Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular

Ok, puedo entender por qué en "Connections" no está tan lejos una asociación negativa. Pero ahora en serio, Klüngelei implica que se ponen de acuerdo de alguna manera en mi contra para sacar una ventaja. ¿Cuál sería en este caso la supuesta ventaja de su parte?

No lo veo tan dramático tampoco. Por lo general es solo ventajoso tener buen contacto con la oficina. Por otro lado, puede que se haya formado un equipo tan cerrado que tu contratista general en obediencia anticipada ni siquiera impulse tus deseos, sino que siempre defienda la opinión de la oficina. Eso da la impresión de que los dos están construyendo "su" pueblo como les gusta. Si una alineación de calle o línea de construcción no está formulada en ningún plan de desarrollo, entonces no existe una. Ok, el §34 (BauGB) debe orientarse a la construcción vecina. Pero si eso incluye la orientación de la casa es discutible, incluso en la corte si es necesario. Si eso fuera extremadamente importante para alguien, tal vez abriría un tema conflictivo. Si para ti es bastante indiferente, sin embargo, no demandaría a la oficina antes de empezar.

De todos modos voy a llamar ahora, la persona encargada al teléfono no dice necesariamente en detalle que el extraño Tolentino no confía en su encargado de obra. Y tienen razón en el sentido de que en un proyecto de más de medio millón no debo dejarme intimidar por una llamada telefónica.

Bien, llamé y expliqué mi asunto. La respuesta fue aproximadamente como la indicada arriba. Se debe respetar la apariencia de la construcción vecinal y los vecinos se han alineado todos a la calle donde están sus parcelas.
Si no puedo aparcar ahí, tendré que hacer el lugar de estacionamiento en otro sitio. Los vecinos también lo tienen delante o al lado de la casa.

No vale la pena para mí un litigio.

¿Hay alguien que pueda decir algo sobre los pozos (#122 y siguientes)?
¿Se puede construir la casa por encima y poner las tuberías encima/debajo o, en el caso del pozo, pasar por al lado?
¿O hay que demolerlos y rellenarlos? Son de hormigón, aproximadamente 1,5 m de profundidad cada uno.

¿Realmente nadie?

Un cordial saludo (de Pascua)

Tolentino

Hola de nuevo,

quería poner aquí de nuevo planos para consideración.

La variante 4 es básicamente tomada de , solo calibrada según el mobiliario que planeamos.

La variante 3 es mi intento de llevar la entrada al lado del estacionamiento.

Creo que ambos tienen ventajas y desventajas.

Aquí también he puesto de nuevo el plan preliminar del topógrafo.

Las preguntas básicas están respondidas en el .

Muchas gracias por sus contribuciones...

Un saludo cordial

Tolentino

Sobre la variante 4 kuckmada: - allí recientemente volvió a ilustrar el problema de la altura libre en las escaleras cubiertas.

Si no puedo aparcar ahí, simplemente tendré que poner el lugar de estacionamiento en otro sitio. Los vecinos podrían hacerlo también frente o al lado de la casa.

¿Eh? Creo que el coche delante de la casa está prohibido, no permitido, ilegal, contrario a la ley, tabú, infracción, no autorizado, irregular, no deseado, etc. ¿Quizás sí se puede hacer algo?

el problema de la altura libre de la cabeza en las entradas de escalera cubiertas.

No puedo hablar por los diseños del OP. Pero, por supuesto, yo lo calculé. (Ahora estoy un poco decepcionado, ¿qué piensas de mí? ) La altura del techo / altura de la planta se asumió en 2,60m / 2,90m y la altura libre de cabeza está por encima de 2,10m.

Lo que ahora no entiendo muy bien: ¿Querías absolutamente 3 habitaciones infantiles y ahora sólo construyes 2 que se pueden separar después?

Si ese es el deseo, sería mucho más elegante dividir las habitaciones infantiles al 100% en el medio y luego poner 2 paredes. Las ventanas molestas se pueden dividir en 2 más pequeñas en lugar de una grande. Sólo hay que tener cuidado con cómo se colocan la electricidad y la calefacción.


Sin embargo, poner un armario en el pasillo en la planta superior me parece una tontería. Ya está demasiado estrecho. También todas las demás modificaciones no me convencen (claro - ). Sobre todo, la puerta del salón tiene que abrir hacia el salón, si no, sería un caos de puertas. El guardarropa se puede poner parcialmente debajo de la escalera, etc.

No me gusta nada la entrada lateral, pero quizá haya otras soluciones.

... se trata de la superestructura de los peldaños inferiores en la planta baja, que se vuelve necesaria en el primer piso para acceder al dormitorio principal.


Para personas de más de 180 cm, bajar las escaleras es incómodo. Por eso, especialmente con alturas de piso de hasta 295 cm, es decir, en general con alturas libres de habitación hasta 260 cm, quizás no se debería usar esto ya en la planificación esquemática. Porque, según la experiencia, en la planificación real generalmente se necesita aún algo más de superestructura.