Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular

Ah, no, no era eso lo que quería decir, sino que mi GÜ primero me había enviado una oferta con un importe neto, pero no lo había especificado. Así que al principio presenté una cantidad demasiado baja a la BAFA. Luego envié un correo explicando el error y solicitando la corrección. Al parecer, llegó y fue considerada según lo solicitado. ¡Así que felicitaciones al personal de la BAFA! Estoy ansioso porque espero que entonces realmente se apruebe todo. Pero todavía falta tiempo hasta que se instalen mi calefacción y ventilación...

Así que, es hora de una autocrítica.
El segundo artesano con el que aparentemente desencadeno algo. ( )
¿Son los artesanos en general más impulsivos o soy demasiado exigente?
En el ámbito privado, no soy consciente de ningún reproche de arrogancia o de un trato insolente.
Pero, ¿qué opinan ustedes, doy señales de ser un arrogante presumido o de ser de alguna manera especialmente difícil?

Saludos,

Tolentino, que ahora mismo no tiene ganas de construir la casa (seguro que volverá).

No seguí el otro hilo porque no tengo ni idea de eso.
¿Quién fue el otro/primer artesano, y por qué se fue?

Aún no he hablado con el GÜ, ¿pero alguno de ustedes conoce un buen instalador en la zona de Berlín?

El GÜ tendrá a su gente, ¿no? Si no le gusta un instalador, entonces será el siguiente en su lista.

Creo que simplemente quiere seguir el esquema F.

Recibió del GÜ una licitación, presentó una oferta para ello y el GÜ está de acuerdo. Así que existe un nivel contractual entre el GÜ y el instalador con tales y cuales tareas, metros y servicios, es decir, el esquema F.

Solo tengo que recibir la declaración del instalador de que también construirá según el diseño / cálculo.

Eso no es el esquema F.

Creo más bien que el instalador no quiere que le metan mano. Hace bombas de calor desde hace más de 10 años y se ve a sí mismo como el experto. Y luego llega un aficionado molesto con un conocimiento superficial y le dice cómo tiene que hacerlo.
Su diseño y ejecución serán suficientes para el 80% de la gente. Yo quiero también esos últimos 20%, o al menos el 15%.
A eso no está acostumbrado. Desafortunadamente, cuando firmé el contrato con el GÜ, no estaba tan informado, de lo contrario lo habría hecho incluir en el contrato. Así que el cálculo ni siquiera está obligado (solo construyo según la ordenanza de ahorro de energía).

Creo que no estás bien asesorado en una obra con GÜ. La variante llave en mano generalmente se basa en el esquema F, estándar y promedio. Los contratos entre GÜ y artesanos apenas ofrecen margen, al menos ninguno que sea lucrativo para el artesano. Quien quiere soluciones individuales, debería construir libremente, no con GÜ o GU.
No pagas al instalador, eso se olvida como propietario con contrato de obra con GU.

Un artesano puede ser bueno o malo, dejemos eso aparte aquí. Pero se ha especializado. Hay empresas que rechazan estos contratos restrictivos de GÜ, pueden permitírselo porque son únicas en su región, y también ofrecen esos últimos 20% que te faltan, pero al final no es lo que un GU puede permitirse en una construcción de casa. Porque al propietario también le importa el resultado final. Y luego están las que hacen ambos: encargos libres y encargos de GÜ. Así suelen cubrir los costos fijos con los encargos de GU.
Y hay empresas que solo trabajan para los GUs: poca ganancia, pero segura. Estas empresas muchas veces no pueden ofrecer más de lo que ya ofrecen.

¡Y ahora entras tú!
Y la pregunta conocida: ¿qué dice la descripción de servicios de construcción? :cool:

Sí, esta conclusión también la estoy obteniendo justo ahora, en el momento de la firma con el GÜ, muchas cosas aún no me estaban tan claras. PERO: Lo que me dijeron antes de la firma es que siempre se puede manejar con deseos especiales. Que arreglar adendas o incluso menores prestaciones no es en absoluto un problema. En este caso concreto quise especificar temperaturas ambiente para el dimensionamiento de la calefacción. La respuesta fue que el cálculo y dimensionamiento ya estaban hechos. El cálculo era erróneo (no se consideró la ventilación controlada de espacios habitables, valores U incorrectos para los elementos constructivos). Pido uno nuevo, me dice que no habría uno nuevo de su parte, que en realidad ni estaba encargado. Pregunto si ejecutaría según una planificación encargada (y pagada) por mí -> zack, colaboración terminada... El otro caso fue el demoledor (no del GÜ sino encargado directamente por mí, pero conocido por el GÜ), que primero construyó mal la vía de obra y luego quiso cobrar por la corrección. Pero estaba claramente especificado de otra manera. Sí, inicialmente tuve otro deseo, pero al expresar ese deseo también enfatizé que al final el jefe de obra decidiría cómo se hace. Entonces hizo un dibujo y al final también calmó las aguas con el demoledor, de modo que corrigió y hasta ahora no ha emitido factura. Lo que me molesta un poco es que ambos simplemente hicieron las cosas sin consultar más, aunque desde mi parte estaba especificado de otra forma. Si hubiera alguna duda, simplemente podrían haber preguntado. Ellos tienen todos mi correo y mi número móvil. Pero no, simplemente se hacen las cosas a lo loco. Y cuando digo, espera, eso no fue lo acordado, se ofenden inmediatamente... ¿Será también porque están demasiado cómodos? ¿Demasiados encargos, de modo que ya no tienen que cuidar del cliente individual?

¿Podría deberse también a que están demasiado satisfechos? ¿Demasiados pedidos, de modo que ya no es necesario ocuparse de cada cliente individualmente?

Sí.

Entonces, es hora de una autocrítica.
El segundo artesano con el que aparentemente desencadeno algo. ( )
[...] ¿aquí muestro señales de ser un arrogante presumido o de ser de alguna manera especialmente pesado?

Soy bastante meticuloso, pero mi pensamiento espontáneo con tu hilo sobre las serpientes calefactoras fue que aún existen detalles donde incluso yo olvidaría ser tan estricto. Por cierto, mi compañero es relojero profesional y vive en un apartamento con calefacción por suelo radiante, del que ni siquiera si fuera su primer inquilino habría preguntado por los planos de instalación. Solo se queja cada año de tener que mover un armario para acceder a los contadores.
¿Cómo hablas tú con los artesanos (o acaso solo les envías correos)? Conozco el fenómeno de que la gente se lo tome mal: conmigo suele ser porque al escribir no se oye el acento berlinés. Quizás tu instalador simplemente ha desarrollado una alergia a los Prenzlauer Bergers.