Compra de terreno mediante procedimiento de licitación - ¿Cuál es el precio final?

Quien adjudique el terreno en la subasta, también lo desarrollará rápidamente - esa es la intención del municipio... tampoco es tonto

También conseguimos nuestro terreno a través de un proceso de licitación. Antes pertenecía a la iglesia, y el proceso de licitación fue gestionado a través del Sparkasse para evitar la sensación de nepotismo.

Ofrecimos lo que el terreno nos valía. Punto. No fue posible mejorar la oferta.
El precio lo acordamos como es habitual en eBay: xxx.437,52 EUR. También está así en el contrato de compra. No sea que alguien nos fastidie con una oferta 1,52 EUR más alta.

Después de 4 semanas llegó la llamada del Sparkasse: el mejor postor se retiró, ustedes son los siguientes. ¿Quieren comprar?
¿Si el "por encima de nosotros" ofreció ahora 40.000 EUR más o 200 EUR? No lo sé. Y quizás el siguiente "por debajo de nosotros" solo ofreció 10.000 EUR menos.

Para la región aquí, el terreno está en una zona muy deseada. Mi esposo no viene aquí y desde el principio dije: olvídalo, ¡nunca conseguiremos nada!
Tuvimos suerte y el precio también está, visto hoy, absolutamente justificado.

Mis preocupaciones son que al final, en caso de resultar adjudicatario, gastaré claramente demasiado por el terreno, ya que no tengo ni idea de cómo será la demanda. Actualmente calculamos +10% según BORIS Hessen.

Aborda el asunto con una mentalidad diferente. La verdadera pregunta es qué valor tiene para ti este terreno exactamente. Esa es la cantidad que ofreces. Si alguien ofrece más, no valía la pena para ti. Si eres el mejor postor, no has gastado más de lo que vale para ti. La segunda mejor oferta y cuánto o poco estaba por debajo no tiene ninguna importancia.

También conseguimos nuestro terreno mediante un proceso de pujas. Antes pertenecía a la iglesia, el proceso de pujas se realizó a través del banco Sparkasse para evitar la sensación de nepotismo.

El nepotismo entre el Estado y la iglesia sería también "pura coincidencia o totalmente inventado", pero lo que realmente me sorprende es que la iglesia venda suelo en lugar de arrendarlo o intercambiarlo.

Off Topic:

La verdadera pregunta es cuánto vale exactamente este terreno para ti. Esa es la cantidad que ofreces. Si alguien ofrece más, entonces no te valía la pena.

La idea del valor se está perdiendo en la sociedad actual. Hoy en día se mira más al "tacaño es cool" y a las gangas. Lo importante es que sea barato. Incluso un precio normal hoy en día para algunos se ve como un abuso. O un precio de mafia. Pero luego ponen una mansión enorme encima...
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... a veces el procedimiento de pujas encaja bastante bien con inmuebles.

El nepotismo entre el Estado y la Iglesia también sería "pura casualidad o inventado", pero lo que realmente me sorprende es que la Iglesia haya vendido una vez suelo en lugar de arrendarlo o cambiarlo.

Sí, eso también me sorprende. Por desgracia, no tuvimos esa suerte. Así que terminó siendo un derecho real de superficie.