Progreso de la construcción: casa adosada con sótano WU y ático desarrollado

La ayuda que necesitas, lamentablemente, no está disponible en un foro. Buena suerte.

Estoy cruzando los dedos.

Con una crianza adecuada de los animales vivirías en esa casa. La carne es un buen ejemplo de ti. Se ofrece y se compra a un precio que en realidad no es posible. Luego se lamenta porque se ha reetiquetado o se ha ignorado el bienestar animal o porque se ha mezclado caballos dudosos. Cuando el escándalo termina, todo vuelve a empezar.

En este momento solo tienes una ruina cara. ¿Has consultado con un abogado cómo es legalmente? Trabajar con un contrato GU y en realidad tener un contrato de adjudicación individual. ¿Quién es responsable, quién responde por ello? Si al final depende de ti, rescinde el contrato. Contrata directamente.

Pregunta: ¿cómo se supone que el propietario debe saber eso como profano y por qué debería el propietario hacerse cargo de un error de cálculo?

Legalmente no tiene que hacerlo, pero al final no sirve de nada si el contratista general se arruina porque calculó mal. Y el propietario termina con una casa a medio hacer y mal hecha. Al final, el propietario siempre asume el daño.
Y nadie tiene que revisar el cálculo exacto y el propietario no puede hacerlo tampoco como profano, pero uno puede y debería comprobar, por amor propio, si las ofertas en general están dentro del rango habitual. Eso no garantiza nada, pero al menos filtra algunos casos imposibles.

En este momento solo tienes una ruina cara. ¿Has consultado con un abogado cómo es la situación legal? ¿Trabajar con contrato de constructor general cuando en realidad se trata más bien de adjudicación individual? ¿Quién responde, quién es responsable? Si depende de ti, disuelve el contrato. Contrata directamente.

Por el momento, en los encargos que hago, le hago confirmar por escrito que está de acuerdo: Por la presente confirmo que doy mi consentimiento para la adjudicación de la instalación de calefacción por suelo radiante en el sótano por xxxx euros brutos realizada por la señora ............, que el importe de la factura será deducido del importe total acordado y que no tengo derecho a ninguna remuneración por este servicio.

Todavía me gusta la ruina y, realmente, no fue tan cara ;) como me han explicado hasta ahora.

No está obligado legalmente, pero al final no sirve de nada si el contratista general (GU) se arruina porque se ha equivocado en los cálculos. Y el propietario se queda con una casa a medio hacer y mal hecha. Al final, el propietario siempre asume el daño.
Y nadie tiene que revisar el cálculo exacto y el propietario tampoco puede hacerlo como profano, pero uno puede y debe comprobar por su propio bien si las ofertas están en el rango habitual. Eso no garantiza nada, pero al menos filtra algunos casos imposibles.

Correcto.

Pero si el contratista general (GÜ) (no tiene intención de) cumplir con la descripción del alcance de la obra y los contratos adicionales con costes extras, entonces todo está condenado al fracaso desde el principio.

Nosotros también sufrimos el daño, a pesar de todas las precauciones. Y el precio también fue elevado, acorde con la ejecución. No hubo irregularidades.

Contratamos a un perito acompañante durante la construcción, que revisó el cálculo, la ejecución de la obra, si las indicaciones de la descripción del alcance de la obra eran realistas y que muy pronto, en un cierto punto, vio hacia dónde iba a derivar todo esto.

En nuestro caso, artesanos que fueron estafados antes ya descubrieron dónde está construyendo actualmente el contratista general, a unos 40 km del lugar anterior, antiguos y actuales propietarios estafados se unieron y también acudieron al mismo abogado.