Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular

Lo que también me queda claro es: ¿Quién paga ahora el camino hacia la casa trasera? ¿Y quién paga por el terreno? En realidad, debería sumarse al 100% a la casa trasera. ¿Qué quiere la casa delantera con eso? No tiene ningún beneficio.

El vecino probablemente ya pagó en algún momento el precio por el derecho GFL al propietario actual o anterior del terreno deseado por Tolentino -> incluido en el precio de compra del terreno.

Tolentino aún puede estar contento de que esa franja también le pertenezca. Puede usarla como acceso y no tiene que mantener una distancia de 3 metros como sería el caso con propiedad ajena.

Lo que aún no he entendido (o tal vez simplemente tengo una opinión diferente) es por qué es mejor tener dos franjas pequeñas delante y detrás de la casa, en lugar de una un poco más grande al frente.
En mi imaginación, la superficie más grande y continua da más amplitud y también más posibilidades.

En principio tienes razón.
Se trata más bien de que no puedes colocar nada en la franja de delante. Si ni siquiera se permiten espacios para colocar objetos, probablemente tampoco un carport, un cobertizo o cualquier tienda. Eso significa que bicicletas, coches y cortadoras deben ubicarse en otro lugar, y ahí es donde se ofrece la otra parte, ya que allí sería posible la construcción al borde.
Con un ancho de casa de 11 m, solo tendrías 2,30 m para el coche, y en mi opinión eso es demasiado poco. Claro que la casa podría ser más estrecha, pero entonces perderías profundidad en el jardín. Pero tal vez esperemos primero a ver si siquiera tienes una oportunidad de conseguir la tierra.

La ventaja de
[IMG

https://www.hausbau-forum.de/attachments/platzierung2-jpg.42082/[/IMG]

respecto a




[*]libertad en la ubicación de la puerta de entrada (ya sea norte o oeste)
[*]la distancia de 4 m hacia el norte debería mantenerse ... sí, para poder hacer el giro hacia el estacionamiento. Alternativamente:
[LIST]
[*]aclarar si en la superficie de derecho GFL al final se puede colocar un carport ... a diferencia del garaje, este no tiene base de cemento


[*]Es dudoso si un cobertizo puede ubicarse en la franja de 5 m ... con la versión de Katja, de todos modos se podría construir un cobertizo en el límite detrás del espacio de estacionamiento derecho
[*]En el caso de Katja también se puede disfrutar cómodamente sentado en el oeste/noroeste con setos ... sol de tarde en verano

Mi enfoque fue así, técnica debajo del techo (aunque la casa tal vez un poco grande:

que el terreno también influye en la distribución

... es indudablemente cierto, y es bueno conocer y mencionar las limitaciones. Pero hacer de ellas más o menos el lema para encontrar la distribución me parece que invierte la secuencia causa-efecto, igual que con

Pero si dices que en realidad es muy fácil...

malinterpretar mi "no te enredes en restricciones adicionales" como "sin restricciones adicionales se resuelve solo".

No era eso lo que quise decir. ¿"Buddy" no es una relación amorosa?
Era una expresión de que probablemente saben lo que se puede y lo que no.

Si hoy no están hablando entre ellos, sino que solo iban juntos al cine en el colegio, esa conexión es aún más débil para tus propósitos de lo que pensaba.

Sí, temo que TE subestima la cantidad de triciclos, bicicletas, cortacéspedes, sillas de jardín, extractores de malas hierbas y mucho más, que luego todos querrían tener una pequeña caseta justo al lado del espacio para autos.

Gente, ¡están cometiendo un error de pensamiento!

En el plano están los 3 m del derecho de paso de GWL, que también puedo usar para conducir. Entonces podría girar allí.

No me refería a estacionar en la franja, sino a usar la franja como acceso y estacionar detrás de la casa. Porque allí podrías construir un lugar de estacionamiento pavimentado en el límite del terreno.

Estoy completamente de acuerdo con @ltenzer, pero pondría ambas plazas de estacionamiento juntas detrás de la casa y planearía la casa como un rectángulo:

En 3 metros de ancho no se puede asumir que se pueda estacionar en ángulo de 90 grados. Eso no es posible, a menos que se tome un metro más y cada vez se tarden 5 minutos girando.
O un grúa.
Sin embargo, no entiendo por qué se insiste en la forma cuadrada: 3 habitaciones para niños se acomodan mejor en una forma alargada, y aquí es factible sin complicaciones.