¿Diseño de plano de villa urbana con sótano sugerencia de mejora?

Tendría sentido colocar los planos de manera que reflejen también la planificación. El área de la cocina no me queda nada claro.

????

Y entonces la pregunta ... ¿qué pensáis, cuánto tiempo permanecerán los niños con vosotros? ¿Qué pasa con la formación/estudios/trabajo?

Si el hijo ya vive con su novia, entonces también debería considerarse una verdadera calidad de apartamento independiente con cocina/estufa, etc.

La terraza se prevé tal como la pinté abajo. Así que por supuesto habrá una terraza.



Los muebles de la cocina están colocados erróneamente por los ingenieros de construcción, he intentado representar en el dibujo cómo lo tenemos pensado.

El hijo acaba de empezar una formación, por lo que asumimos que seguirá con nosotros al menos 3 años más.

Una cocina o una zona para cocinar es una buena idea, tenemos que hablar con el ingeniero de construcción para ver si podemos incluirlo aún.

También llegarán agua / electricidad / calentador de agua al cuarto de HA. No se puede hacer el cuarto de HA más pequeño porque de lo contrario la puerta no encajaría.

No, se quiso decir que será parte del sótano de 18 m² y allí puede tener tanto espacio como necesite.

Probablemente no se pueda poner un pozo de luz en la esquina, ya que justo en ese lado está prevista nuestra terraza en la mitad del ancho de la casa, debido a que el terreno es en pendiente (en esa zona aproximadamente 1.80 m), creo que será difícil realizar un pozo de luz.

*¡Alivio!* ¡Sí hay una terraza! Quizás antes muestres las áreas exteriores y las vistas.

¿Cuál sería un camino razonable para la cocina?

Por ejemplo, entrar a la izquierda después de la puerta principal. Pero el maratón sería para mí el problema más pequeño de la lista.

Pero, en mi opinión, uno es mucho más flexible si adjudica los oficios por separado uno mismo. Así se puede jugar un poco con los precios y los oficios.

Eso funciona de maravilla en teoría, pero en la práctica es una tontería sin salsa. Incluso en tiempos sin auge no se recomienda esto para los no experimentados. La adjudicación propia es un terreno resbaladizo para principiantes y puede convertirse en ruleta: después de los oficios A, B, C y D se necesita E, no se puede adelantar al oferente más barato para U (solo porque ahora tenga tiempo y hasta pueda hacer un precio de amigo). Si E no ha trabajado antes con D, con alta probabilidad habrá muchas horas de gestoría en los puntos de conexión. La adjudicación propia y por separado por parte de aficionados podría ser mi chiste favorito si fuera cínico, pero no lo soy. En la adjudicación del servicio de planificación ya han errado bastante, si me preguntan.

¿De quién proviene la planificación: -Ingeniero civil [...] Tenemos en la familia (suegro) una empresa de obras civiles,

¿Será acaso el mismo? (con todo el humor, la pregunta es lamentablemente seria, ya que se impone con la planificación tan brillante)

No, se quiso decir que él sería parte del sótano de 18 m² y ahí puede tener tanto espacio como necesite.

*Alivio* ¡Resulta que sí hay una terraza!
Quizás primero muestres las áreas exteriores y las vistas.

Después de la puerta principal, a la izquierda, por ejemplo. Pero el maratón sería para mí el problema más pequeño de la lista.

Creo que la razón por la que el HA no se trasladó al sótano de 18 m² fue el recorrido de las tuberías de desagüe. Pero lo confirmaré de nuevo...
Entrar por la puerta principal a la izquierda no sería posible porque ahí está la escalera que baja al sótano.
Las áreas exteriores y las vistas se están elaborando, tan pronto como las tenga las subiré aquí.

Creo que la razón por la que el HA no se trasladó al sótano de 18m2 fue la trayectoria de las tuberías de desagüe. Pero lo aclararé de nuevo...

Ese debería ser el último motivo por el que arruinaría mi baño.

La puerta principal a la izquierda no funcionaría porque aquí está la escalera hacia el sótano.

Ya lo sé. Por supuesto, esa tendría que quitarse.

Las áreas exteriores y vistas se están creando; tan pronto como las tenga, las subiré aquí.

Eso es genial.

Si eso se supone que es una isla de cocina... ¿qué quieres hacer en ella? La habitación tiene 326 cm de ancho, a la izquierda 60 cm de cocina, luego al menos 2x80 cm de paso, quedan 100 cm de ancho para la isla de cocina.

Todavía está abierto... mini oficina y ¿por qué un baño de invitados adecuado en la planta baja?

Si la terraza está así en la planta baja, entonces la mitad del sótano - habitación del hijo no tiene ventana. En cualquier caso, pienso que eso aún no es un concepto.
Por cierto, también considero que el baño en el sótano es demasiado estrecho. Si todavía tiene que haber una pared de instalaciones, 120 cm de profundidad no son nada. Deberían ser 140 cm.