacerlo todo tú mismo.
Pero probablemente no recibirás ninguna indemnización.
Intentaría darle la oportunidad de que lo arregle.

Parte del material se puede retirar y reutilizar.

Y si no funciona, hacer un acuerdo de rescisión para que él no tenga reclamaciones contra ti.