Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular

Como ya mencioné antes, agradezco cualquier opinión. Solo tengo que tener claro lo que significa decidirme por esto o aquello.
En eso ayudan también las opiniones críticas o advertencias.
Al mismo tiempo, soy adulto y puedo decidir por mí mismo y también poner las afirmaciones en un contexto o perspectiva.

De hecho, voy a preguntar cuánto cuestan 50 cm más de profundidad. Eso son 5 m² más. Los primeros 6 m² adicionales costaron 6.500. Si calculo con la misma tasa, resultaría en +5.500 (o +12.000 respecto a la oferta original).
Sin embargo, también habría que sopesar si con esa superficie aún se puede obtener la autorización.

Dato interesante: 40m² / 5 = 8m² -> Requisito de superficie por persona para oficinas según las normas de protección laboral. Lo que no significa que quiera obligar a mis hijos a trabajar.

No ampliaría toda la casa, sino que sacaría el mirador de neón en la zona del comedor y el cuarto de niños de arriba, ahí veo más posibilidades de obtener una excepción si la relación de área de suelo se vuelve ajustada.

Área de comedor

Si no me equivoco, en el caso de la cocina en L no hay ninguna área de comedor, ¿verdad?

No ampliaría toda la casa, sino que sacaría un erker de neón en el área del comedor y en la habitación infantil encima de este, ya que veo más posibilidades de obtener una exención en caso de que la relación de superficie construida sea un problema.

Ok, lo llevaré a la conversación con el arquitecto como alternativa. ¿Es un erker así, que además tendría que ser más profundo (¿2-3 m?), más barato que bajar toda la casa 0,5 m?

En realidad no hay un coeficiente de ocupación estricto debido al §34. Debo confesar que tampoco sé de memoria si hay muchas casas con erker en el vecindario. Las casas vecinas directas son más bien muy lineales. Quizás lo revise en los próximos días.

Si no me equivoco, ¿no hay ninguna zona de comedor en el caso de la cocina en L, verdad?

Bueno, depende de cómo se mire. Hay una zona para comer, pero se podría decir que cocina y comedor son uno solo, ya que por la falta de una península no hay una separación real entre cocina y comedor. Un erker crearía esa separación. Pero el erker tendría que ser suficientemente ancho y profundo. Los 4 m de ancho de la habitación infantil probablemente bastan, pero ¿qué profundidad tendría que tener?
Y sobre todo, entonces ya no se pasa por el comedor para salir a la terraza si hay alguien sentado allí...

Aquí, para recordar, el diseño propio del espacio abierto con cocina en L:

¿Es demasiado breve? ¿Factual? ¿De dónde sacas ese conocimiento? ¿O te parecería demasiado breve?

Sí, ya lo dije. Para mí sería demasiado breve. Eso es lo que quiero decir con "opinión propia". ¿O esperas una norma DIN para las necesidades de espacio de una familia de cinco personas? (Seguramente existe.)

Esa es la pequeña pero fina diferencia entre crítica objetiva y constructiva y una percepción puramente subjetiva.

Yo diría que de mí vino más crítica constructiva en este hilo que de ti. Lo siento, pero me siento un poco ofendido cuando aquí se discuten durante días con el OP las ventajas y desventajas y luego alguien entra al final y te dice que deberías dar crítica constructiva en lugar de aportar tu opinión subjetiva. Como sea. Creo que el OP sabe a lo que me refiero y también creo que sabe que no quiero hablar con arrogancia sobre la falta de tamaño del espacio común. Aquí solo se discutía si el dinero se debería invertir más en mayor altura o en más metros cuadrados. Yo me quedo con los metros cuadrados.

Creo que el OP sabe a lo que me refiero y también creo que sabe que no quiero criticar de manera arrogante la falta de tamaño para todo terreno.

Sí, lo hago. Creo que ya hemos encontrado nuestro "modus discutendi"
Aprecio mucho tu opinión y también te doy argumentos en contra cuando me siento aludido.

Sin embargo, me alegra que también lleguen otras opiniones, así que por favor a todos: ¡No discutir!


Añadido:

¿O esperas una norma DIN para el requerimiento de espacio de una familia de cinco personas? (Seguro que existe. )

De hecho existe: busquen en Google:
"
Determinación de necesidades de superficies habitables según VDI 6000 parte 1, DIN 18040-2
La superficie adecuada de un apartamento o una casa unifamiliar
"


Allí dice en una página para construcción sin barreras:
Necesidad de superficie habitable para una familia de 5 personas:
126 m² según [IMG alt="Rollstuhlfahrer"]https://nullbarriere.de/images/wissenswert/Gesetze/rolli15.gif[/IMG]DIN 18040-2(R)*!!!

¡Estoy construyendo demasiado grande!!!

El saliente lo veo aquí con aproximadamente 125 (+/- 25) cm de profundidad y ancho como la habitación infantil del medio. Estos 5 m² serán relativamente naturalmente mucho más caros que los metros cuadrados normales; incluso con un techo a dos aguas, que recomendaría, con un tercer frontón el recargo sería inadmisible. Pero como dije, en tus variantes de planificación propia tampoco lo veo necesario, al igual que no tiene sentido añadir metros cuadrados adicionales difusamente aumentando la profundidad de la casa. No te dejes desconcertar: el tamaño es relativo; tanta superficie cerca del centro de la capital federal ya despertaría envidia en Stuttgart. Y también en comparación local lo has hecho bien; recuerdo del año pasado (y no resuelto realmente de forma satisfactoria) un hilo con una densificación trasera con una integración compleja en altura de la casa de :