Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular

Se debe tener en cuenta que el vecino también quiere construir algo con el coeficiente de ocupación del suelo. Eso debe ser pensado detenidamente para que ambos terrenos puedan ser edificados de manera sensata.

Ok, entonces la respuesta del constructor es:
1. El camino no quita coeficiente de ocupación del suelo
2. No podemos construir un 23% más para áreas secundarias, sino en total construir con 0,23 de 500m² (es decir, 115m²). Es decir, necesitamos usar la franja completa, de lo contrario no alcanzamos el área. Y no podemos ser más grandes que 10*8 bajo ninguna circunstancia.
80 Casa
12 Terraza
15 Estacionamiento
8 Cobertizo

Uf.

Todo se vuelve bastante ajustado otra vez

Creo que el cálculo es más o menos así: 950 x 0,3 (índice de ocupación del suelo 0,2 + 50% del índice de ocupación del suelo = 0,1) = 285 285 - 64 camino = 221 221 / 950 = 0,23 Significa: para ambas parcelas queda un índice de ocupación del suelo I+II de 0,23. Como el camino cuenta al 100% para el índice de ocupación del suelo II, la oficina hace la vista gorda con los 0,03 o de todas formas ustedes necesitan algún camino peatonal a la puerta de la casa, por lo que en verdad probablemente ni siquiera sabe de su "generosidad". Así que el camino sí cuenta completamente y reduce la superficie edificable total. El vendedor simplemente la deduce ya para poder dividir y vender ambas parcelas y que los compradores no empiecen a idear alternativas.

Sería para considerar si se debería vender el camino a la ciudad.

Lo he representado aquí.

Esfuerzo vano, porque así no se reconoce ninguna relación más allá de la de las dos parcelas entre sí; es decir, no hay oportunidad de quizás encontrar una mejor propuesta.

Me uno a la facción que recomienda el camino como una tercera parcela catastral, que pertenezca conjuntamente a ambos vecinos. : ¿podría adoptarse una zona de separación en ella, sin que ello excluyera un pavimento (no sellante) del camino de acceso?

Parece claro, pero solo para mayor claridad. ¿No hay otras calles adyacentes a los dos terrenos?