Garaje aprobado, pero se construyó un cobertizo para autos

No lo ves. Creo que "Julia - la mentirosa" ya se siente aludida.

Por un lado es interesante y bueno ver cómo funciona la solidaridad también en la red; por otro lado, el HbF tampoco es un concierto de deseos en este momento.

¿Qué tiene de tan irreal darse cuenta de todo esto después de 15 años?

Constatamos una y otra vez — Dirk lo confirmó en su post — que las edificaciones existentes cambian con el paso de los años; no siempre con permiso. En una construcción nueva 20 cm no llaman necesariamente la atención; incluso diría que 50 cm no son necesariamente detectables. 1,00 m, en cambio, seguro.

La TE escribe: "HICIMOS aprobar hace 15 años para nuestra casa unifamiliar una cochera + dependencias. Como ya se leyó arriba, sólo se construyeron las dependencias y en lugar de la cochera un cobertizo para autos." Esto significa que hubo una planificación aprobada y muy probablemente también un plano preliminar de ubicación; al menos un extracto catastral a escala. Como la sobreconstrucción no había sido detectada hasta la fecha por la oficina de construcción, el trámite probablemente fue presentado en procedimiento simplificado.

Además escribe la TE: "En relación con lo de la cochera metálica, saqué la cinta métrica para medir y veo que el cobertizo es 1 metro más ancho que la cochera que habría sido." Ahora hay dos posibilidades — o la TE y su esposo construyeron el cobertizo por sí mismos o lo compraron completamente terminado y lo colocaron sobre los cimientos puntuales; en ambos casos pagaron TE y su esposo. De una forma u otra hubo también un plano en el que se indicaba cuánto espacio estaba disponible para el cobertizo.

Creo que aquí también se puede responder en un tono "normal" aunque los temas se repitan una y otra vez.
No veo ningún problema.

No sabría decir dónde me he excedido en el tono o dónde he atacado personalmente a la TE.

Probablemente habría reaccionado de manera diferente (quizás ni siquiera; este tipo de preguntas siempre se responden muy bien con la experiencia de los usuarios), dejando entrever que hace 15 años la TE cometió un error — consciente o inconsciente, no importa —. Me molesta la formulación "Así está AHORA", con la insinuación tácita — que luego provocó tu solidaridad y la de otros usuarios —, de que la TE sólo se hubiera dado cuenta ahora.

Con eso el tema está cerrado para mí. Le diste en tu último post un buen consejo a la TE; no hay más que añadir.

Saludos, experto en construcción

Oha....
Trabajo a diario con personas tituladas que de vez en cuando tienen que estimar longitudes, alturas y superficies y se equivocan considerablemente. Para mí, 12 m² son menos que 16... ¡otros ven 20!
Y no creo que mi marido sepa qué dimensiones de cochera he pedido, ni puede estimar la longitud actual (que es solo 5 metros y no la medida estándar de 6 metros). Tampoco tendremos que hablar de ello, por lo que en 10 años seguirá pensando que son 6 metros.

Bueno, , por favor, deja de lado tu apodo asignado - no veo truco en tu pregunta, y tampoco hace falta verlo.

Que tengas un buen fin de semana

Estamos aquí en un foro en línea donde cada uno puede ocultarse detrás de un seudónimo. Lo que es verdad o está construido no se puede verificar de todas formas. En ese sentido, se puede aceptar la cuestión (valida) o no. Que sea de naturaleza teórica no importa en absoluto y no cambia nada en absoluto.

si la oficina después de 15 años todavía no se ha dado cuenta, probablemente sea prudente simplemente mantener el asunto en secreto. si alguna vez se descubre, por supuesto nadie habrá sabido nada. normalmente no pasará nada después de tanto tiempo. si acaso, serán solo coincidencias. como ya se dijo, sería interesante saber si el carport tal como está es susceptible de ser aprobado. el ancho del carport no importa mientras no se utilicen más de 9 metros de límite del terreno (o se mantengan más de 3 metros de distancia al límite) y se respete la altura media permitida. de lo contrario, hay que consultar las normativas de construcción.

si la oficina aún no se ha dado cuenta después de 15 años, probablemente sea aconsejable mantener el asunto oculto.

Aquí surge un cierto problema - la TE al menos contempla la posibilidad de vender su propiedad. Es un poco como un pequeño golpe con masilla en un coche de segunda mano... simplemente "mantenerlo oculto" me parece un cierto riesgo.

si alguna vez se descubre, por supuesto que no se sabrá nada. normalmente no pasa nada después de tanto tiempo. si pasa, son simples coincidencias tontas.

Este tipo de cosas las solucionamos todos los días. La ignorancia tampoco protege de la "pena" en este caso, aunque normalmente pasa con consecuencias manejables. Pero también hay casos extremos que refutan ligeramente tu afirmación de que "normalmente no pasará nada".

Saludos cordiales
Dirk Grafe

claro que nuestros juristas están, por supuesto, nuevamente a favor del método 100% correcto. que nuestros políticos sean los mayores mentirosos y estiren cada ley como les parezca bien, probablemente no importe.

en la venta eso es un poco más crítico, aunque aquí nuevamente el comprador debe demostrar que el vendedor sabía sobre el asunto para que sea negligencia grave. además hay plazos de prescripción, etc... no es tan sencillo tampoco.

definitivamente no es la forma elegante de vender una casa y no decir nada. pero mientras se cumplan todas las regulaciones del estado federado, no puede pasar nada grave.