Entonces, una pequeña actualización:
Ahora tengo un certificado oficial negativo del departamento de vivienda, que confirma que la existencia en el terreno no es un espacio habitable protegido según la prohibición de uso indebido.
Tengo un permiso de construcción, que por cierto la GÜ necesitaba en original (¿es eso habitual?) y los planes avanzan.
Mientras tanto, la división casi ha terminado, al menos recibimos una notificación sobre la fijación de los nuevos límites y de las marcas de parcela, así como el aviso de continuación. Ahora sólo falta presentarlo en el registro de la propiedad.
Lamentablemente, cortar las diferentes líneas resulta ser más complicado de lo esperado. Afortunadamente, mi futuro vecino se encarga de eso. El tiempo de procesamiento de los proveedores de servicios básicos de Berlín parece esforzarse al máximo por superar el de las oficinas berlinesas.
También reconectar no es tan fácil.
Quien haya seguido el hilo desde el principio sabe que tengo el terreno delantero de dos, por lo que debo conceder al vecino trasero un derecho de paso para caminar, conducir y tendido de líneas. Para mitigar un poco mi disonancia al respecto y porque por lo demás encajaba, decidí entonces usar la franja también como acceso.
Para ahorrar costes quisimos también hacer zanjas en EL con tubos vacíos para las líneas necesarias.
En mi idea, se podría haber hecho maravillosamente justo después de la demolición, usando al mismo contratista de excavación (si ya tiene la pala allí).
Pero ahora resulta que esa misma franja debe convertirse en el camino de obra, por donde durante los próximos meses circularán vehículos pesados y camiones. Por eso poner los tubos vacíos debajo ahora no es quizás tan sensato. Recuerdo un hilo aquí donde un tubo vacío se rompió sin camino de obra y ya no podía usarse.
Es decir, probablemente haremos las conexiones domésticas sólo después de la fase de estructura y quizás aún más tarde.
El tema de la franja GFL y el camino de obra trae otra dificultad.
Para la electricidad tuve la idea de colocar una columna exterior justo en la esquina del terreno. Allí hay una columna de ladrillo que seguirá ahí y podría servir como protector frente a la columna eléctrica. Sin embargo, el operador de red puso la posición en su oferta al otro lado de la franja GFL, justo en el acceso al camino de obra.
Ya les escribí, pero si el procesamiento de un correo tarda la mitad del tiempo que el del trámite eléctrico, quizás tenga respuesta en un mes.
También está la pregunta de dónde vendrá la electricidad de obra. ¿No la necesitan ya los albañiles?
Pequeña aventura paralela: aún hay un tanque de gas viejo en el terreno que el encargado de la demolición sólo retirará vacío.
Teníamos un indicador de nivel del 20 (%?). Intentamos reducirlo calentando la construcción existente. Pero intenta vaciar un tanque con 34° de temperatura exterior y un termostato a máximo 30°. En cualquier caso, pensamos que quizás algún técnico del gas lo bombeaba y se alegraba por el gas. Al contrario, quiere 250 EUR y su negocio está a la vuelta de la esquina. Realmente solo a 800 m del terreno.
Nada de ayuda vecinal.
Ahora he solicitado un sistema de ventilación y estoy esperando una oferta oficial de los GÜ para la BAFA y una oferta adicional para mí.
Estoy curioso de ver dónde quedará eso combinado con la subvención.
Ya me han anticipado que será necesaria una elevación del piso superior. No es cara (1900 EUR). Pero me preguntaba qué pasa con el permiso de construcción. Ya se indicó una altura, ¿puedo simplemente cambiarla así? El encargado de obra dice que 12-13 cm no son problema porque estoy en primera fila.
No lo entiendo, qué tiene que ver eso, a mí me importa construir diferente a lo solicitado. ¿Hace falta una rectificación?
Y para terminar: hemos crecido la familia. El bueno (lo ven en mi avatar) tiene árbol genealógico y es casi noble.
Estudié historia y sé que la nobleza no siempre se portó bien, pero defecar en ropa no es necesario...
Aun así es un placer verlo crecer y prosperar. No tendrá habitación propia, así que no hace falta ajustar el plano. :P