Preguntas/terreno descuidado/pradera, determinar las medidas de construcción

No creo que haya nada importante con el terreno, por eso lo compramos de todas formas. El terreno está ubicado en una zona residencial pura y en él hubo un edificio residencial, pero fue demolido hace algunos años. Hemos hecho que se incluya en el contrato de compra que el vendedor garantiza que no hay contaminaciones, etc.

Acabo de hablar con mi marido, el martes recibiremos un extracto del registro catastral en el notario, entonces probablemente no necesitaremos un topógrafo, ¿verdad?

Ok, gracias por el consejo

Una pregunta más: ¿ya puedo buscar un perito de suelo y un topógrafo y solicitar ofertas, verdad?

Sí.

Saludos, experto en construcción

No creo ...

Puedes creer en la iglesia

Hicimos que se incluyera en el contrato de compraventa que el vendedor garantiza que no hay contaminación, etc.

Normal.

Acabo de hablar con mi esposo, recibiremos un extracto del catastro el martes en el notario, entonces probablemente no necesitamos un topógrafo, ¿verdad?

Necesitas el plano preliminar de ubicación para la solicitud de construcción de todas formas.

Saludos, experto en construcción

Ok, gracias por el consejo

Acabo de hablar con mi marido, obtenemos un extracto del catastro el martes en el notario, entonces supongo que no necesitamos un topógrafo, ¿verdad?

Si existe un catastro de coordenadas y el AR es capaz de transformar esas coordenadas en su sistema, no. Pero no conozco a ningún AR que pueda hacerlo de manera fiable. El extracto catastral por sí solo es relativamente inútil, solo evita que se transmita la parcela equivocada en el notario; no se puede construir con él/sobre él.

Al final, tu reserva no tiene sentido: de todas formas necesitáis un topógrafo para la medición final, y si lo necesitáis antes, es absolutamente recomendable trabajar con el topógrafo desde el principio y no solo cuando algo no funciona como se esperaba. Llamar a un topógrafo ahora no cuesta más; no llamarlo aunque se necesite puede causar costos adicionales considerables más adelante.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Experto en construcción y Dirk, muchas gracias por la información. Eso no lo sabía, ops:. Pensaba que solo era importante para determinar el tamaño del terreno. Como ven, realmente no tengo ni idea de nada. Pero afortunadamente ustedes están aquí . Entonces me pondré a buscar un perito de suelos y un topógrafo . ¿Hay también consejos importantes al respecto??

¿Es esta en realidad una zona residencial existente? Ya no lo tengo en mente. Como primer punto de referencia, preguntamos a los vecinos (ellos construyeron hace dos años) si habían realizado un estudio geotécnico.